Is e aon de na ceistean a dh'fhaodadh a bhith ort nuair a tha thu a 'ceannach dachaigh ann an Hawaii co-dhiù am bu chòir dhut neach- ionaid àitichean-fearainn ionadail a thaghadh airson a riochdachadh no a' fastadh an neach-ionaid clàraichte . B 'e an sgeulachd agam an rud as fheàrr air an dà shaoghal. Cha robh mi airson a bhith ag earbsa a-mhàin air àidseant clàraichte oir is fheàrr leam mo riochdachadh fhìn, ach air an làimh eile, chan eil fios aig a h-uile neach-seilbh oighreachd-fearainn Hawaii air a h-uile coimhearsnachd air gach eilean. Thagh mi àidseant a tha fo cheadachas ann an Hawaii tro Bhòrd Honolulu Realtors gus mo chuideachadh dachaigh a cheannach ann an Hawaii san Eilean Mòr.
Bha i cuideachd na neach-còmhnaidh air Big Island airson ùine mhòr, a 'gabhail pàirt ann an togalaichean agus margaidheachd ùr.
B 'e an tubaist, gu dearbh, nach robh fiosrachadh sònraichte aice mu gach sgìre far am faodadh mo dhuine agus mi airson an taigh-saoraidh againn a cheannach. Air an làimh eile, mar as trice feumaidh luchd-ionaid clàradh a dhol còmhla ri taisbeanaidhean ann am pàirtean de Hawaii, agus mar sin bha an t-àidseant clàraichte agamsa airson drileadh. Dh'fhaodadh mi na ceistean a dh 'fhaighneachd a dh' fhaodadh a bhith aig an neach-ionaid.
Ceistean airson Gnìomhaiche Clàraidh Mus Cheannaich Dachaigh ann an Hawaii
- Ciamar a stèidhich thu prìs an dachaigh seo? Ged a thug an neach-ionaid seachad reic coimeasach , faodaidh iad atharrachadh gu math ann an cuid de raointean stèidhichte air ath-sgrùdaidhean agus sealladh.
- Dè an seòrsa ùrachadh a tha aig an dachaigh? Tha luchd-reic glè eòlach air a bhith a 'feuchainn ri prìs iomlan nan ath-nuadhachadh a thoirt air ais, rud nach tachair cha mhòr a-riamh air sgàth' s gum faod àrd-leasachaidhean a bhith a 'toirt buaidh air.
- Ciamar a tha prìsean ag atharrachadh thar nam bliadhnachan anns a 'choimhearsnachd seo? Faodaidh tu coimhead air na clàran cìse bho chompanaidh tiotalan ach chan eil iad a 'sealltainn an dealbh iomlan. Ach tha e cudromach a bhith mothachail a bheil prìsean a 'gluasad suas no a' gluasad sìos.
- A bheil thu no a bheil dùil agad air tubaistean nàdarra sam bith? Tha Eilean Mòr, mar eisimpleir, crith-thalmhainn, tsunamis, tuiltean agus bholcàno fhathast. Chan eil àite ann am pàras gun a bhith comasach air a dhèanamh.
- Am fàg an neach-reic àirneis sam bith? Feuchaidh sinn ris, chan urrainn dhut sòfa a tharraing air itealan leatha gu Hawaii. Tha mòran stuthan ann an Hawaii daor. Nuair a cheannaicheas tu dachaigh ann an Hawaii, chan eil dùil agad cadal air an làr. Chan eil e neo-àbhaisteach coimeasachadh àirneis.
- Ma tha thu a 'ceannach dachaigh a tha fo ùmhlachd HOA, dè na cuingealachaidhean a th' ann mu mhàl saor-làithean no peataichean, a 'gabhail a-steach dè na cosgaisean a tha air an gabhail a-steach san HOA? Bidh mòran de bhuidhnean taigheadais ann an Hawaii, mar eisimpleir, a 'cuingealachadh màil gu uiread de 30 latha.
- Cia mheud neach-seilbh a tha a 'fuireach san sgìre? Tha seo gu h-àraidh cudromach ma bhios ceannach no taigh-baile air a cheannach oir is dòcha nach bi e comasach dhut maoineachadh fhaighinn ma tha co-mheas an luchd-seilbh gu sealbhadairean ro àrd.
