Mar a thèid cùmhnant èiginn a leigeil ma sgaoil
B 'e teirm chiallach a bha air cùmhnantan cùmhnant anns na 1970an. Air ais anns na seann làithean, nuair a bha Barry Manilow fionnar - ceart gu leòr, cha robh e fionnar, cha do rinn mi sin suas - ach o chionn fhada, chleachd luchd-ionaid tagraidhean cùmhnant "cùmhnantan cìseil." Tha sin air sgàth gun toireadh cùmhnant cùis-lagha cead do luchd-ceannach sàrachadh no cùmhnant a thoirt a-mach à cùmhnant. Is e sin, cùmhnant a dhùnadh a-mach às aonais peanas, a 'ciallachadh gum faigheadh ceannaichean airgead air ais fialaidh air ais nuair a chaidh a chur dheth.
Is e sin buannachd chùisean cùmhnant, chan eil cunnart sam bith don cheannaiche.
Tha na seòrsachan de chùmhnantan cùmhnant ag atharrachadh bho stàit gu stàite. Dh'fhaodadh do stàit mòran a dhèanamh a-mach à sgrùdadh seachdaineach , mar eisimpleir, oir dh'fhaodadh e cosg a thoirt do mhìltean de dhollairean an àite siostam neo-fhillte. Ach tha mòran iomairtean cumanta do gach stàit. Airson soilleireachd, agus seach gu bheil mòran de na stàitean a 'leantainn lagh California, tha na seòrsachan de chùisean a dh' fhaodadh dùil a bhith agad ann an California, gu h-ìosal, a dh'fhaodadh a bhith eadar-dhealaichte bho earrann a deas na stàite gu tuath:
Cùmhnantan airson Cùmhnant Ceannach Coitcheann airson Luchd-ceannach Dùthchail
- Measadh.
Bidh ceannaichean a gheibh iasad air iarraidh air an neach-iasaid pàigheadh airson measadh gus dearbhadh a dhèanamh air a 'phrìs ceannach. Uaireannan, gheibh sinn measadh ìosal . Bidh cùmhnantan Coitcheann CAR a 'feuchainn ri measadh measaidh taobh a-staigh frèam-ama sònraichte nuair a thèid maoineachadh a thoirt a-steach. - Loan Contingency .
Ged a dh 'fhaodadh ceannaiche litir ro-ro-iasaid a chumail, dh'fhaodadh rannsachaidhean eile a thaobh an seilbh no an neach-iasaid casg air iasad. Bidh cuid de chùisean iasad a 'ruith air fad gu dùnadh, agus dh'fhaodadh seòrsachan eile a bhith ann airson beagan sheachdainean.
- Sgrùdadh Dachaigh .
Tha còir aig ceannaichean neach-sgrùdaidh dachaigh fhastadh agus sgrùdadh iomlan a dhèanamh air an dachaigh. Ma tha ceannaichean ag iarraidh Iarrtas airson Càradh , feumaidh an neach-reic lethbhreac den sgrùdadh dachaigh fhaighinn, agus ann an cuid de chùisean, tha an neach-reic airidh air sgrùdadh dachaigh ge-bith. Mar as trice tha cùis-sgrùdaidh sgrùdadh dachaigh air a riarachadh agus a leigeil ma sgaoil tràth san a 'chùmhnant ceannach.
- Paint a tha stèidhichte air an stiùir.
Bidh laghan feadarail a 'toirt 10 latha do cheannaichean uile gus sgrùdadh a dhèanamh airson peant stèidhichte air luaidhe . Tha mòran dachaighean a chaidh a thogail ro 1978 a 'gabhail a-steach peant stèidhichte air luaidhe. Bhiodh thu iongantach air cia mheud ceannaiche nach eil fo chùram mu sgrùdaidhean peant stèidhichte air luaidhe. - Coille a 'Milleadh Sgrùdadh Pest .
Bu chòir don chùmhnant a bhith a 'sònrachadh cò a phàigheas airson sgrùdadh pest agus co dhiubh a tha togalaichean no garaidsean air an còmhdach rè an sgrùdaidh. Ma tha plàighean no tiormachadh ann an suidheachadh lobhaidh, faodar cosgais a bharrachd a bhith ann airson co-rèiteachadh. - Roof Inspection.
Bidh mòran de luchd-sgrùdaidh dachaigh a 'coiseachd air mullach mar thoradh air milleadh agus / no buailteachd ma thèid am mullach a mhilleadh. Bidh cuid de cheannaichean a 'fastadh companaidh mullaich airson sgrùdadh mullaich a dhèanamh . Mar as trice chan e deagh bheachd a tha ann companaidh a thàladh a-mach gu prothaid le bhith a 'stàladh mullach ùr airson sgrùdadh a dhèanamh. - Sgrùdadh Sgudal.
