Tha leughadair ag iarraidh: "Mo bhean, agus fhuair mi an dachaigh foirfe airson a cheannach. Bha an liosta seo ri reic airson sia mìosan gun luchd-gabhail. Mar sin, rinn sinn tairgse dìreach fon phrìs a bha ag iarraidh. air tairgse eile fhaighinn bho cheannaiche eile. A bheil i na laighe dhuinne feuchainn ris an neach-reic barrachd airgid fhaighinn? Ciamar as urrainn dha dà thairgse air liosta a dhèanamh aig an aon àm? Tha sinn a 'smaoineachadh nach eil rudeigin ceart. "
Freagairt: Tha dà thairg air liosta - eadhon air liosta nas giorra a tha air a bhith air a 'mhargaidh airson ùine mhòr - na thachartas cumanta. Chan eil e neo-àbhaisteach do neach-reic barrachd air aon thairgse fhaighinn, ris an canar iomadh tairgse , ach mar cheannaichear, tha e na àite duilich dhut fhèin a lorg.
Tha mi duilich cuideachd gu bheil cuideigin eile airson do thaigh a thoirt air falbh bhuaibh, agus is urrainn dhomh tuigsinn dè cho duilich 'sa tha thu a bhith a' faireachdainn.
Is e rud iongantach a th 'ann gum faod dachaigh suidhe air a' mhargaidh airson mìosan agus mìosan gun tairgsean sam bith, ach tha an geàrr-chunntas a tha a 'ceannach neach-ùidh a' tighinn, agus mar sin dèan beagan de dhaoine eile.
Seo beagan dhòighean anns am faod dà thairg air clàradh tachairt:
Gnìomhachd airson Iomairtean Iom-fhillte
An toiseach, tuigidh tu, ged a tha uallach earbsach agus glè chudromach aig an neach-ionaid don reiciche gus prìs nas àirde fhaighinn, nach cuir prìs nas àirde mòran airgead a-steach do phòcaid an neach-ionaid. Tha mòran de luchd-ionaid dìreach airson gum bi an liosta air a reic aig prìs iomchaidh don neach-reic.
Mar as trice bidh coimiseanan thaighean-seilbh air an roinn eadar am broker clàraichte agus a 'reic broker. Bidh an t-àidseant clàraichte an uairsin a 'faighinn cuid den choimisean bhon bhriseadh.
Seo eisimpleir:
- Is e prìs an liosta $ 200,000.
- Is e a 'choimisean clàradh broker 3% no $ 6,000.
- Tha am broker clàraichte a 'toirt leth den sin, $ 3,000, chun an àidseant chlàraidh.
- Ma tha ceannaiche eile a 'tabhann $ 205,000 a phàigheadh, cha toireadh an àidseant clàraichte ach $ 75 a bharrachd.
Dà thairg air liost làimhe
Cunntas, is e sin, liosta gnìomhach airson reic, atharrachaidhean daonnan. Nuair a thig an liosta, bidh sin a 'stiùireadh a' cho-fharpais airson na dachaighean a tha air fhàgail air a 'mhargaidh. Dh'fhaodadh dachaighean a bhiodh a 'ceannach suas a' mhìos a chaidh seachad a bhith a 'tionndadh gu teth am mìos seo seach gu bheil an taghadh ìosal.
Bidh na paramadairean agad airson rannsachadh seilbh nas buailtiche a bhith a 'maidseadh iadsan aig a bheil barrachd air aon cheannaiche. Ann am faclan eile, tha thu uile a ' coimhead air dachaighean aig an aon àm leis an aon shlatan-tomhais, agus mar sin tha thu a' siubhal anns na h-aon dachaighean.
Ma tha thu airson dachaigh a dhèanamh dha-rìribh, bidh grunnan luchd-ceannach eile ag iarraidh sin cuideachd. Is e adhbhar math a tha sin a bhith ag obair gu luath agus chan eil e "cadal air" tron oidhche, oir nuair a nì thu, faodaidh ceannaiche eile ceum a-steach agus ga thoirt air falbh bhuaibh.
Dà thairgse air liosta ùra
Bidh liostaichean ùra a 'tarraing mòran aire taobh a-staigh a' chiad sheachdainnean de bhith a 'tighinn air a' mhargaid. Bidh an t-ùidh buailteach a thighinn às dèidh an ama sin agus crìonadh.
Bidh a 'mhòr - chuid de thairgsean ioma-fhillte a' tachairt air clàran nas ùire le nas lugha na 14 latha air a 'mhargaidh. Ma tha an dachaigh air stad a chur air ath-thagradh , tha prìs ceart, ann an staid mhath agus suidhichte ann an nàbachd ion-mhiannaichte, bidh mòran ceannaichean ga iarraidh.
Cuimhnich, àite, àite, àite. Seo molaidhean airson tairgse a dhèanamh air liostaichean ùra:
- Cuir seachad tairgse gu luath.
- Na thoir an vendair barrachd air 24 uair a thìde gus freagairt.
- Leig le do neach-ionaid gabhail ris an tairgse dhut.
- Na toir adhbhar don vendair airson toradh a dhèanamh.
Dà thairgse eadar Liosta agus Luchd-reic
Uaireannan tha ceannaiche "pòcaid" aig an àidseant clàraichte , is e sin ceannaiche a tha air iarraidh air an neach-ionaid gairm nuair a thig tairgse eile a-steach. San t-suidheachadh seo, dh'fhaodadh an t-àidseant clàraichte mion-fhiosrachadh mun chiad thairgse a roinn leis a 'cheannaiche seo gus an urrainn don cheannaiche tairgse nas fheàrr a sgrìobhadh na thu fhèin. Bu chòir don neach-ionaid agad iarraidh air an àidseant clàraichte ma tha an tairgse eile bho cheannaiche an ionaid sin oir dh'fhaodadh e eadar-dhealachadh a dhèanamh.
Ma tha an t- àidseant clàraichte a 'riochdachadh ceannaiche an dàrna tairgse ann an dà bhuidheann , faodaidh trì rudan tachairt a chuireadh an tairgse agad fo ana-cothrom.
- Dh'fhaodadh an tairgse agad a bhith nas lugha na an dàrna tairgse. Is dòcha gum bi thu airson beachdachadh air an tairgse agad a mheudachadh.
- Mura h-eil an tairgse agad nas lugha, faodaidh an t-àidseant clàraidh teachd-a-steach lìon an neach-reic a mheudachadh le bhith a 'lùghdachadh cuibhreann an ùghdarrais clàraichte den choimisean. Bidh cuid de MLS a ' toirt fa-near ma tha an coimisean caochlaideach anns a' chlàr. Iarr air do neach-ionaid sgrùdadh a dhèanamh agus an gabh sin a thoirt gu aire nuair a tha thu a 'dearbhadh do phrìs thairgse .
- Dh'fhaodadh an t-àidseant clàraichte a bhith a 'nochdadh an dàrna ceannaiche nas làidire a chionn' s gu bheil fios aig an àidseant clàraichte barrachd mun cheannaiche sin na tha thu. Sgrìobh litir ag innse don neach-reic mu do dheidhinn fhèin, agus cuir a-steach e leis an tairgse.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, DRE # 00697006, na Neach-Britheadh aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.