- Ciamar a tha na goireasan air an làimhseachadh agus ciamar a chuireas mi a-steach mar neach-còmhnaidh neo-chòmhnaidh? Bidh pannalan grèine air mòran thaighean air mullach an taighe, ach dh'fhaodadh nach bi iad a 'toirt seachad dealan. Tha cuid de phannalan grèine air an cleachdadh airson uisge teasachaidh a-mhàin.
- An urrainn dhut mo chuideachadh a thoirt do dhaoine a tha a 'fuireach ann agus a' cumail suas? Nuair nach eil thu airson pàirt mhath den bhliadhna, bidh feum fhathast air sreap agus liosan air an gearradh air ais agus air an uisgeachadh. Ma tha thu a 'làimhseachadh a h-uile càradh fhèin, is e deagh chleachdadh a bhith a' cumail suas do dhaoine cumail suas mus fàg thu an t-eilean.
- Dè an seòrsa cosgaisean ris nach robh dùil ris am feum mi fios a bhith agam? Tha cìsean seilbh ann an Hawaii gu math ìseal an coimeas ri tìr-mòr, ach feumaidh tu poileasaidh àrachas dachaigh, eadhon ma phàigheas tu airgead airson dachaigh ann an Hawaii. Bi mothachail gu bheil luchd-còmhnaidh pàirt-ùine a 'pàigheadh mu 3 uair a bharrachd airson cìsean seilbh na neach-còmhnaidh làn-ùine. Tha beachdachaidhean eile ann. Cò a chuireas casg air uinneag briste, mar eisimpleir, ma bhuaileas coconut itealaich e?
Fìor Sgeulachd mu bhith a 'ceannach dachaigh ann an Hawaii
Anns an t-sealg agam fhìn airson dachaigh a cheannach ann an Hawaii, chòmhdaich mi tòrr talmhainn leis an neach-ionaid agam. Bha e dìreach coltach ri bhith air sealgairean-taighe, agus bhiodh fios agam a chionn 's gun nochd mi air an taisbeanadh sin bho shealladh an neach-ionaid mu rudan, a' cuideachadh cheannaichean ann an Sacramento a ' ceannach fèill ghoirid .
Nochd sinn an toiseach air cromag ann an Caiptean Cook air Eilean Mòr. Cha b 'e àite fosgailte mar a bhiodh dùil agad, ach an àite sin bha eas agus lòn anns a' mheadhan, agus mar sin bha na seòmraichean uile, eadhon an fheadhainn air an dàrna làr, beag agus air an cuairteachadh, às aonais an sealladh fìor chudromach sin den chuan, ach a-mhàin bhon balcony.
An ath latha, chaidh sinn air turas cofaidh ann an Kona a Deas, àrd air a 'chnoc. Cha b 'urrainn dhuinn gluasad suas anns a' chàr againn, agus mar sin thàinig an àidseant clàraichte gus ar cuideachadh. Faisg air a 'mhullach, bha an rathad cho garbh agus cho cruaidh nach b' urrainn dha a SUV gluasad anns a 'chiad ghèar.
Dh'fheumadh sinn a-mach às a 'chàr gus an t-inneal a dhèanamh nas luaithe agus coiseachd suas gu math cas. O, mo laoigh leam. Cha b 'urrainn dhomh fhaicinn a' dràibheadh a-steach dhan bhaile airson grosairean às an sin.
Fhuair sinn dachaigh àlainn ann an Kealakekua, suidhichte leth-rathad sìos sràid cas. Bha an seòmar-còmhnaidh cruinn, timcheall air 500 troigh ceàrnagach, a 'toirt sealladh farsaing 180 air a' chuan. Ach airson faighinn chun an àrd-sheòmar-cadail suas an staidhre, dh'fheumadh tu streap air staidhre taobh a-muigh, agus bha an dà amar-ionnlaid beag glè bheag. Cha robh an còrr den dachaigh dad sònraichte, agus thuirt an t-àidseant clàraichte gu feumadh bacadh teanta co-dhiù aon uair a h-uile 5 bliadhna. Ma cheannaich sinn an dachaigh sin agus bha mi airson a bhith a 'coiseachd a-steach don bhaile, is dòcha gum feum mi craiceadh air a h-uile ceithir suas an t-sràid chun a' phrìomh shlaodadh.
