Malairt sìos ann am meud dachaigh
Tha an soilleireachadh gu luchd-cleachdaidh bho thaighean-bùird air feadh na dùthcha nas motha nas fheàrr. Leudaich an lòn airson $ 1 a bharrachd. Tha e coltach gu bheil bargan ann. Ach a bheil feum agad air na calaraidhean a bharrachd sin? Tha margaidheachd ag iarraidh oirnn SUV a cheannach, gus pàipear-pàighidh nas motha a thoirt dhachaigh, faigh tbh-sgrion mòr.
Tha e gu leòr gus duine a dhèanamh sgìth a 'feuchainn ri cumail suas.
Buannachdan Home Downsizing
- Meudachadh air Sruth Airgid. Mura h-eil thu a 'cosg nas lugha air a' phàigheadh morgaids agad, tha e coltach gun tèid airgead a phàigheadh a h-uile mìos airson a riarachadh airson feuman no miannan eile. No dh'fhaoidte gum b 'urrainn dhut airgead a phàigheadh airson dachaigh nas lugha bho na tha air teachd bhon dachaigh agad.
- Barrachd tìde. Nas lugha de sheòmraichean agus àiteachan beaga air an gearradh sìos air an àm a chaidh a chosg airson glanadh agus cumail suas. Faodaidh taighean nas lugha an ùine a chuirear seachad air obair an taighe a lùghdachadh, a 'fàgail barrachd uairean san latha gus rudeigin eile a dhèanamh nas tlachdmhoire.
- Bilean Comais Ìochdrach. Tha e a 'cosg mòran nas lugha airson teas / teas a dhèanamh ann an dachaigh nas lugha na nas motha. Mar as trice, chan eil àite air a chall ann mar bhogsaichean ann an dachaigh nas lugha. Bidh fiolm nas lugha ceàrnagach a 'lùghdachadh na lùth a thathar a' cosg. Tha lùghdachadh lùth nas fheàrr airson na h-àrainneachd agus a 'cuideachadh le bhith a' cumail do dhachaigh uaine.
- Gluasad nas ìsle. Mura h-eil àite ann airson a chur, chan eil thu cho buailteach a cheannach. Tha sin a 'ciallachadh gun tèid an aon airgead a chosg air aodach, biadh, agus bathair luchd-cleachdaidh.
- Stress air a lùghdachadh. Nas lugha de dhleastanas, uallach obrach nas lugha, barrachd sruth airgid agus sùbailteachd nas motha - air a chur ri chèile, bidh iad uile a 'lùghdachadh cuideam. Bidh sealbhadairean-fearainn a tha air a bhith a 'sguabadh às leotha uaireannan a' nochdadh nas toilichte nuair nach eil iad a-nis a 'cur dragh air iarrtas dachaigh nas motha.
Eas-bhuannachdan gu Dachaigh sìos
- Nas lugha de chùisean. Ma dh'fhaoidte gun gluais thu gu dachaigh nas lugha a bhith a 'reic, a' toirt seachad no a 'tilgeil a-mach àirneis, leabhraichean, stuthan cidsin agus a' fagadh a-mach an garaids , an làr ìseal, agus an àirigh. Bidh cuid de dhaoine a 'dèanamh ceanglachan tòcail ri stuth agus chan urrainn dhaibh pàirt a ghabhail ann an gin dhiubh. Tha cleachdadh nan dachaigh seo a 'cleachdadh nan dòighean sin.
- Chan eil Seòmar airson aoighean. Faodaidh a bhith a 'toirt seachad dinnear mòr saor-làithean a-mach às a' cheist ann an dachaigh nas lugha. Dh'fhaodadh gum feumadh aoighean taobh a-muigh a 'bhaile fuireach aig taigh-òsta nuair a thig iad gu tadhal.
- Srianadh Spàinne. Tha cuid de na sealbhadairean-dachaigh ag aithris gu bheil iad gu math cruaidh oir tha nas lugha de rùm ann airson gluasad. Tha e doirbh faighinn air falbh bho bhuill teaghlaich eile agus tlachd à àm prìobhaideach, sàmhach seach gu bheil nas lugha de sheòmraichean ann gus teicheadh a-mach nuair a bhios feum air.
- Nas lugha eachdraidh. Uaireannan tha coltas nas cudromaiche na ìrean com-pàirteachais. Do luchd-seilbh dachaigh a tha gu math cudromach a thaobh mar a tha daoine eile gam faicinn, a tha gu math tric air a shealltainn le bhith a 'tairgsinn coltas gu bheil aon dhiubh a' cumail suas ìre shoirbheachail de shoirbheachadh ionmhasail, is dòcha nach toir dachaigh nas lugha an ìomhaigh sin.
