A 'dèanamh rannsachaidhean airson Fiosrachadh Poblach air Seilbh
Seo deagh dheagh eisimpleir: is ann ainneamh a bhios mi a 'sgrìobhadh cùmhnant ceannach gun a bhith a' cladhach a-steach do eachdraidh an togalaich agus a 'dèanamh diofar rannsachaidhean seilbh.
Chan eil mi an urra ri dàta MLS a -mhàin, agus cha bu chòir dhut, seach gum faodadh e buaidh a thoirt air na tha thu a 'pàigheadh airson dachaigh a cheannach .
Tha Clàr nan Togalaichean a 'Rannsachadh Cùisean Cùisean Poblach
Dè an seòrsa fiosrachaidh a dh'fhaodas tu faighinn a-mach à rannsachadh clàran seilbhe? Mar eisimpleir, ma bha fios agad gu robh luchd-reic a 'faighinn sgaradh - pòsaidh , is dòcha nach eil thu a' tairgse prìs iomlan. Is e sgaradh-pòsaidh nuair a tha e a 'reic suidheachadh na bhratach dhearg a dh' fhaodadh na luchd-reic a bhith nas lugha seach gu bheil iad air am brosnachadh. Is dòcha gum bu mhath leat faighinn a-mach cia mheud uair a chaidh an dachaigh a thoirt air falbh bhon mhargaidh agus a chuir air ais mar liosta ùr? Faodaidh tu faighinn a-mach dè cho fada 'sa tha an neach-reic leis an dachaigh, dè an ìre a tha ri phàigheadh (airson dearbhadh a dhèanamh air fèill goirid ), co dhiubh a chaidh leasachaidhean a dhèanamh gun chead agus co dhiubh a tha an dachaigh ann an co- dhùnadh , am measg fìrinnean iomchaidh eile.
Lorg seilbh ann an Clàran Poblach
Tha àite aig a h-uile baile anns am faod am poball a dhol a lorg fiosrachadh air seilbh.
Tha clàran seilbh air an cumail an dàrna cuid ann an cùirt na siorrachd, clàraiche siorrachd, talla-baile no roinn baile no siorrachd eile. Tha luchd-obrach eòlach air an lìonadh le mòran oifisean poblach deiseil gus do chuideachadh le bhith a 'lorg ghnothaichean seilbh agus cinnidhean .
Faodaidh tu sgrùdadh a dhèanamh air clàran cùirt feadarail gus faighinn a-mach a bheil an neach-reic air a chuir a-steach airson briseadh-creideis no a dhol tro chlàran cùirt siorrachd gus faighinn a-mach a bheil neach-reic an sàs ann an aimhreit.
Faodaidh tu cuideachd tadhal air oifis chlàran ionadail na sgìre agus sgrùdadh le clàran riaghaltais ceart air an làrach. Mar as trice tha cuideigin ri fhaighinn airson cuideachadh.
Ach, tha dòighean nas fhasa air fiosrachadh a lorg.
Aon uair 's gum faigh thu sealbhadair a' chlàraidh, mura h-eil seòladh agad no ma tha an neach air gluasad, faodaidh tu òrdughan air-loidhne a lorg gus an neach a tha a dhìth a lorg. Bidh na companaidhean sin a 'cosg cìs. Faodaidh tu cuideachd rannsachaidhean a dhèanamh aig an leabharlann phoblach agad.
Lorg seilbh air an eadar-lìon
Bidh mòran de na siorrachdan a 'cumail chlàran air-loidhne. Lorg clàran cìse seilbh , far am faigh thu a-mach:
- Ainm an t-sealbhadair
- Àireamh ID cìse no àireamh pàipearan
- Suim nan cìsean an-dràsta agus co dhiubh a tha na cìsean air am pàigheadh.
Bidh dusanan de làraichean-lìn eile a 'tabhann fiosrachadh luchd-cleachdaidh an-asgaidh. Leigidh mòran de làraichean-lìn dhut togalaichean a lorg a rèir sgìre, agus cuid a 'toirt seachad dàta air dachaighean nach eil air an liostadh gun reic. Seo beagan dhiubh:
- Realtor.com
- Zillow.com
- Trulia.com
- Vast.com
- Oodle.com
- eBay.com
- Liosta Craigsig
Lorg Sealbh air Companaidh Tiotal
Cuir fòn gu companaidh tiotalan ionadail agus iarr air seirbheis luchd-cleachdaidh. Bheir mòran chompanaidhean teòiridh dhut prìs seilbh an-asgaidh. Faighnich leth-bhreacan de ghnìomhan seilbh agus morgáistí.
