Am bu chòir dhut Hire Neach-ceannaiche Neach-ceannach a cheannach no dachaigh a cheannach leat fhèin?
Tha mi air CPA fhastadh bho chionn beagan bhliadhnaichean agus tha mi air sùil a chumail air ar dleastanas cìse a 'crìonadh gu mòr ro mo shùilean. Tha e a 'toirt orm a bhith a' faireachdainn mar gum bu chòir dhomh CPA fhastadh bliadhnaichean air ais. Le bhith a 'sàbhaladh cìs ullachadh cìsean $ 400 bha mi a' cosg airgead dhomh san fhad-ùine nuair a shàbhail mi deich uairean a bharrachd ann an cìsean. Is e deagh bheachd a tha ann ionnsachadh bho mhearachdan dhaoine eile.
Dìreach mar a tha gach seòrsa dòigh air na cìsean agad a dhèanamh, tha a h-uile seòrsa dòigh ann a bhith a ' ceannach dachaigh . Ach dìreach mar a tha cìsean ann, chan e an-còmhnaidh am beachd as fheàrr rudan a dhèanamh air saor. Ma tha aon bhileag-pàighidh agad agus gun a bhith a 'toirt às do dhuilleagan - ann an faclan eile, ma tha cùisean sìmplidh - tha bathar-bog mar TurboTax no inneal air-loidhne coltach gu math.
Faodaidh tu cuideachd innealan air-loidhne a chleachdadh gus cuideachadh le bhith a 'ceannach dachaigh air an eadar-lìon, agus gheibh thu cuid de na cothroman. Ach tha cùisean iom-fhillte ann an saoghal a bhith a 'ceannach dachaigh an-diugh agus, ann an suidheachaidhean duilich, faodaidh iad a bhith a' fastadh àidseant proifeasanta no brògan gus cuideachadh a dhèanamh eadar-dhealachadh mòr.
Chan urrainn dhut a bhith an urra ris an eadar-lìon airson a h-uile rud, agus cha mhòr nach eil e comasach dha dachaigh a cheannach air an eadar-lìon, ged a tha mi nam aplacaidean fòn-làimhe sònraichte nach eil mi air a chluinntinn fhathast, bidh e furasta a dhèanamh oir tha a h-uile duine a-muigh airson boc a dhèanamh S an Iar-
Buannachdan sealg taighe air-loidhne
- Le bhith a 'feuchainn ri dachaigh a cheannach air an eadar-lìn, leigidh e dhut gu luath faicinn àireamh mhòr de thogalaichean air a' mhargaidh, le beagan fiosrachaidh mu dheidhinn gach fear agus am prìs a tha ag iarraidh. Is e dòigh mhath a th 'ann airson faireachdainn fhaighinn mu na h-iomairtean farsaing den mhargaidh.
- Ma tha fios agad air an àite far a bheil thu a 'rannsachadh, faodaidh tu fòcas a dhèanamh gu luath air buidheann nas lugha de thogalaichean. Leigidh a 'mhòr-chuid de làraichean dhut tàillearachd a dhèanamh ri seòrsachan àraidh de dh' àiteachan no àiteachan sònraichte.
- Tha cuid de dhaoine nàdarra ' do-it-yourselfers ' agus tha iad nas cofhurtail a bhith a 'dèanamh an rannsachaidh fhèin seach a bhith ag obair còmhla ri neach-gnìomhachais oighreachd. Tha malairt-malairt ann a dh'fhaodadh iad a dhèanamh nach aithnich iad mura h-eil iad a 'dèanamh an rannsachadh fhèin.
- Bidh làraich air-loidhne gu math tric a 'clàradh fiosrachadh cò a tha a' làimhseachadh an reic, agus mar sin faodaidh tu leantainn ort ma lorgas tu dachaigh gealltanach. Dh'fhaodadh gum feum thu a bhith a 'cladhach anns a' chlàr gus a lorg, ach tha e ann.
