Faodaidh luchd-seilbh cìsean fìor-oighreachd a tharraing air Clàr A
Ach bidh cuid de chìsean a 'tighinn le sgrùdaidhean a-steach agus a' cothromachadh gus am bi an aon riaghaltas a 'toirt air falbh, bheir fear eile air ais. Leigidh an t-Seirbheis In-ghabhail Teachd-a-steach dhut cosgais nan cìsean seilbh sin a dh 'fheumas tu a phàigheadh.
Gu dearbh, tha riaghailtean gu leòr.
Na rudan bunaiteach
Seo na tha an IRS ri ràdh mu dheidhinn ann am Foillseachadh 530: "Tha a 'mhòr-chuid de riaghaltasan stàite agus ionadail a' cosg cìs bliadhnail air luach seilbh fìor. Canar cìs oighreachd air an seo. Faodaidh tu an cìs a thoirt ma thèid a mheasadh gu cothromach aig coltach ris a h-uile togalach fìor air feadh na coimhearsnachd. Feumaidh an teachd-a-steach a bhith ann airson adhbharan coimhearsnachd no riaghaltais agus chan e pàigheadh airson sochair shònraichte a chaidh a thoirt seachad no seirbheis a thugadh dhut. "
Feumaidh tu a bhith nad shealbhadair airson an toradh a dhìteadh. Ma phàigheas tu cìsean seilbh do mhàthar dhi a chionn 's gu bheil i a' faighinn suas ann am bliadhnachan agus gu bheil e duilich a bhith a 'tighinn gu ceann, chan fhaodar seo a thoirt a-mach seach nach eil an cìs air a ghearradh an aghaidh thu fhèin.
Tha cìsean seilbh air an aithris air Clàr A. Tha seo a 'ciallachadh gum feum thu cunntas a dhèanamh airson an toradh a thoirt seachad, agus bu chòir gum bi na h-adhbharan pearsanta agad gu lèir nas motha na an toradh àbhaisteach air a bheil còir agad airson an inbhe dearbhaidh agad.
A dh 'aindeoin sin, is dòcha nach e luach an t-sùim a dh' fhaodadh a bhith a 'tagradh an toradh-dh'fhaodadh a' bhile cìs iomlan agad a bhith nas fhaide. Is dòcha gum bi thu airson an till-cìse agad ullachadh an dà dhòigh air a bhith cinnteach.
Cìsean seilbh air am pàigheadh le cunntasan Escrow
Faodaidh tu pàigheadh cìsean seilbh a nì thu dìreach chun an ùghdarrais chìse, a bharrachd air pàighidhean a chaidh a dhèanamh tro chunntas cìse aig tuineachadh no dùnadh.
Bidh cuid de luchd-pàighidh chìsean a 'pàigheadh nan cìsean aca le bhith a' pàigheadh a-steach gu cunntas escrow a tha air a ghabhail a-steach anns na pàighidhean morgaids aca. Bidh an neach-iasaid morgaids an uairsin ag iarraidh pàigheadh don ùghdarras cìsean às leth an neach - taighe . Anns a 'chùis seo, chan urrainn dhut ach an t-sùim a phàigh an neach-iasaid a-mach airson cìsean seilbh a thoirt seachad - an dearbh suim cìse-eadhon ged a phàigheas tu barrachd a-steach gu rèiteach thairis air a' bhliadhna.
A 'toirt seachad chìsean seilbh nuair a thèid togalaichean a reic
Gu tric bidh cìsean seilbh air an roinn eadar an neach-reic agus an ceannaiche nuair a thèid oighreachd agus ceannach reic. Tha an IRS a 'toirt seachad stiùireadh sònraichte a thaobh mar a cho-dhùineas tu na tha cìsean seilbh air a thoirt do gach aon dhiubh: "Tha cìsean thogalaichean air an roinn mar as trice gus am bi thu fhèin agus an neach-reic a' pàigheadh cìsean airson pàirt den bhliadhna cìse seilbh a bha agad san dachaigh. de na cìsean sin gu tur so-ruigsinneach ma nì thu a-mach dè a tha thu a 'dèanamh. "
Cìsean sònraichte air Bilean Cìs Seilbh
Uaireannan bidh bile cìse seilbh a 'gabhail a-steach cosgaisean no cìsean airson sheirbheisean, no measaidhean airson sochairean ionadail. Chan eil iad sin rim faighinn mar chìsean seilbh. Chan eil cìsean gluasad no cìsean stampa no measaidhean air an dèanamh le comann an t-sealbhadair dachaigh cuideachd rim faighinn.
