Is e neach-reic a tha a 'faighneachd am bu chòir dhuinn am prìs reic a thogail a bhith na neach-reic a tha a' creidsinn gun robh prìs an dachaigh aice ro ìseal. B 'e an dàrna adhbhar coitcheann a bhiodh aig neach-reic mu bhith a' togail prìs reic gun tàinig tairgse gu math luath. Is e nàdar daonna a th 'ann an iongnadh ma tha tairgse a thig a-staigh taobh a-staigh làithean de chlàradh a' ciallachadh gun robh prìs an dachaigh ro ìosal nuair a tha e nas dualtaiche gu bheil tairgse luath a 'ciallachadh an taobh eile mar as trice: gu robh an dachaigh air a phrìs gu ceart.
Ged nach toir mi a-mach a 'chothroim gum faodadh dachaigh a bhith air a phrìs gu ceàrr no nas ìsle na luach a' mhargaidh , tha e neo-chumanta cuideachd gun toir am margadh freagairt don t-seòrsa prìs seo, agus mar sin tha e na chothroman do dhachaigh a reic aig call ìosal.
Dh'fhaodadh adhbharan a bharrachd do neach-reic iarraidh air àrdachadh air a 'phrìs reic
Bhiodh e na chuideachadh gun a bhith a 'toirt a-mach gu bheil an luchd-reic sin a tha ag iarraidh a' phrìs reic a thogail oir cha robh tairgsean no taisbeanadh air a bhith ann. Bidh iad a 'reusantachadh gum biodh prìs nas àirde a' toirt a-steach seòrsa eadar-dhealaichte de cheannaichean agus, fhad 'sa dh'fhaodadh tu a bhith air an uachdar, dh'fhaodadh tu a bhith buailteach a ràdh, Whoa, feitheamh mionaid, tha seo coltach ri plana crazy , dh'fhaodadh gu bheil cuid de fhìrinn ann. Is e am mion-sgrùdadh ceart, gu dearbh, mura bheil dachaigh a 'reic , mura h-eil e na cheannaiche brosnachail a bhith ga fhaicinn, tha rudeigin às-cladach agus a' chuid as motha den ùine gu bheil rudeigin ceàrr na phrìs. Tha e tric air a chosg ro àrd.
Tha sin a 'dèanamh fuaim a' dol nas àirde mar plana call. Ach is dòcha nach eil.
Gabhaibh dachaigh, mar eisimpleir, tha prìs aig ìre shònraichte, aig puing far a bheil loidhne roinnte airson paraiméaran rannsachaidh agus clàr beag aig ceann àrd a 'mharainn sin. Airson adhbharan deilbh, leigidh sinn gu bheil an roinneadh roinnte $ 499,000, agus tha a 'chuid as motha de na dachaighean a tha a' reic san sgìre shònraichte sin anns a 'phrìs sin nas ìsle na $ 465,000.
Dh'fhaodadh prìs neach-reic a bhith air a phrìs anns a 'mhargaidh cheàrr. 'S dòcha nach bi dachaighean sam bith ri reic eadar $ 465,000 agus $ 499,000 an-dràsta. Chan fhaod luchd-ceannach a tha a 'coimhead air dachaighean còrr is $ 500,000 a bhith a' faicinn a 'phrìs seo aig ìre $ 499,000. Ma tha e furasta an dachaigh sin luach $ 499,000, dh'fhaodadh prìsean aig $ 505,000 tarraing a-steach ann an seòrsa eadar-dhealaichte de cheannaiche dachaigh le inntinn thar- $ 500K. Ach, mura h-eil luach $ 499,000 ann, an uairsin bidh prìsean nas àirde is dòcha nach cuidich e.
Tha ceàrn eile ann nuair a tha grunn thairgsean ann , gach aon nas motha na prìs liosta, agus chan eil an neach-reic, airson adhbhar sam bith, airson na tairgsean sin a thionndadh. Chan eil a h- Tha cuid de luchd-reic a 'cur dragh air a' phròiseas seo. Do na luchd-reic sin agus an t-seòrsa suidheachadh sin, dh 'fhaodadh gum bi e ciallach an prìs reic a thogail agus an uairsin leigeil leis na ceannaichean a bhith a' cur às dhaibh fhèin.
Le bhith a 'stèidheachadh puing prìse nas àirde bho bhith a' tòiseachadh air tairgsean ceannach, dh'fhaodadh gum biodh iad cuideachd a 'glanadh a-mach na ceannaichean nach robh trom. Chan eil e neo-àbhaisteach ann an iomadh tairgse do neach-ceannach tairgse a dhèanamh dìreach airson feuchainn ris an dachaigh a cheangal sìos, is dòcha gun a bhith a 'coimhead air an dachaigh idir, leis an roghainn an gnothach a chuir dheth. Tha seo dona airson an neach-reic agus is dòcha an aghaidh an lagh airson an ceannaiche gus feuchainn, ach bidh luchd-ceannach ga dhèanamh, gu tric air comhairle uamhasach bho neach-ionaid nach eil eòlach air rud sam bith nas fheàrr ach bu chòir.
Mar a dh'innseas dhut am bu chòir do neach-reic am prìs reic a thogail
Mar ìre cleachdaidh, thoir sùil air an t-seòrsa de fhreagairtean bhon mhargaidh às dèidh do dhachaigh suas airson a reic. Dèan sgrùdadh air na freagairtean, beachdan ceannaiche , agus gnìomhachd. Cuideachd, feuch gun a bhith a 'fàs greedyach, oir is urrainn do luchd-ceannach comharran a lorg, agus mar as trice cha bhith iad ag iarraidh obrachadh le neach-reic a tha a' taisbeanadh na càileachd sin.
- Dh'fhaodadh grunn thairgsean a tha a 'dol thairis air prìs liosta a' ciallachadh gum feum thu am prìs reic a thogail.
- Cha b 'urrainn do thairgsean an dèidh 3 gu 4 seachdainean de thaisbeanaidhean a bhith a' ciallachadh gu bheil prìs an dachaigh ro àrd no gu bheil rudeigin ceàrr, agus chan e sin an ùine a th 'ann airson a' phrìs reic a thogail.
- Ma gheibh an neach-reic aon thairgse aig prìs liosta, eadhon tairgse nas ìsle bho dàrna neach-ceannach, tha e coltach gum bi an dachaigh air a phrìs gu ceart; dìreach dìreach, mar sgeul Goldilocks agus na Trì Bears.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.