Air latha eile, rinn sinn cuairt air dachaigh ann an Waikoloa, fo-roinn de thaighean ùra mu 6 mìle suas an cnoc bhon chuan. A bharrachd air a bhith a 'faireachdainn gum faiceadh mi geamh air a' chuan, dh'fhaodadh gun robh mi ann an Elk Grove, California. Chaidh an dachaigh ath-mhodail gu h-ealanta ach b 'e feur fuadain a bh' anns a 'ghàrradh-aghaidh. Cha robh e air a chlàradh ann am Big Island MLS seach gun do reic na luchd-reic an dachaigh seo ach ann an Honoululu. Ro bheag de shoidhnichean rabhaidh. Dh'iarr mi air an àidseant clàraichte ma bha e na shlatach, agus dh'aithnich e sin. Chan eil mi a 'toirt taic mhòr dha dachaighean flipper .
Roimhe seo bha e a 'tòiseachadh a' coimhead mar a h-uile dachaigh inntrigidh le sealladh iongantach air rudeigin a dhèanamh ceàrr air. Bha mi deònach co-rèiteachadh air feartan sònraichte ach bha mi an dèidh sin dòigh-beatha Hawaii le sealladh aig prìs reusanta, cho eadar-dhealaichte ri mòran luchd-ceannach eile airson dachaigh ann an Hawaii. Mura h-eil sibh an dùil a bhith a 'cosg millean no barrachd airson sealladh dhachaigh ann an Hawaii, tha mòran roghainnean agad, chan eil uiread de dhaoine fon phrìs sin.
Mar roghainn mu dheireadh, mhol mi coimhead air condos. Cha robh mi ag iarraidh co-dhùnadh. Tha mòran dhiubh a 'faireachdainn togalaichean seòmraichean, chan eil mòran prìobhaideachd, agus chan eil garaidsean aig cuid dhiubh. Gun a bhith a 'toirt iomradh air, tha tasgadh ann an cruth tasgadh agus air mhàl gu luchd-gabhail, a tha a' lùghdachadh luach ath-reic. Faodaidh tu coimhead air na seòrsachan chàraichean anns a 'chrann-pàircidh gus faireachdainn fhaighinn air cò a tha a' fuireach anns na toinntean sin.
An uairsin le fortan mòr fhuair sinn an dachaigh choileanta. Chaidh a chomharrachadh mar chompanaidh ach b 'e dachaigh aon-theaghlach a bh' ann. Bha an HOA an urra ris an taobh a-muigh agus a 'chùirt aghaidh. Bha sin a 'ciallachadh gum biodh e a' cumail suas taobh taobh a-muigh an taigh, am mullach agus na h-uinneagan. Chaidh an gàrradh a lìonadh le lusan dùthchasach Hawaiianach air uidheamachadh drip. Air a thoirt seachad, cha robh ann ach taigh, 2 seòmar-cadail, 2 rum agus dannsa, eadhon 1,100 troigh ceàrnagach; Thuit mi ann an gaol.
Cuideachd, thug an lanai còmhdaichte leudachadh air àite; tha e coltach ri seòmar teaghlaich a bharrachd. Tha an dachaigh ceart dha mo dhuine agus mo bhean. Agus an sealladh? Sàr-mhath. Sealladh farsaing de 180 ceum. Paracaitich thairis air a 'chuan. Bàtaichean-turais. A thuilleadh air an sin, tha e a 'tairgsinn an fhuaim Kona feasgar fionnar a chionn' s gu bheil an dachaigh air sruth a-muigh fosgailte, coltach ri feadhainn eile anns a 'choimhearsnachd. Rinn e toilichte gu robh mi ann an Hawaii. Fearann nan geòcan.
Chuir mi ainm ris a h-uile pàipear, agus chaidh mi gu sgrùdadh dachaigh luath, agus dh'fhàg mi an t-eilean. Chuir sinn a-steach na sgrìobhainnean againn air-loidhne. Dh 'fhalbh mo neach-ionaid bho Honolulu gus an cuairt dheireannach a dhèanamh dhòmhsa. A 'cur airgead air ais chun a' chompanaidh tiotalan agus dhùin e air an àm.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, DRE # 00697006, na Neach-Britheadh aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.