Seòrsan bunaiteach de thairgsean reic tuiteamach
Ged a tha mòran eadar-dhealachaidhean ann de thairgse cùise , bidh a 'mhòr-chuid a' cumail ri aon de dh 'fhrith-rathaidean:
- Cumaidh an neach-reic an togalach air a 'mhargaid ach bidh e a' gabhail ri tairgse còir, a 'toirt seachad aire-inntrigidh 72-uair (ceadaichte) air an làimh dheis airson luchd-ceannach nuair a gheibh an neach-reic tairgse nas fheàrr.
- Bheir an neach-reic an togalach às a 'mhargaidh agus feitheamh ris an neach-ceannach dachaigh a cheannach an ceannaiche.
Is e an coltas a thaghas an roghaiche roghainn a h-aon ach b 'fheàrr le ceannaichean roghainn a dhà. Is e an t-adhbhar a ghabhadh an neach-reic roghainn dhà ma tha e coltach nach bi ceannaichean sam bith eile a 'dèanamh tairgse airson ceannach . Cha bhi a 'mhòr-chuid de luchd-reic a' feitheamh gu bràth agus bidh iad a 'comharrachadh ceann-latha airson an gnothach a dhùnadh. Mura h-eil dachaigh a 'cheannaiche air a reic leis a' cheann-là sin, faodaidh an gnothach stad.
Dè a th 'ann an Fios 72-Uair airson a thoirt gu buil airson Toraidhean Toirmeasgach?
Faodar am brath a choileanadh a bhith rè ùine sam bith: 24 uairean a thìde, 48 uair a thìde no grunn làithean.
Is e an ùine ùine a dh 'fhaodadh an ceannaiche agus an neach-reic aontachadh. An toiseach, cuiridh an neach-reic an aire 72-uair airson a bhith a 'coileanadh ris a' cheannaiche, ag innse don cheannaiche gu bheil tairgse eile air fhaighinn agus tha 72 uair a thìde aig a 'cheannaiche gus an cùmhnant a thoirt air falbh airson dachaigh an ceannaiche a reic. Mura h-eil an ceannaiche a 'toirt air falbh a' chùis-chinnidh a reic, mar as trice tha an còir aig an neach-reic a bhith a ' cur bacadh air cùmhnant agus a' toirt air ais an tasgadh airgid as motha don cheannaiche.
Roghainnean airson a bhith a 'toirt air falbh reic rèidh fo a' chiad chòir airson dìth a dhiùltadh
Le bhith a 'gabhail ri tairgse cùis airson ùine shònraichte, tha an neach-reic a' toirt seachad a 'chiad cheart air an diùltadh. Ma tha ceannaiche eile ag iarraidh an taigh a cheannach agus nach eil an ceannach air a dachaigh a reic fhathast, faodaidh an neach-reic iarraidh air a 'cheannaiche an cùmhnant a thoirt air falbh.
- Faigh iasad drochaid. Tha e nas fheàrr faighinn aonta ro-aontaichte airson iasad drochaid mus faigh thu an aire 72-uair a thìde. Mar seo, cha bhith thu a 'feuchainn ri bhith a' feuchainn ri maoineachadh a dhèanamh suas thar ùine 3-latha a tha comasach a dhèanamh. Tha iasadan drochaid na roghainn daor oir phàighidh sibh cìsean iasad.
- Tap air loidhne creideis dachaigh. Cha toir a 'mhòr-chuid de luchd-iasaid iasad cothromachd dachaigh dhut nuair a bhios do dhachaigh air a' mhargaidh, agus chan eil e coltach gum bi an neach-reic a 'gabhail ri tairgse tuiteamach mura bheil an dachaigh agad air a' mhargaid. Ach chan e Catch-22 a th 'ann. Ma shuidhicheas tu creideas cothromachd dachaigh mus cuir thu do dhachaigh air a 'mhargaidh, faodaidh tu dìreach airgead a ghluasad no seic a sgrìobhadh.
- Atharraich an morgaids agad gu iasad nas àirde gu luach. Nam biodh tu a 'dealbhadh a bhith a' cur sìos sìos, abair, 20% airson do dhachaigh ùr a cheannach , cuir sìos sìos nas lugha agus faighinn suim morgaids nas àirde. An uairsin, nuair a bhios do dhachaigh a 'reic, faodaidh tu an t-airgead a chleachdadh gus am morgaids a phàigheadh. Bi mothachail gu bheil mòran de rèiteachaidhean iasad-gu-luach nas àirde a 'toirt ìrean ùidh nas àirde.
- Thoir iasad air a 'phàigheadh sìos bho neach a tha càirdeach. Bidh cuid de luchd-ceannach dachaigh a 'glacadh banca Mom agus Dad nuair a thig èiginn. Chan eil fhios 'am a bheil ceannach dachaigh ùr na èiginn anns an teaghlach agad, ach ann an cuid de theaghlaichean, tha e a' dèanamh. Is dòcha gun toir Uncle Joe an oighreachd sin dhut tràth? Chan fhaod e rannsachadh a dhèanamh.
- Thoir às do thubaist reic agus dòchas airson a 'chuid as fheàrr. Tha fios agam dè dh'fhaodadh tu a bhith a 'smaoineachadh an-dràsta: "A bheil i a' smocadh?" Ach ma tha thu cinnteach gum bi an dachaigh agad a 'reic aig a' cheann thall, bidh cuid de cheannaichean a 'taghadh an roghainn seo.
Cunnart aig an ìre as ìsle airson a bhith a 'toirt air falbh reic rèiteachadh
Mus cuir thu às-mhalairt reic, ath-bhreithneachadh air a ' chùmhnant ceannaiche agad le neach-lagha agus faigh comhairle laghail gus na còraichean agad a cho-dhùnadh fon chùmhnant. Tha cùmhnantan ceannach California, mar eisimpleir, ag innse gu soilleir gu bheil an t-airgead airgid as doirbhe agad a 'dol an sàs ma tha thu air a' chùmhnant.
Cia mheud a chuir thu suas? $ 1,000? $ 5,000? $ 10,000? Mas urrainn dhut a bhith beò le bhith a 'call an t-sùim sin le bhith a' toirt gèam a reic an taigh agad, is dòcha gum biodh e feumail dhut. Air an làimh eile, feuch ris a 'chùis a chumail an àite.
Fianais air Maoin airson Clobhsa
Nuair a thèid cùmhnant a thoirt air falbh, bidh luchd-reic tric ag iarraidh fianais air maoineachadh a dhùnadh. Tha seo a 'cur casg air ceannaichean bho bhith a' toirt air falbh cùis-chùirte gun a bhith fìor rùn dùnadh (chan ann gu robh thu a 'smaoineachadh sin). Ma tha maoineachadh aig càirdeas, mar as trice tha litir tiodhlac bhon fheadhainn a tha càirdeach agus lethbhreac de na cunntasan-stoc no cunntasan stoc gu leòr gus an neach-iasaid agus an neach-reic agad a riarachadh.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.