Lèirmheas air an t-slighe a bhuannaich gus do thaigh a reic airson barrachd airgid
Dh'fhaodadh gur e Barb Schwarz, am fear a stèidhich dachaigh a 'bhaile, an ath Barbra Streisand gu furasta mura biodh i air a cuid tàlantan seinn a chuir air falbh airson a bhith a' leantainn air dealbhadh taobh a-staigh agus dreuchd ann an taigh-tasgaidh. No mar sin tha i ag ràdh.
"Nuair a thuirt mi an abairt 'ìre' ann an 1972 gu neach-dèiligidh, cha chreid mi a-riamh gum biodh mi a 'faighinn an agallaimh no an gnìomhachas a bha mi air a bhith comasach air togail," arsa Schwarz. Thòisich i le cleachdaiche aig an robh an dachaigh air a bhith air a liostadh le cuideigin eile agus air a 'mhargaidh airson sia mìosan às aonais sabaid.
Choimeas i a 'cumail suas taigh an neach-dèiligidh seo leis an dòigh anns an tèid sealladh fa leth a chumail anns an taigh-cluiche. "Tha gach seòmar eadar-dhealaichte, agus mar sin rinn sinn sealladh eadar-dhealaichte anns gach seòmar," mhìnich Schwarz. "Dh'obraich e." Bho na h-àireamhan inntinneach sin ann an 1972, b 'e soirbheachadh beag a bh' ann uile agus dh'fheumadh Schwarz a thoirt a-steach do dhachaighean eile agus a bhith a 'cosnadh inbhe riochdaire àrd mar neach-seilbh thogalaichean.
Fast air adhart chun an là an-diugh
An-diugh, mar neach-seilbh Stagedhomes.com, tha Barb Schwarz ag ràdh gu bheil i air trèanadh timcheall air millean agallamhan airson taighean-dachaighean a chlàradh, a 'clàradh còrr is 17,000 uair a thìde air an àrd-ùrlar labhairt agus a chaidh a-steach do bhuidhnean buidheann de 300 neach a fhuair an t-ainm de Dhearbh-sgrìobhaidh Certified bhon Chomann Nàiseanta Luchd-labhairt. Tha an leabhar aice, "Home Staging - An Slighe a bhuannaich gus an Taigh a reic airson barrachd airgid", le co-ùghdar Mary Seehafer Sears, làn de chomhairle phractaigeach.
Dachaigh A 'dol bho A gu Z
Tha na dealbhan ag ràdh a h-uile càil, agus tha gu leòr de dhealbhan "roimh" agus "às dèidh" anns an leabhar, ga dhèanamh furasta dhan leughadair faicinn carson a tha an stòr cho èifeachdach.
Tha Schwarz a 'moladh lethbhreac sgrìobhaidh sanasachd mus tèid e air adhart agus an uairsin a' cumail an taighe gus na feartan sin a chruthachadh a tha ga dhèanamh sònraichte. Bidh i a 'tairgsinn comhairle agus a' mìneachadh gu mionaideach mar a dhèiligeas e ri gach seòmar san taigh:
- Bu chòir do sheòmar suidhe a bhith a 'nochdadh farsaingeachd agus solas.
- Bu chòir a bhith a 'taisbeanadh a' chidsin a 'cuimseachadh air sìmplidh, soilleir, le cunntadh lom.
- Bu chòir gum biodh uiread de stuth snaidhte air a chur air brathan agus uisge le botail. Gun pocannan de bhiadh peataichean.
- Cruthaich prìomh sheòmar-cadail fosgailte, èibhinn agus romansach.
- Glan agus làr làr an teallaidh.
- Thoir air falbh stacan de chraobhan còta a tha air post-dealain agus air falbh.
- Seòmar teaghlaich neo dìomhaireachd.
- Suidhich clàr-bùird an t-seòmair-dinneir, china agus meadhan an taighe. Chan eil flat flat seach gu bheil daoine ga ghoid.
- A 'toirt com-pàirt do chloinn. Dèan na closets aca sgeilpichean seòmrach agus neo-chliùiteach.
- Dèan brògan brèagha airson do leassaidean agus a 'sealltainn tòrr àiteachan.
- Bu chòir a bhith a ' taisbeanadh bath a chumail saor an-asgaidh agus bi e gu tur.
Tha caibideil ann cuideachd mu bhith a 'cruthachadh cruthan-tìre agus mar a chuireas tu air taobh a-muigh an taigh. Tha Schwarz ag ràdh gu bheil e "a 'toirt lùth agus spiorad adhartach dhachaidh." Tha i a 'tairgsinn comhairle air mar a dhèiligeas iad ri nàbaidhean teann agus foirmlean airson a bhith a' tionndadh dachaighean neo-chomasach a-steach do thaisbeanaidhean draoidheil a bhios a 'reic airson a' mhòr-dhuilleir ann an ùine clàraidh. Chan eil seòmar air fhàgail nach eil air a chur air adhart no àite a dh 'fhàg air falbh.
Staging on a Dime
Is e Caibideil 6, A 'cumail sùil air Dime, as fheàrr leam oir tha e ag innse mar a chuireas tu dealbhan air dòigh timcheall air an taigh. Bidh Schwarz a 'toirt sùil ùr air seann rudan agus a' sealltainn don leughadair mar a nì e rudeigin a-mach à rud sam bith no airson ceillpichean. Seo cuid de na beachdan cruthachail aice airson a bhith a 'tionndadh na h-àbhaisteach gu bhith iongantach:
- Faodaidh bileagan-rìgh dà dhleastanas a dhèanamh mar chòmhdach uinneagan.
- Faodaidh brat-grèise, tilgeadan, sgarfaichean agus sarongs tionndadh a-steach do bhùird-bhùird.
- Faodaidh bùird agus cathraichean plastaig geal air an sgeadachadh àirneis seòmar-ithe.
- Cuir cuideam agus stuth a-steach le bhith a 'cur obair mheatailt gu cùramach leithid laoirean, bobhlaidhean agus luchd-coinnle.
- Thoir gearraidhean-gàrraidh a-staigh gus rèiteachadh flùr a dhèanamh.
- Rannsaich cleachdaidhean ùr-ghnàthach airson putanan mar a bhith a 'còmhdach suas neig balla le putan.
- Cuir ribbanan, ròpa feòir no cuibhle timcheall tuilealan agus bouquets.
Tha teicneòlasan Schwarz air a bhith cho soirbheachail gu bheil luchd-reic uaireannan ag iarraidh oirre an dachaigh ùr aca a chuir air dòigh, gus a thionndadh gu àrainneachd shìtheil làn de lùth. "Tha staging a 'cruthachadh uiread de dhuilgheadas, agus tha an t-eagal a' faireachdainn nas toilichte," a 'sguabadh Schwarz. Tha an dealas agus an dìoghras aice airson an taigheadas dachaigh a 'gabhail brath.
Ma tha tìde agad a bhith a 'leughadh aon leabhar ach nuair a bhios tu a' deasachadh do dhachaigh agus a 'cumail dhachaigh, earbsa mi, is e seo an leabhar a tha ri cheannach. Tha mi ga thoirt seachad 10.
Home Staging: An Slighe Buannachdail airson an Taigh agad a reic airson barrachd airgid. 205 duilleag. © 2006 le Barb Schwarz agus Màiri Seehafer Sears. Air fhoillseachadh le John Wiley & Sons, Inc.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.