Beachdan airson Dachaigh A 'Sireadh Gun Riochdachadh mar FSBO
Chan e tagraiche a th 'anns gach neach-reic a bhith air a reic leis an t-sealbhadair, ach ma tha a' mhargaidh ceart, faodaidh e an obair sin a dhèanamh tòrr nas fhasa. Is e an rud as miosa a dh'fhaodadh a bhith a 'tachairt gum bi thu a' reic airson cus ro bheag, agus dh'fhaodadh gum faigh thu duilgheadas le còmhraidhean an dèidh sgrùdadh dachaigh.
A bharrachd, chan eil a h-uile neach-reic soirbheachail a 'reic mar reic le sealbhadair. Mar eisimpleir, tha Comann Nàiseanta nan Realtors ag aithris gu bheil a 'mhòr-chuid den reic le sealbhadairean a' clàradh suas le Realtor. Is e pàirt den adhbhar gu bheil a 'mhòr-chuid de cheannaichean-dachaigh air an riochdachadh le àidseant. Tha adhbharan eile ann seach gu bheil an luchd-seilbh a tha a 'reic leotha fhèin a' dìth an eòlais gus prìs dachaigh a reic gu prìseil agus gu tric bidh iad a 'tuiteam air eòlas margaideachd agus sgilean còmhraidh
Seo molaidhean air mar a nì thu reic le sealbhadair:
Dè cho math 'sa tha ann an reic le dachaigh an neach-seilbh?
- Tha prìsean dachaigh airson reic mar phàirt de mhothachadh, pàirt de rannsachadh, agus pàirt de thìde margaidh. Prìs taobh a-staigh na reic coimeasach agus bu chòir dhut tairgsean a thoirt dhut sa bhad.
- Chan urrainn dhut daonnan a bhith an crochadh air beachd luach an togalaich oir uaireannan bidh luchd-ionaid a 'toirt liostaichean ro-mhòr dìreach airson do ghnìomhachas a thoirt air falbh bho na farpaisich. Ann am faclan eile, is dòcha gum faca iad dad airson faighinn a-steach. Iarr air companaidh tiotal reic coimeasach a chuir thugad.
- Ach, chan eil thu airson mearachd as motha a thoirt don neach- reic agus gun a bhith a 'prìs an dachaigh agad gu ceart, oir tha a' chiad dhà no trì seachdainean air a 'mhargaid deatamach. Sin an uair a tha ìrean ùidh luchd-ceannach as àirde.
Ag ullachadh do dhachaigh airson a reic mar reic airson an t-seilbh
A-nis tha làithean a bhith a 'reic dachaighean le leapannan gun ghluasad, biadh sa sinc agus dèideagan air an sgapadh air feadh. Feumaidh dachaighean an latha a bhith gun spot agus tha e coltach ri dachaigh mhodail. Dèan ga fhaicinn mar nach eil duine a 'fuireach ann.
- Mus tòisich thu a ' deasachadh an taighe agad , dèan sgrùdadh air an dachaigh bho àite coigreach. Iarr air caraid cuideachadh, cò dh 'fhaodadh a bhith air a thoirt air falbh bhon cheangal agad. Iarr oirre a bhith a 'coiseachd tron dachaigh agad agus faochadh a thoirt seachad.
- Beachdaich air a bhith a 'cosg airgead air leasachaidhean, a' suidheachadh rudan nach eil ag obair agus a 'dèanamh càradh mus reic thu gus do phrothaid a leasachadh. Na cuir seachad cus airgid! Tha an ìsleachadh as motha airson luchd-reic a 'caitheamh cus airgid air càradh nach tèid a-rithist a chosg.
- Na bi a 'toirt a-steach cumhachd dachaigh nan dachaigh. Faodaidh e a bhith a 'ciallachadh an eadar-dhealachadh eadar reic a-nis airson barrachd airgid no nach eil idir idir. Mura h-urrainn dhut stàlaichean dachaigh a thàladh, co-dhiù cuidhteas tu às do chuid àirneis. Faodaidh a 'mhòr-chuid de luchd-reic a dhèanamh gun 50% den stuth aca.
- Tha seataichean dùbhlain aig peataichean san dachaigh an-dràsta. Tha e nas duilghe dachaigh a reic far a bheil peataichean beò. Tha e doirbh a shealltainn le peata a tha a 'còmhnaidh agus bidh e an-còmhnaidh a' sgaradh do pheataichean bho luchd-ceannach aig àm taisbeanaidh.
Margaideachd do dhachaigh mar reic airson neach-seilbh
Leis a h-uile airgead a bhios tu a 'sàbhaladh a thaobh a bhith a' fastadh neach-ionaid , caith mòr mòr air sanasachd.
Dèan fòcas air an luchd-èisteachd a tha ag amas air an targaid agus an teachdaireachd fhaighinn le targaidean sònraichte. Tha luchd-ceannach dachaigh an latha an-diugh a 'coimhead air an eadar-lìon aig taighean airson a reic.
- Tagh grunn de na molaidhean margaideachd taighe seo, no ciamar a nì thu dealbhan, sùim cuibhrichte de sanasachd clò, post dìreach agus bileagan airson tursan aoigheachd.
- Bu chòir a h-uile margaidheachd a bhith ag amas air do fhàinne fòn a dhèanamh agus trafaig a mheudachadh don dachaigh agad. Cuimhnich, chan eil thu a 'feuchainn ris an dachaigh a reic air-loidhne, tha thu a' feuchainn ri ceannaichean fhaighinn taobh a-staigh.
- Na seachain mearachdan margaideachd tro bhith sùbailte le taisbeanaidhean, a 'tairgsinn brosnachaidhean do luchd-ceannach agus a bhith a' faighinn fios air ceannaiche .
- Feumaidh reic ràitheil dòighean-obrach sònraichte. Tha an dòigh a bhiodh tu a ' reic as t-earrach glè eadar-dhealaichte na bhith a' reic sa gheamhradh. Anns a 'mhòr-chuid de dhùthchannan, is e Giblean am mìos as fheàrr gus do dhachaigh a chuir air a' mhargaid.
- Ma cho-dhùineas sibh coimisean a thabhann airson luchd-reic a reic , bidh thu airson bogsa glas a chur air do làraich airson ruigsinneachd furasta le riochdairean nuair nach eil thu nad dhachaigh.
- Lean na molaidhean seo air mar a chumas tu taigh fosgailte , agus cuimhnich gu bheil Disathairne ann an cuid de sgìrean, mar as àbhaist dha na Sàbaid. Chan eil a h-uile dachaigh freagarrach airson taigh fosgailte, a dh'aindeoin dè a dh'fhaodadh HGTV a thoirt dhut gus creidsinn. Tha taighean ann an sgìrean trafaig àrd sàr-mhath.
- Clàraich deagh dhealbhadair airson a bhith a 'losgadh turas air - loidhne . Beachdaich air dealbhan-camara drone cuideachd agus sanasachd a dhèanamh air a 'cheangal turas ruitheil anns na stuthan margaidheachd agad.
- Thoir sùil air a bhith a 'cuimseachadh air riochdairean ceannaiche le do mhargaidheachd agus a' tairgse dìolaidh a bharrachd gus cuideam a thoirt do neach-ceannaiche gus do dhachaigh a shealltainn. Cuimhnich, tha riochdaire aig a 'mhòr-chuid de luchd-ceannach.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.