Na gabh mì-mhodh margaidheachd dachaigh nuair a reic thu ann am Margadh Mall
Nuair a dh'fhàsas margaidhean air togalaichean fìor mhath, mar as trice bidh clàraidhean a 'meudachadh agus an àireamh de luchd-ceannach a' lùghdachadh. Tha suidheachadh margaidh slaodach ga dhèanamh nas duilghe dachaighean a reic, ach tha cuid de dhachaighean fhathast gan reic. Mar sin, carson a gheibh cuid de thaighean tairgsean agus bidh feadhainn eile a 'suidhe air a' mhargaid? Is e glè bheag a tha anns a 'fhreagairt a bhith a' dèanamh leis an dachaigh fhèin, mar a chuala mi tagradh àidseantan. Nas coltaiche gu bheil e na laighe taobh a-staigh droch inbhe nan oidhirpean margaidheachd.
Seo mearachdan Tha mi a 'faicinn luchd-reic agus na riochdairean aca a-rithist a-rithist is a-rithist. Na leig leotha tachairt dhut.
BAD MARKETING : A 'luchdachadh a-nuas Dealbhan Badly Shot Air-loidhne
Bidh dealbhan a 'bruidhinn leabhraichean agus tha iad mothachail ron fhacal sgrìobhte. Leis gur e seo a 'chiad rud a chì neach-ceannaiche a dh'fhaodadh a bhith ann, carson a dh' fhàgas droch dhroch bheachd? Is e obair dealbh a th 'ann gus an ceannaiche a thàladh airson a bhith ag iarraidh barrachd den dachaigh fhaicinn gu pearsanta. Cha bu chòir dha adhbhar a thoirt don cheannaiche a dhol thairis air an dachaigh far a liosta. Na foillsich dealbhan mar seo:
- Dhùin dealbhan ro dhorcha le drapes / dalls
- Dealbhan air an tionndadh air gach taobh
- Dealbhan de sheòmraichean mì-thoilichte
- Dealbhan neo-chrìochnach le eileamaidean neo-riatanach sna dealbhan
- Dealbhan de pheataichean a 'cadal air an t-sòfa
- Gun a bhith a 'cur a-steach dealbhan gu leòr - no a' luchdachadh suas ach aon dealbh neo-rèiteachaidh air beulaibh an taighe
- Dealbhan dùmhlachd àrd gun piogsailean atharrachadh airson an eadar-lìon
BAD MARKETING : A 'toirt seachad fiosrachadh cudromach no beachdan tuairisgeul
Nuair a tha tonsan de dhachaighean air a 'mhargaidh, dìreach a' tilgeil a-mach seòladh seilbh fhad 'sa tha thu a' toirt cunntas air àireamh nan seòmraichean-cadail agus na rumannan gu leòr gu leòr airson ceannaiche dachaigh. Chan eil e ag innse do cheannaiche carson a bu chòir dhi coinneamh a dhèanamh airson an dachaigh fhaicinn. Tha margaideachd math ag innse do neach-ceannach carson a tha an dachaigh shònraichte seo nas fheàrr na an àireamh de dhaoine eile air a 'mhargaidh.
Bu chòir do luchd-reic fòcas a chur air:
BUAIDH MARGAIDHEACHD
- Dè a nì an dachaigh air leth ?
- Dè an adhbhar brosnachail a thug air an neach-reic an dachaigh a cheannach sa chiad àite?
- Ciamar as urrainn aghaidh a thoirt air factar àicheil a chuireas cudrom air na feartan adhartach?
BAD MARKETING : A 'toirt a-steach Cudromachd Broker / Ro-shealladh Ghnìomhaiche
Dìreach mar cheannaichean, chan eil ùine aig riochdairean coimhead ri gach dachaigh air a 'mhargaidh. Mar sin, dè as urrainn dhut a dhèanamh gus an leigeil leotha tighinn a dh'fhaicinn an fheadhainn agad? Seach gu bheil luchd-ionaid nas dualtaich taigh a reic air an deach iad air chuairt, feumaidh luchd-reic tàladh luchd-reic.
BUAIDH MARGAIDHEACHD
- Lòin a chaidh a thairgsinn. Gabh nas fhaide na na ceapairean àbhaisteach agus an uisge le botail. Bidh biadh a 'brosnachadh, agus na leig le duine sam bith thu mu dheidhinn seo. Bi cruthachail le taghadh de chòcaireachd.
- Dealbhan a thairgsinn airson tiodhlacan beaga no teisteanasan tiodhlac.