Ach tha duilgheadasan ann am margaidh iom-fhillte, agus faodaidh gum bi e a 'coimhead dìreach air-loidhne gad fhàgail leònte.
Sealg nan Taighean air-loidhne
- Faodaidh an àireamh de dhachaighean air a 'mhargaid a bhith uabhasach mòr. Faodaidh neach-gnìomhachais oighreachd goirid do chuideachadh le bhith a 'cur fòcas air do rannsachadh gu h-àraid, gu h-àraidh mura h-eil eòlas math agad air margaid. Tha cuid dhiubh nan eòlaichean nàbaidheachd agus faodaidh iad innse dhut na h-eadar-dhealachaidhean eadar na dachaighean air sràidean no blocaichean fa leth (a 'gabhail a-steach a bheil iad faisg air feartan feumail leithid sgoiltean, pàircean no loidhnichean trèana luchd-siubhail fad-oidhche).
- Tha liostaichean air-loidhne a-mhàin cho math ris an fhiosrachadh a chaidh a chur a-steach. Carson a tha an taigh sin a 'nochdadh suas mar trì seòmraichean cadail nuair nach eil ach dà rud aig a h-uile càil timcheall air? 'S dòcha gur e an garaids an treas fear? Mura h-eil an clàradh a 'sealltainn e, chan eil fios agad air, ach faodaidh neach-ceannaiche barrachd rannsachaidh a dhèanamh gu luath - agus tha deagh fhear mar-thà.
- Chan eil a h-uile dachaigh ri reic, no gach fiosrachadh mu dheidhinn, ri fhaotainn air-loidhne. Bidh àidseant a 'bruidhinn ri riochdairean eile sa mhargaidh. Dh'fhaoidte gum bi fios aice gu bheil a 'phrìs air dachaigh gu bhith air a lùghdachadh no gu bheil liosta ùr a tha freagarrach dhut fhèin a' dol a mharbhadh. Cha bhith na gnothaichean sin a 'nochdadh suas air-loidhne gus an tachair iad, agus an uair sin fios aig a h-uile duine mun deidhinn.
- Tha eòlaiche eòlach a 'tuigsinn dè na taighean coimeasach eile a tha a' reic airson, agus faodaidh iad barrachd atharrachaidhean a thoirt a-steach na tha mòran làraichean-lìn a 'dèanamh. Faodaidh sin a bhith a 'ciallachadh an eadar-dhealachadh eadar tairgse a tha air a dhiùltadh agus aon a tha ris, no an diofar eadar a bhith a' pàigheadh a 'phrìs cheart agus a bhith a' pàigheadh cus.
- Ann an raon ioma-fhillte ioma-fhillte le reic ghoirid agus foreclosures, faodaidh làrach air-loidhne innse dhuibh dè na daoine a tha ag iarraidh an dachaighean. Chan eil e coltach innse dhut dè na prìsean a tha a 'faighinn bancaichean airson na taighean sin.
- Le bhith a 'cur fios gu neach-reic oighreachd a tha a' reic dachaigh, tha thu a 'dèiligeadh ri cuideigin aig a bheil ùidh anns gach taobh den chùmhnant; ma tha an neach-ionaid agad fhèin, tha i a 'riochdachadh do dh' ùidhean, chan e na luchd-reic.
Is e dìreach as urrainn dhut breithneachadh a dhèanamh air a bhith a 'ceannach dachaigh air an eadar-lìon ag obair leat fhèin, ach smaoinich air an airgead a dh'fhaodas tu a shàbhaladh le bhith a' fastadh pro. Is e an rud math mu bhith a 'fastadh àidseant ceannaiche nach eil e a' cosg dhut aon dime barrachd na bhith a 'dol dìreach chun an neach-ionaid clàraichte gun riochdachadh. Gu dearbh, dh 'fhaodadh e cosgaisean mòr a dhèanamh dhut mura dèan thu sin.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.