Faodar cladhaich a ghluasad bho fhrith-rathaidean no le bhith a 'dol sìos tro ùine. Faodaidh companaidhean plumaireachd camara a chur a-steach do loidhne an t-sèarair gus dearbhadh airson milleadh ann an sgrùdadh sèarair . Is e càradh daor a tha seo gus ionnsachadh mu dheidhinn an dèidh dhut an dachaigh a cheannach na bh 'ann roimhe. - Sgrùdaidhean Radon, Mould no Asbestos.
A rèir sgrùdadh lèirsinneach, uaireannan bidh luchd-sgrùdaidh dachaigh ag iarraidh sgrùdaidhean a bharrachd le aonadan ceadaichte gus sùil a chumail air suidheachaidhean sònraichte leithid gas radon , milleadh no asbestos. Tha ath-leasachadh no toirt air falbh nan duilgheadasan sin daonnan daor.
- Aontaidhean Seilbh Thràth.
Faodaidh cùmhnantan a bhith an urra ris a 'cheannaiche agus an neach-reic a' dol a-steach gu aonta sgrìobhte a leigeas leis an neach-ceannach an togalach a mhàl mus do dh 'fhalbh e. Canar seilbh tràth a tha a ' ceannach air seo . Tha e cumanta ann an iomadh àite airson an neach-reic fuireach beagan làithean às dèidh dha dùnadh.
- Sgrùdaidhean Tobar Prìobhaideach.
Mura h-eil an dachaigh ceangailte ri uisge baile-mòr - air tobar prìobhaideach , is dòcha gum bi ceannaichean ag iarraidh dearbhadh gu bheil an t-uisge deònach agus a 'coinneachadh ri ìrean slàinte iomchaidh. Faodaidh deagh sgrùdadh cuideachd stats a lìbhrigeadh air cho luath 'sa ghabhas an uisge a thoirt chun uachdar. Mura h-eil an tobar a 'dol seachad air sgrùdaidhean, chan eil e mì-reusanta iarraidh air an neach-reic an suidheachadh a leigheas. - Aithisg Tiotal tòiseachaidh.
Bidh sgrùdaidhean tiotal a 'foillseachadh eas-aontaichean, CC & Rs, agus liensan clàraidh airgid, a' gabhail a-steach comas an neach-reic an tiotal glan a ghluasad don cheannaiche. Mas urrainn dhut, daonnan òrdugh poileasaidh tiotal. Is dòcha gu bheil thu a 'lorg gu bheil eas-fhasaidh a' tuiteam air loidhne an àite far a bheil thu ag iarraidh feansa a thogail no a chur ann an amar, agus dh'fhaodadh sin a bhith na adhbhar airson cùmhnant a chuir dheth.
- Sgrìobhainnean Comann an Tighearna.
Bu chòir do luchd-ceannach lethbhreac de na sgrìobhainnean co-cheangailte ri sealbhadairean dachaigh fhaighinn airson aonta, a 'gabhail a-steach geàrr-chunntas coinneamhan, ma bhios sin iomchaidh. Thoir aire shònraichte do stòrasan HOA. Dh'fhaodadh easbhaidh anns na stòran-stòrais a bhith na bhratach dearg gu bheil an HOA ann an trioblaid ionmhasail no gum faodadh cìsean HOA a bhith a rèir meudachadh cas. - Dearbhaidhean Reachdail an Neach-reic.
Feumaidh luchd-reic ann an CA fiosrachadh fìrinneach a tha aithnichte, a 'gabhail a-steach ullachadh agus lìbhrigeadh Aithris Foillseachaidh Atharrachaidh (TDS), Aithris Foillseachaidh Cunnart Nàdarra, cìsean sònraichte, agus bileag reachdail agus / no ceisteachan reachdail. Tha an obair pàipeir seo mar phàirt de chùis-sgrùdaidh sgrùdaidh a 'cheannaiche. - A 'tionndadh air a bhith a' reic an dachaigh a th 'ann
Faodaidh luchd-ceannach aig a bheil dachaigh a tha ann mar-thà a bhith ag iarraidh a cheannach mus reic iad agus gun dèan iad cunnradh air an dachaigh aca a reic . Bidh luchd-reic a tha a 'tabhann thairgsean coltach mar seo a' toirt seachad àireamh sònraichte de na làithean airson a bhith a 'cluich. Mura dèan an ceannaiche coileanadh, cumaidh an neach-reic an roghainn gus an cùmhnant a dhubhadh às. Faodaidh dùnadh co-chòrdail a bhith duilich ach chan eil e do-dhèanta anns na làmh dheas.