- Atharrachaidhean air dòigh-beatha. Gu sònraichte airson luchd-seilbh dachaigh fad-ùine, tha malairt sìos a 'ciallachadh dòigh-beatha atharrachadh, agus cuid de dhaoine an aghaidh atharrachadh. Tha ìre de chompanaidh sònraichte ann a gheibh thu le bhith a 'fuireach leis na tha eòlach.
Amannan margaidh
Tha an t-ionmhas ionmhais gu bhith a 'lùghdachadh, co dhiubh a tha e mar mhargaidh teth, fuar no neodrach, a' dèanamh mòran eadar-dhealachaidh san fharsaingeachd. Ach dh'fhaodadh aon argamaid gum biodh lùghdachadh ann am margaid an neach-reic a 'toirt barrachd airgid dhan uachdaran an dèidh dha crìochnachadh. Ge-tà, dh'fhaodadh an malairt a bhith na phrìs reic nas àirde airson an dachaigh nas lugha.
Mar eisimpleir, innsibh ann am margaid neo-phàirteach gu bheil luach $ 500,000 ann, a chaidh a chosg le morgaids $ 200,000. Gun a bhith a 'cunntadh cosgaisean dùnaidh , a dh'fhaodadh a bhith a' gabhail a-steach cosgaisean coimisean agus tiota , is e an t-airgead lom $ 300,000. Leig leinn cuideachd gun toireadh neach-reic dachaigh nas lugha airson airgead aig $ 250,000, a 'cur $ 50,000 sa phòcaid.
Mas e margaid an neach-reic a th 'ann, ge-tà, agus tha prìsean air leum 10%, mar eisimpleir, is dòcha gum bi an $ 500K a th' ann mar-thà luach $ 555,000. A 'ciallachadh gum b' urrainnear dachaigh $ 250K nas lugha a cheannach aig $ 278,000 ann an airgead, a 'ciallachadh gu robh airgead $ 77,000 air fhàgail.
Mas e margaidh ceannaiche a th 'ann, can, agus gu bheil prìsean air tuiteam 10%, is dòcha gum b' e luach $ 450,000 a bh 'ann. B 'e prìs aig $ 225,000 a bhiodh ann an dachaigh $ 250K nas lugha, a' ciallachadh gu robh airgead $ 25,000 air a chur ris a 'bhanca.
B 'fheàrr leotha an dà shaoghal a reic ann am margaid an neach-reic agus ceannach ann an àite eile ann am margaid ceannaiche.
Ann an dòigh no dhà, dh'fhaodadh neach-reic a bhith aig an robh dachaigh nas lugha agus saor an-asgaidh, agus mar sin gabhaibh taghadh de mhargaidhean. Dèan cinnteach, ge-tà, nach urrainn dhut ùine mhòr a dhèanamh air a 'mhargaidh .
A 'ceannach no a' reic an toiseach?
Bidh luchd-reic tric a 'faighneachd an fheum iad dà riochdaire a cheannach agus a reic . An toiseach, beachdaich air reic coltach ri chèile agus prìs do dhachaigh . A bheil e furasta companaidh a dhèanamh? An dàrna àite, a bheil e suidhichte ann an sgìre far a bheil riochdairean taobh a-muigh na sgìre air an sguabadh às le riochdairean ionadail? Chan eil dùil gun tachair e, ach tha e a 'tachairt. Ach ma tha do dhachaigh furasta gu prìs, agus gu bheil fios aig an neach-ionaid san sgìre sin, chan eil e gu diofar càite a bheil an neach-ionaid suidhichte. Uaireannan bidh luchd-ionaid a ' barganachadh a' choimisein ma tha iad a 'làimhseachadh dà ghnothach.
Am bu chòir dhut a reic an toiseach agus an ceannach , no an ceannach an toiseach agus an uair sin reic ? San fharsaingeachd, tha e nas fheàrr an dachaigh agad a th 'ann mar-thà a reic mus do cheannach thu dachaigh ùr . Is e an t-adhbhar a tha e a 'cumail do fhaireachdainnean ann an seic. Ach bidh cuid de mhargaidhean ag ràdh gu bheil e nas fheàrr a cheannach mus reic thu. Bruidhinn mu dheidhinn an ro-innleachd seo leis an neach-ionaid agad.