- Thoir teisteanasan air-loidhne a dh'fhaodar a chuir air post-d sa bhad.
BAD MARKETING : A 'Cuingealachadh Cothrom air Taisbeanaidhean
Mura h-urrainn do dh'àiteadair do dhachaigh a shealltainn gu furasta, bidh i a 'sealltainn clàr agal eile an àite sin. Na toir adhbhar dha neach-ionaid a dhol seachad air do dhachaigh. Faodaidh gin dhiubh sin bacadh a thoirt air taisbeanaidhean:
- Chan eil bogsa glas air an togalach
- Uairean cuibhrichte a shealltainn
- Rabhadh 24 uair a thìde
- Le fastadh a-mhàin
BUAIDH MARGAIDHEACHD
- Cuir fòn an toiseach, bogsa glas
BAD MARKETING : A 'tairgsinn nas lugha de Choimisean na Liosta Eile
Chan e na h-àitichean sin a th 'ann an creutairean greedy a tha a' sealltainn ach liostaichean àrd-chìsean - a tha an aghaidh an lagha, ged a tha cuid air an deagh bhrosnachadh le teachd-a-steach - ach tha luchd-ionaid buailteach a bhith a 'faicinn liostaichean coimisean nas ìsle mar an fheadhainn anns nach eil an neach-reic glè bhrosnaichte a reic.
- Mura h-eil an neach - reic air a bhrosnachadh , dh'fhaodadh e ciallachadh nach eil an neach-reic deònach co-rèiteachadh air prìs.
- Ann am margaidhean gluasadach slaodach, tha luchd-ceannach an dùil co-rèiteachadh.
- Nì luchd-ionaid aig a bheil ceannaichean airson co-rèiteachadh a-mhàin liostaichean far a bheil co-rèiteachadh comasach.
BAD MARKETING : Gun a bhith a 'gabhail a-steach brosnachaidhean ceannaiche
Tha cuid de liostaichean ioma-mhillean-dollar a 'tabhann chàraichean spòrs mar bhrosnachaidh dachaigh, ach chan fheum e dad a bhith cosgail. Chan fheum brosnachadh eadhon cosgais an neach-reic ma tha prìs an dachaigh structaraichte airson cunntas a thoirt air an lasachadh. Seo dreach àbhaisteach:
BUAIDH MARGAIDHEACHD
- $ $ creideas a thaobh cosgaisean dùnaidh a 'cheannaiche
- Plana dìon dachaigh
- Cìsean com-pàighidh dachaigh ro-phàighte airson bliadhna
- Ìre com-pàirt morgaids ceannach-sìos
- Ceala-deug airson deireadh-seachdain
BAD MARKETING : A 'bruidhinn Àireamh air sanasachd clò-bhuailte
Chan urrainn dhut an dachaigh agad a chumail dìomhair agus tha dùil agad a reic. Co dhiubh a tha thu a 'pàigheadh airson sanasachd no an neach-ionaid agad, feumaidh tu fios a leigeil dhan h-uile gu bheil e ri reic. Is e an dòigh as fheàrr air sin a dhèanamh sanasachd.
BUAIDH MARGAIDHEACHD
- Clasaichean Didòmhnaich ann am pàipear naidheachd làitheil (ma tha leithid de rud anns a 'bhaile agad)
- Dealbhan dealbhan, ma thairgsinn iad tron t-seachdain
- Pàipear-naidheachd seachdaineil no dà-sheachdain ionadail
BAD MARKETING : A 'A' Fàgail Chan eil gu Tursan Fìor
Bidh ceannaichean an-diugh a 'tòiseachadh air an rannsachadh dachaigh aca air-loidhne. Chan eil dòigh nas fheàrr ann an toiseach a bhith a 'coimhead air taigh na tha e cofhurtail pàjamas an duine fhèin aig an taigh air beulaibh a' choimpiutair, a 'coimhead air cuairt 360-cheum no 3D. Cha bhi cuid de luchd-ceannach a 'beachdachadh air liosta seilbh eadhon mura h-eil e a' gabhail a-steach cuairt air - loidhne . Is e riatanasan bunaiteach:
BUAIDH MARGAIDHEACHD
- Co-dhiù dà chrann-spionnaidh agus nas fheàrr nas fheàrr ma tha àite ga thoirt seachad.
- Taisbeanadh mòr no dealbhan HD a dh'fhaodas luchd-ceannach fhèin a chlò-bhualadh.
- Comas dealbhan a roinn gus am faigh ceannaichean na dealbhan gu caraidean / teaghlaich.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.