Na tha fios agad mu Chomainn Luchd-taighe

Ceistean a dh 'iarras mu thaighean-taigheadais ro cheannach

Tha a bhith a 'ceannach condo no baile -mòr timcheall air barrachd air ceithir ballachan agus àite-adhair a-staigh; tha e cuideachd a 'ciallachadh a bhith a' ceannach a 'chomann dachaigh. Bidh luchd-ceannach glic a 'sgrùdadh nan sgrìobhainnean co-cheangailte ri buidhnean dachaigh, a' gabhail a-steach na h-aithrisean ionmhasail as ùire aca, gus faighinn a-mach a bheil fear a 'ceannach a-steach ann an sloc airgid no mèinn òir. Seo na prìomh cheistean bu chòir do cheannaiche iarraidh:

Ciamar a tha Caidreachas Ionmhasail na Comann Dachaigh?

Gus seo a cho-dhùnadh, iarr agus dèan leughadh (tha, tha iad fada, co-dhiù 50 duilleag no barrachd) lethbhric de na sgrìobhainnean a leanas:

• Cùmhnantan, Cumhaichean agus Srianadh (CC & Rs)
• Fo-laghan agus Riaghailtean
• Geàrr-chunntas coinneachaidh airson na bliadhna a chaidh seachad
• Aithris Ionmhais HOA

Innsidh na sgrìobhainnean seo dhut mu dheidhinn:

• Measadh sònraichte air a phlanadh gus aghaidh a chur air cumail suas dàil
• Leasachaidhean calpa air an dealbhadh
• Suim na stòrasan-airgid
• Co dhiubh a tha an comann air a bhith no air a bhith air a chur gu lagh
• Tha eachdraidh agus teansachadh cìsean a 'dol am meud

Dòighean mìosail

Dè a bhios na cìsean mìosail agaibh a 'ceannach dhut? A bheil e a 'gabhail a-steach pàigheadh ​​airson:

• Uisge
• Tbh Cable
• Giùlan talmhainn / gàirnealairean
• Togail sgudail
• Seadairean
• Àrachas
• Cìsean rianachd proifeasanta
• Pool, spà no ionadan fallaineachd
• Rathaidean is coisichean
• Pàirceadh ainmichte / pàirc fon talamh (agus ma tha, cia mheud àite a th 'ann)
• Cothrom air a 'gheata

Ciamar a bhios na cìsean a 'coimeas ri cìsean a tha air an cosg le condos eile san sgìre? Reic mi consairt ann an seann fhillte far an robh na cìsean $ 120. Bha compòidean ath-nuadhaichte timcheall air an oisean a 'reic le cìsean de $ 190. B 'e am prìomh eadar-dhealachadh eadar an dà iom-fhillte na innealan ath-dhealbhaichte le innealan stàilinn staoin agus cunntairean cidsin eibhir.

Mar sin tha mi ag iarraidh air luchd-ceannach, "A bheil luach $ 70 gach mìos dhut fhèin a bhith na inneal stàilinn gun inneal?" Do chuid de luchd-ceannaidh, is e sin am freagairt "tha."

Cò a tha a 'riaghladh an uinneag?

Feumaidh raointean nas motha feum air riaghladh proifeasanta. Dh'fhaodadh e cosg a bharrachd barrachd companaidh proifeasanta a thuarastal, ach san fhad-ùine tha e buailteach airgead a shàbhaladh. Bidh manaidsearan proifeasanta a 'toirt barrachd cumhachd smachdachaidh dhaibh nuair a bhios iad a' barganachadh airson seirbheisean leithid tagraidhean airson gàirnealairean no gleidheadh ​​coitcheann oir tha iad a 'riochdachadh àireamh cho mòr de choilltean.

Cia mheud Aonad a tha air Màl?

Chan eil duine a 'còrdadh ri luchd-gabhail. Chan e a-mhàin gur e droch dhaoine a tha ann an luchd-gabhail ach tha cuid de fhìrinn nach bi luchd-màil a 'gabhail cùram air seilbh san aon dòigh a dhèanadh cùram seilbhe air. A thuilleadh air an sin, cha bhi cuid de luchd-iasaid a 'toirt airgead air iasad do cheannaiche ma tha còrr is 25% de na h-aonadan anns an fhillte air am màl. Tha cuid de chomann luchd-seilbh a 'diùltadh leigeil le sealbhadairean an aonad aca a mhàl airson barrachd air 30 gu 60 latha, ma tha idir idir.

Dè cho pailt 'sa tha na h-Aonadan?

Le bhith a 'faighneachd dha na nàbaidhean bheir beachd do luchd-ceannach an fhuaim fuaim, ach mar sin bidh iad a' dràibheadh ​​an sgìre gu h-àrd air oidhche Shathairne. Tha e nas fheàrr aonad oisean a cheannach oir tha nas lugha de bhallaichean cumanta (ri taobh) a 'ciallachadh nas lugha de fhuaim. Ach, chan eil fuaim-dìon a 'cuideachadh mòran ma tha an nàbaidh dorais a tha a' còrdadh ri bhith a 'feuchainn ri Pink Floyd a h-uile Didòmhnaich aig 2 AM.

Bha dragh aig neach-dèiligidh a cheannaich connadh sìos staidhre ​​faisg air an staidhre ​​a bha a 'dol chun an dàrna làr mu bhith a' cluinntinn fuaim troimhean air an staidhre, agus mar sin mhol mi gun bruidhinn i ris an neach a bha a 'dol suas an staidhre. A 'dol a-mach a-mach an neach-còmhnaidh a bha na cheann-suidhe air an HOA agus stiogair airson rudan a chumail sàmhach.

Dè na goireasan, pàirceadh agus sràidean peataichean?

• Faigh a-mach na h-uairean cleachdaidh airson pònaichean, spàthan agus raointean cur-seachad leithid cùirtean teanas no seòmraichean geam agus dèan cinnteach gu bheil na h-amannan sin ag obair còmhla ri do chlàr-ama.

• Ciamar a thathar a 'dèiligeadh ri pàirceadh luchd-aoigheachd, agus cia mheud àite pàirceachaidh a tha air a dhèanamh le gach aonad? A bheil e comasach àite pàirceadh a bharrachd a mhàl ma tha feum agad air?
• Cia mheud a thèid iarraidh ort an àite iuchair a chaidh a chall airson a 'gheata tèarainteachd no an taigh cluba?
• Cia mheud peata a th 'agad? A bheil cuingeadan meud ann? A bheil thu ceadaichte peataichean a thoirt tron ​​lobaidh air lèine?

Mu dheireadh, bruidhinn ris na daoine a tha a 'fuireach ann. Tilgeil a-steach don chrann-pàircidh no garaids anmoch feasgar nuair a thig luchd-seilbh dachaigh dhachaigh bhon obair. Ma tha gràin aca air a 'chomann neach-seilbh dachaigh, innsidh iad dhut ann an teirmean mì-chinnteach dè tha ceàrr air. Nas fheàrr faighinn a-mach na beachdan agus na h-adhbharan air a chùlaibh mus ceannaich thu na às dèidh sin. Tha cumhachd aig HOAan a bhith a 'riaghladh agus a' cur casg air sealbhadairean airson sabaidean mar nach robh riamh roimhe, agus mar sin dèan cinnteach gu bheil thu a 'tuigsinn na tha thu a' ceannach gu tur mus comharraich thu air a 'bhonn .

_{Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, DRE # 00697006, na Neach-Britheadh ​​aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.}