A bheil Lockboxes a 'cuideachadh dachaigh a reic?
Am measg nan roghainnean sin tha:
Falamh, bogsa glas
Chan eil duine a 'fuireach anns an dachaigh, no tha an luchd-reic air laithean. Anns gach suidheachadh, tha e ceart gu leòr dha neach-ceannach an neach a tha a 'ceannach a dhol dìreach don dachaigh le ceannaiche agus faighinn a-steach tron bhogsa glas .
Call First, Lockbox
San fharsaingeachd, is e an àireamh fòn a tha air a liostadh ann an MLS na luchd-reic. Bidh cuideigin a 'cheannaiche ag iarraidh agus a' stèidheachadh àm ruigsinn a tha a 'còrdadh ris a chèile. Mura h-eil neach a 'freagairt a' fòn, fàsaidh an neach-ionaid teachdaireachd agus a 'dol dìreach chun an dachaigh gun iarrtasan conaltraidh a bharrachd, mura h-eil an neach-reic ag iarraidh air an neach-reic ath-chlàradh.
Fastaidh le Neach-gabhail
Ann an cuid de dh'àiteachan na dùthcha, feumar luchd-gabhail a bhith a 'cur feum air fios 24- gu 48 uair a thìde. Is e an neach-gabhail an àireamh fòn a tha air a liostadh, agus feumaidh an t-àidseant co-rèiteachadh a dhèanamh a 'sealltainn ùine gu dìreach leis an neach-gabhail.
Dreuchd le Neach-seilbh
Chan eil bogsa-glas ann. Tha an sealbhadair ag ràdh nuair a dh'fhaodas riochdairean a shealltainn a rèir cumadh agus clàr-ama an neach-seilbh.
Is e an àireamh fòn a tha air a liostadh an neach-reic, agus feumaidh an neach-ionaid ath-shuidheachadh a chlàradh ro làimh.
Fastadh le Gníomhaire Clàraidh
Feumaidh luchd-ionaid coinneimh a ghairm agus a dhèanamh leis an neach-ionaid clàraidh a tha, an uair sin, ag iarraidh air an neach-reic aplacaid a dhèanamh. Tha an àidseant clàraichte an làthair nuair a tha cuideigin a 'cheannaiche a' sealltainn an dachaigh.
Làithean / Uairean cuibhrichte
A dh'aindeoin dè a bharrachd a tha a 'sealltainn stiùireadh, tha an neach-reic ag iarraidh gu bheil riochdairean ceannaiche a' sealltainn an dachaigh a-mhàin air làithean sònraichte agus / no taobh a-staigh frèam-ama sònraichte.
Prìomh ann an Oifis Clàraidh
Chan eil bogsa-glas ann. An dèidh clàradh a dhèanamh, thèid àidseant ceannaiche gu oifis a 'chlàraidh, a' togail an iuchair, a 'sealltainn an dachaigh, agus a' tilleadh na h-iuchrach don oifis chlàraidh.
Oifis Clàraidh Call
Airson fiosrachadh nas mionaidiche mu bhith a 'sealltainn, feumar àidseant ceannaiche fòn a chur ris a' bhroinnseachd chlàraidh gus an dàta sin fhaighinn.
A 'taghadh eadar le bhith a' fastadh no bogsa glas
Ma tha an dachaigh agad ri fhaotainn airson a bhith a ' nochdadh le fastadh a-mhàin leis an àidseant clàraichte a tha an làthair no le bogsa glas, bidh e an urra, gu ìre, air na caochlaidhean a leanas:
Cleachdaiche Ionadail
Ann an cuid de cheàrnaidhean den dùthaich, tha e àbhaisteach do luchd-ionaid clàraichte a dhol còmhla ris na taisbeanaidhean uile. Mar eisimpleir, ann am metro Chicago, chan eil bogsaichean-glas aig a 'chuid as motha de na taighean, agus tha an t-àidseant clàraichte a' coinneachadh ri riochdairean ceannaiche aig an taigh. Ann am Miami, mar as trice chan eil bocsaichean glas aig dachaighean fala ach feumaidh an còrr a bhith nan dreuchdan. Ann am Maine, tha riochdairean clàraichte a 'meas gu bheil e deònach a bhith an làthair aig taisbeanaidhean, ach tha bogsaichean-glas aig mòran thaighean. Ann an California, Minnesota, Maryland, agus Virginia, tha ruigsinneachd air a 'mhòr-chuid de thaighean air a thoirt seachad le bogsa glas a-mhàin.
