Dè a tha a 'fuireach leis an taigh an dèidh a' phròiseict?
Ach chan eil sin a 'cur stad air cuid de shealbhadairean an-taighe bho bhith a' briseadh bhallachan gus a bhith a 'sìor fhrithealadh inneal-làimhe Romeo no pìoban copair agus gan reic airson sgrapadh ann an alleidean cùil.
Tha cuid de shealbhadairean dachaigh mì-chinnteach, feargach aig a 'bhanca airson a bhith air an cur an cèill roimhe, a' smaoineachadh gu bheil e air a cheadachadh ann an dòigh sam bith a bhith a 'tionndadh an dachaigh gu bhith na thrioblaid iomlan.
Chan eil iad a 'stad gus smaoineachadh air na buaidhean airson an ath sheata de luchd-ceannach dachaigh a th' air a bhith air a ghleidheadh, a shàbhaladh agus ag obair gu cruaidh gus a bhith freagarrach airson dachaigh a cheannach aig prìs a 'mhargaidh, ann an suidheachadh "mar a tha", bho neach-iasaid nach b 'urrainnear a reic air cùirt an t-siorraidh a chionn' s gu robh an dachaigh air a bhriseadh le luchd-còmhnaidh a bh 'ann roimhe.
Assets Stripping Bho Home in Foreclosure
Bidh mi a 'coimhead air mòran dachaighean às dèidh foreclosure agus a' crìonadh air na dh'fhaodadh mi a lorg a-staigh nuair a chuir mi an iuchair a-steach don ghlas, a 'solarachadh, gu dearbh, tha glas no eadhon doras. An dachaigh REO mu dheireadh a chaidh mi air an doras aghaidh bha an doras aghaidh air bòrd suas oir bha an doras air chall.
Is iad na nithean a leanas na so-mhaoin, tàthan-àirneis nach bu chòir a thoirt air falbh bho dhachaigh a tha ann an co-dhùnaidhean:
- Cabinets agus top counter
- Innealan leithid stòbhaichean, microwave a chaidh a thogail a-steach, innealan-glanaidh, etc.
- Foirnichean agus aonadan èadhair-adhair
- Plumaireachd agus pìoban copar
- Romex no inneal-dealain eile
- Àirneis aotrom agus luchd-leantainn mullaich
- Doors agus cruaidh-cruaidh
- Flooring, mullaichean agus ballachan
- Windows agus gaothan
- Taigheadas leigheis, sinc, tubaichean, toileatan agus frasan
- Draibheagan sùgain agus faucets
- Sgeilpichean a-steach / leabhraichean-leabhraichean
- Cruthan-tìre, feansaichean, lòin a chaidh a thogail agus spàthan
Faodaidh sealbhadairean seilbh dachaigh a thoirt air falbh bho dhachaighean air an dùnadh a-mach
Ma dh'fhàgas neach-seilbh dachaigh air cùl nithean pearsanta, gabhaidh an neach-iasaid grèim air na nithean sin. Ma bhios an neach-iasaid gan stòradh, dh'fhaodadh gum bi uallach air sealbhadair an taighe airson a stòradh.
Seo nithean a dh'fhaodas sealbhadair dachaigh a thoirt air falbh gun eagal a bhith air casaid no gearan laghail bhon bhanca:
- A h-uile nì pearsanta nach deach atharrachadh gu àirneis nuair a thug an t-sealbhadair a-steach don dachaigh mar àirneis, aodach agus rudan coitcheann mar thaighean, panaichean agus bathar airgid
- Sgàthanan a tha a 'crochadh an-asgaidh
- Obair ealain phearsanta agus dealbhan bho bhallachan
- Clàr bùird agus lampaichean làr
- Peataichean agus nithean co-cheangailte ri peataichean leithid taighean-cù, aquariums, cages eun
- Gu furasta gabhaidh a thoirt a-mach (gun ghèam) còmhdach uinneag leithid drapes no cùirtearan
- Refrigerators, laigheadairean is tioramachadh, telebhiseanan, coimpiutairean agus uidheam stereo
- Tilgeil ragaichean agus rugaichean sgìre
- Lusan a-staigh
- Luchd-leantainn gluasadach agus teasadairean
Buaidh air Dachaighean ann an Foreclosure
Chan eil e ceart ceart peantadh a dhèanamh air na ballachan no na h-uinneagan le ìomhaighean grafaigeach no tagadh. Chunnaic mi dachaighean far an robh coltas a h-uile uinneag air a bhith air a thionndadh le bata baseball. Cuid de luchd-còmhnaidh a bh 'ann roimhe a chaidh a thasgadh air mullaich chòmhdaich no ann am meadhan làr an t-seòmair-suidhe. Chan urrainn dha aon a bhith a 'smaoineachadh càit an do thòisich odaran eile.
Uaireannan bidh luchd-seilbh dachaigh a 'tionndadh na faucets uisge gu lèir agus a' cur suas na draibheagan mus fhàg iad.
Chan eil daoine a tha a 'milleadh dachaigh a tha iad a' call tro foreclosure a 'dèanamh cron air a' bhanca leis na gnìomhan mì-laghail aca. Tha iad a 'dèanamh cron air ceannaichean dachaigh neo-chiontach a bha, an aon rud mar a bha iad aon uair, a' feuchainn ri aisling Ameireaganach de sheilbh dachaigh fhaighinn. Ann an ùine ghoirid, tha sealbhadairean a tha a 'briseadh an dachaigh a' gortachadh iad fhèin.
Chan eil e mothachail, tha e duilich agus nas àirde na h-uile, tha milleadh an aghaidh an lagh.
Dè a tha a 'tachairt do shealbhadairean-dachaigh a tha a' toirt às do na taighean aca?
A rèir riochdaire bho Downey Savings and Loan, is e companaidhean àrachais an neach-seilbh dachaigh a tha nas buailtiche a bhith a 'sireadh agus a' cur casaid air sealbhadairean dachaigh a tha a 'dèanamh milleadh no a' sruthadh an dachaighean fhad 'sa tha iad ann an ro-innleachd. Nuair a gheibh am banca tiotal don dachaigh tro ghnothaichean foreclosure, bidh mòran bancaichean a 'cur a-steach tagradh àrachas don chompanaidh àrachais a th' ann mar-thà airson milleadh a dhèanamh air nithean maoineachaidh fìor.
Bidh companaidhean àrachais an uairsin a 'dol air adhart às dèidh an luchd-seilbh oir tha an companaidh air call a chuir an aghaidh mar thoradh air giùlan an neach-seilbhe dachaigh. Creideas mi, tha companaidhean àrachais gun teagamh, dealasach airson cruinneachadh agus nì iad casaid chun na h-ìre as fharsainge den lagh. Faodaidh iad cuideachd tuarastal a ghiùlan agus cunntasan banca a ghlacadh an dèidh breithneachadh.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.