Mar a bheir lùghdachadh air a 'phrìs grunn thairgsean
A bheil fios agad air an ùine choileanta gus prìs an dachaigh agad a lùghdachadh? Bidh an neach-ionaid agad. Lùghdachadh air prìsean, leasachaidhean prìsean, atharrachaidhean prìsean, chan eil e gu diofar dè a chanas tu ris, chan eil duine airson cluinntinn mu phrìsean a lùghdachadh ach a-mhàin ceannach. Ann am margaidhean slaodach agus margaidhean ceannaiche, chan eil e neo-àbhaisteach do luchd-reic meòir a chomharrachadh aig na h-àidseantan agus na h-àidseantan gus meuran a chomharrachadh aig dùilean neo-reusanta an neach-reic airson prìs.
Is e suidheachadh 22 a th 'ann. Tha luchd-reic ag ràdh, "Carson nach dèan thu barrachd airson mo thaigh a reic?" Agus tha sin na cheist mhath. Bu chòir do luchd-reic iarraidh air a 'cheist seo iarraidh air neach-ionaid.
Mus tog thu ris a 'phrìs a lùghdachadh, freagair na ceistean sin
- Cia mheud tadhal a fhuair do chlàradh ann an MLS?
- A bheil na beachdan margaidheachd a 'reic nam buannachdan no na feartan?
- Dè an seòrsa iomairt puist dhìreach a chaidh a chur air bhog?
- Cia mheud taigh fosgailte a chaidh a chumail?
- Ciamar a tha an taigh a 'sealltainn air-loidhne; A bheil tòrr dhealbhan brèagha ann?
- A bheil an soidhnichean agad ann an àite follaiseach, a bheil grunn àireamhan fòn ann, a thuilleadh air làrach-lìn?
- A bheil turas air- loidhne agad air fhoillseachadh?
- Dè an seòrsa fios air ais a fhuair thu bho riochdairean agus ceannaichean?
- A bheil thu a 'tabhann dìoladh gu leòr airson luchd-reic ?
- An robh taisbeanaidhean agad agus cia mheud?
A bheil thu a 'reic ann am margaid ceannaiche agus nach eil mòran brosnachaidh agad?
- Is dòcha nach fheum thu a reic. Nuair a tha a 'mhargaidh slaodach agus gu bheil an stuth àrd, tha iarrtas a' tuiteam. Mas e sin a thachras, is dòcha gum bu chòir dhut do dhachaigh a thoirt far a 'mhargaid.
- Chan eil e a 'dèanamh ciall dachaigh dhorch a chur ann an MLS nach eil a' faighinn taisbeanaidhean sam bith a chionn 's gu bheil e a' toirt buaidh air na h-àireamhan airson coileanadh margaidh.
- Mura h-eil thu air a bhrosnachadh, is dòcha gum bi thu nas fheàrr dheth a bhith a 'màl do thaigh no a bhith a' fuireach gus am bi na comharraidhean margaidh.
Thuirt Realtor JaCi Wallace gu h-aithghearr: "Mura h-eil neach-reic a 'freagairt ris a' mhargaidh, chan e neach-reic a tha an neach sin.
Is e an neach sin dìreach cuideigin le comharra a-steach don ghàrradh. "
A 'taghadh a' phrìs cheart
Ma tha thu ro àrd, feumaidh tu a bhith a 'lùghdachadh a' phrìs gu cunbhalach gus am buail thu an àireamh "draoidheachd" sin. Tha e air ainmeachadh mar bhith a 'ruith a' mhargaidh sìos , rud a tha na dhroch rud. Agus an uairsin tòisichidh ceannaichean a 'dèanamh iongnadh:
- Dè tha ceàrr ris an taigh agad?
- Dè an ìre as ìsle a thèid thu?
Gu h-iomchaidh, chan eil thu ag iarraidh barrachd air aon lughdachadh prìsean. Seo stiùireadh airson beachdachadh:
Chan e nàmhaid a th 'anns an neach-ionaid agad, leig le do neach-ionaid cuideachadh
- A 'tarraing suas reic a thathar a' feitheamh agus a 'sgrùdadh na h-eachdraidh. Cia mheud latha air a 'mhargaid mus deach a' phrìs a lùghdachadh agus dè an ìre de lughdachadh prìsean a chaidh a dhèanamh? Chan eil fios agad air a 'phrìs a chaidh a reic, ach faodaidh tu a bhith a' dearbhadh cuibheasachd cuibheasachd sa cheud.
- Dèan coimeas eadar prìsean a reic le liosta gnìomhach. A bheil iad air an tionndadh? A bheil prìsean air an reic nas àirde?
- Tagh an eachdraidh air liostaichean gnìomhach gus faighinn a-mach cia mheud latha air a 'mhargaid mus deach na prìsean sìos. Na cuir a-mach liostaichean gnìomhach gun lùghdachadh prìsean mura h-eil iad coltach riut fhèin agus gu bheil an DOM ìosal.
- Rach coimeasan taobh ri taobh le liosta gnìomhach faisg air a 'phuing prìse a tha thu a' beachdachadh. Prìs an dachaigh agad gus am bi e anns a 'chlàr dà-gu h-ìosal no ma tha thu air a dhearbhadh gu cinnteach, prìs nas lugha na nì sam bith eile air a' mhargaidh.
A bheil do phrìs ro ìseal?
- Fiù 's ann am margaidhean duilich, nuair a bhios prìsean dachaigh a' dol a-steach gu spiorallan sìos, bidh na togalaichean a tha air am prìs gu h-ìseal dè na ceannaichean a tha gu math toileach agus gun phàigheadh airson pàigheadh a 'faighinn iomadh tairgse .
- Tha e cumanta cogaidhean prìse fhaicinn a bhith air an leasachadh am measg luchd-ceannach a tha a 'farpaiseach, a bheir an uairsin tairgse a tha a' gabhail a-steach airson barrachd air prìs liosta .
Bidh gach taigh a 'reic ma tha a' phrìs ceart
Bha neach-reic Pàirce Fearainn na dhachaigh a bha suidhichte air an rathad-iarainn I-5 ann an Sacramento, California. Cha robh e air a reic an dèidh 60 latha air a 'mhargaid. Gus a reic, dh'fheumadh a 'phrìs a bhith nas lugha na dad sam bith eile anns a' choimhearsnachd, agus an dearbh adhbhar a cheannaich an neach-reic an dachaigh sa chiad àite. Às dèidh lughdachadh prìsean $ 60,000, tharraing an taigh dithis ceannaiche agus reic e cha mhòr sa bhad.
An roghainn gu lùghdachadh prìsean
Aon rud a dh 'fhaodadh tu feuchainn mura h-eil thu airson lùghdachadh a dhèanamh air prìsean, agus mar sin chan eil e soilleir gu bheil riochdairean sam bith a tha a' coimhead air do chlàradh, a 'toirt do dhachaigh bhon mhargaid agus a chuir air ais mar liosta ùr aig prìs ùr S an Iar-
Tha Yup, liosta ùr ùr a 'coimhead ùr agus brosnachail do cheannaiche. Bidh luchd-ceannach ùr a 'tighinn a-steach don mhargaidh fad na h-ùine. Chan eil a h-uile duine ag sgrùdadh "eachdraidh" clàraichte.
Cuimhnich gu bheil cuid de riaghailtean MLS a 'cur a-mach modhan sònraichte a dh'fheumar a leantainn nuair a thèid clàradh a thoirt air falbh agus ath-chlàradh. Dèan cinnteach gu bheil MLS an neach-ionaid ga cheadachadh.