Tha cosgaisean seirbheis a 'gabhail a-steach rudan mar seirbheis uisge, seirbheis sgudal, agus seirbheisean a tha an riaghaltas a' coileanadh a tha co-cheangailte gu sònraichte ris an togalach agad, chan e na togalaichean ionadail gu h-iomlan.
A rèir an IRS, "Chan e cìs a th 'ann an cìs clàraichte airson seirbheisean a chaidh a mheasadh an aghaidh seilbh sònraichte no daoine sònraichte, eadhon ma thèid an t-uallach a phàigheadh don ùghdarras cìse."
Tha measaidhean airson sochairean ionadail a 'ciallachadh cìsean air bile cìs seilbh a tha airson "sochairean ionadail a tha buailteach àrdachadh air luach an togalaich agad. Tha na sochairean ionadail a' gabhail a-steach togail shràidean, slighean-mara, no siostaman uisge agus sreap." Leis gu bheil na cosgaisean sin co-cheangailte ri bhith a 'meudachadh luach an togalaich agad, chan eil iad air an toirt a-mach mar chìsean seilbh.
Clàradh airson a 'Chìs seilbh
Dèan lethbhreacan de na h-aithrisean cìse agad agus na sgrùdaidhean air an canceadh agad gus dearbhadh air pàigheadh a shealltainn. Bu chòir dhut cuideachd cùl-sgrìobhainnean sam bith a chumail bho nuair a chaidh an togalach a cheannach no a reic oir dh'fhaoidte gum bi iad sin a 'sealltainn pàighidhean a bharrachd cìs seilbh as urrainn dhut an aon rud a thoirt às.
Buaidh air a 'Chìs As ìsle
Is e nì rèiteachaidh a th 'ann an toradh cìs seilbh nuair a bhios tu a' cunntadh a ' chìs as lugha , a thèid ainmeachadh mar am AMT uaireannan. Tha seo a 'ciallachadh ged a tha an t- seilbh cìse seilbh a' lùghdachadh teachd-a-steach cìseil nuair a bhios tu a 'cunntadh cìs teachd-a-steach feadarail cunbhalach , chan eil e air a thoirt às deidh nuair a thèid AMT a dhèanamh. Mar as trice bidh luchd-pàighidh cìse a tha fo ùmhlachd an AMT a 'faighinn a-mach nach eil an cuid cìsean seilbh a' toirt buaidh bheag air no nach eil lùghdachadh sam bith ann an buailteachd cìse feadarail iomlan.
Dealbhadh Cìsean Bliadhnail a 'cleachdadh Cìsean seilbh
Faodaidh luchd-pàighidh cìse an ath stàladh den chìs seilbh aca ro-phàigheadh ro dheireadh na bliadhna gus cuideachadh le bhith a 'togail na h-adhbharan pearsanta aca sa chiad bhliadhna. Anns a 'mhòr-chuid de shuidheachaidhean, chan eil na cìsean sin rim faighinn sa bhliadhna a phàigheas tu iad, chan ann air a' bhliadhna a thig iad gu teicneòlach. Mar eisimpleir, is dòcha gum pàigh thu cuibhreann cìs seilbh an earraich ro-làimh san Dùbhlachd mus ruig a 'bhliadhna a th' ann an-dràsta. Chuidicheadh seo an t-suim cìs seilbh a phàigh thu rè na bliadhna agus àrdaich na tha thu a 'toirt às.