Tha Texas agus Arizona air an roinn.
Tèarainteachd
Gu tric bidh luchd-reic a 'gabhail dragh mu bhith a' dìon rudan luachmhor nuair a thig eas-eòlaiche chun an dachaigh. Ma tha an t-àidseant clàraichte an làthair, bidh e a 'dèanamh cinnteach gu bheil an neach-reic nach toir mèirlich aoigheachd no oighreachdan teaghlaich dha na pòcaidean beaga aca. Air an làimh eile, bidh bogsaichean glasa dealanach a 'sgrùdadh cò a tha a' ruigsinn bogsa nan glas le bhith a 'fàgail clàradh de ainm an neach-ionaid agus fiosrachadh conaltraidh.
Uaireannan ghearr burgairean bocsaichean glas air na dorsan no na pìoban gas agus cuir suas an bogsa glas gus an iuchair fhaighinn. Bidh e a 'tachairt nas trice ann an fo-roinneadh ùra nach eil fo stiùir. An uairsin bidh na mealltairean a 'cleachdadh an iuchair gus an doras agus an cairt fhosgladh air innealan daor.
Preas an Neach-reic
Chan eil e neo-àbhaisteach do luchd-reic taigheadas sàr-mhathais ceann-latha a bhith a 'sireadh taisbeanaidhean tro choinneimh a-mhàin, mar as trice leis an àidseant clàraichte a tha an làthair.
Gu tric, is e an luchd-reic sin a bhios a 'diùltadh le ceannaiche a leigeil a-mach an dachaigh mura h-urrainn don neach-ceannach dearbhadh don ghníomhaire clàraichte a tha na dòighean ionmhais airson a cheannach.
Tha na h-adhbharan airson ruigsinneachd cuingichte a 'dol thairis air tèarainteachd Is e cùisean prìobhaideachd an adhbhar as cudromaiche, ach cuideachd tha an t-àidseant clàraichte eòlach air feartan farsaing an dachaigh a dh'fhaodadh dearmad a thoirt air àidseant neo-eòlach ceannaiche a tha a 'dol an sàs ann an dachaighean sònraichte.
Duilgheadasan gu Dachaigh a 'reic gun bhogsa glas
Tha an duilgheadas a 'sealltainn gu bheil staitistig a' sealltainn gu bheil dachaighean às aonais bogsaichean glas a 'faighinn nas lugha de thaisbeanaidhean san fharsaingeachd na taighean le bocsaichean glas agus tha DOM nas fhaide aca .
- Chan urrainn do luchd-ionaid daonnan smachd a chumail air an ùine eadar taisbeanaidhean agus dh 'fhaodadh iad a bhith a' call dreuchd no a bhith cho fadalach agus thèid a chuir dheth.
- Chan eil cuid de na h-àidseantan ag iarraidh dragh a dhèanamh le bhith a 'dèanamh coinneimh gus am bi clàradh a' dol gu bonn an liosta a tha iad a 'sealltainn gus an tèid e gu crìch.
- Uaireannan bidh luchd-ceannach a 'faighinn dhachaigh airson an reic fhad' sa tha iad air chuairt còmhla ri àidseant a 'cheannaiche agus a' feuchainn ris a faicinn sa bhad. Às aonais bogsa glas, tha e a 'ciallachadh gum bi coltas nas duilghe a bhith a' nochdadh gu math nas duilghe.
- Is fheàrr le ceannaichean turas a dhèanamh air dachaighean às aonais an neach-reic agus às aonais àidseant an neach-reic faisg oir tha an làthaireachd gan dèanamh mì-chofhurtail. Tha ceannaichean ag iarraidh a bhith saor gus beachdan a chuir an cèill leis an neach-ionaid nach toireadh iad suas a-rithist an làthair an neach-seilbh no an neach-ionaid chlàraidh.
- Tha cuid de riochdairean ceannaiche a 'creidsinn gu bheil na h-àidseantan clàraichte a' cumail suas bocsaichean glas gu h-aonar bho liosta seach gu bheil an t-àidseant clàraichte an dùil dùnadh dùblachadh a 'chùmhnant agus a reic an dachaigh gun cho-obrachadh bho bhriathranan eile.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, DRE # 00697006, na Neach-Britheadh aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.