Bidh cuid de chompanaidhean tiotal cuideachd a 'lorg ainm an neach-reic gus faighinn a-mach a bheil breithneachaidhean no liens air an clàradh an aghaidh an neach-reic.
Ma tha ainm cumanta aig an neach-reic, ge-tà, is dòcha nach bi am fiosrachadh seo feumail oir chan urrainn dhut daonnan faighinn a-mach gu furasta an e ainm an neach agad an ainm clàradh poblach.
Sealbhaidh Lorg seilbh Faodaidh luchd-gnìomhachais àitichean-fearainn a lorg
Ma tha thu ag obair le ceannaiche , faodaidh tu iarraidh air an neach-ionaid agad barrachd fiosrachaidh fhaighinn. Bidh a 'mhòr-chuid de luchd-ionaid a' dèanamh suas seirbheisean a tha a 'toirt seachad dàta rannsachaidh seilbh ann an cruthan caochlaideach
- Dàta MLS. Chan eil e gu leòr airson leth-bhreac de chlàradh a thoirt do neach-cleachdaidh. Iarr air an neach-ionaid agad sgrùdadh a dhèanamh air eachdraidh an togalaich ann an MLS le bhith a 'coimhead suas an t-seòlaidh gun pharaimearan leithid gnìomhach no reic. Gheibh thu a-mach an deach an t-seilbh a thoirt air falbh bhon mhargaidh agus ma tha e air a reic o chionn ghoirid agus ma tha e a-nis na shreapadair. Bidh mi daonnan a 'faicinn a bheil an neach-ionaid a reic an togalach don neach-reic an aon neach-ionaid a tha a-nis a' riochdachadh an neach-reic.
Faodaidh an neach-ionaid agad faighinn a-mach dè cho fada 'sa tha an togalach air a reic. Bidh làithean air a 'mhargaidh a' toirt buaidh air prìsean. Mar eisimpleir, ann an Sacramento, 's urrainn dhomh coimhead suas eachdraidh gus dearbhadh a dhèanamh air a' phrìs reic thùsail, co dhiubh a chaidh a 'phrìs a lùghdachadh o chionn' s gu bheil an dachaigh air tuiteam às a chèile, agus an do chuir an neach-reic cìs air liostaichean agus ag atharrachadh.
- Stòr-dàta Companaidh Teideal Air-loidhne. Tha còd inntrigidh agam cuideachd airson làrach a 'chompanaidh tiotais as fheàrr leam. 'S urrainn dhomh gnìomhan a luchdachadh sìos agus rannsachadh a dhèanamh air eachdraidh reic agus morgaids seilbhe a' dol air ais 20 bliadhna. Uaireannan bidh mi a 'lorg gluasadan no gnìomhachdan ceadaichte bho aon chèile chun an taobh eile, a' sealltainn sgaradh pòsaidh. Gu dearbh, bidh cuid de luchd-ceannach a 'coimhead a-steach do chlòcaid an neach-reic gus a bhith a' dearbhadh cò a tha a 'fuireach anns an taigh.
- Dàta Toraidh Measadair Cìse. Bidh mòran de luchd-ionaid a 'dèanamh suas clàran clàraidh cìse a tha a' foillseachadh nan clàran iomlan air faidhle aig oifis measaidh nan cìsean. Faodaidh am fiosrachadh seo a bhith a 'gabhail a-steach aois tùsail an dachaigh, seòrsa de mhullach, àireamh sheòmraichean, am measg dàta eile. Ma tha clàran measaidh cìse a' sealltainn ceum ceàrnagach eadar-dhealaichte na tha air a chomharrachadh anns an liosta, tha an neach-measaidh cìse ceàrr, ceàrr no leasachaidhean aig an taigh far nach fhaigh cead cead. Faodaidh ceannaichean sgrùdadh a dhèanamh leis an roinn dealbhadh baile aca gus faighinn a-mach an deach cead fhaighinn.
Seirbheisean air-loidhne stèidhichte air fo-sgrìobhadh prìobhaideach. Bidh mi a 'pàigheadh Radar seilbh airson ruigsinneachd air clàran. Chan e a-mhàin gu bheil e a 'taisbeanaidhean foreclosures, ach tha e a' cumail suas stòr-dàta de cha mhòr a h-uile dachaigh air-loidhne. Tha an làrach-lìn seo a 'sealltainn tuairmsean luach agus màl cuibheasach cuideachd. Mar measaidhean measaidh air-loidhne sam bith, chan eil e ceart. Chan eil an làrach seo ach aon de na tha ri fhaighinn gus clàran seilbhe a lorg.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.