Tha an Toradh Togail Dachaigh Ùra gu tric anns na h-àrdachadh
Nuair a thig e gu brosnachaidhean agus àrdachadh àrdachadh dachaigh ùr nuair a bhios tu a 'ceannach dachaigh ùr, is e a h-uile duine dhi fhèin. Cuideachd aithnichte mar amannan èiginneach a 'gairm airson ceumannan èiginneach. Is e a 'chiad rud a nì thu nuair a tha thu a' smaoineachadh mu bhith a 'ceannach dachaigh ùr an neach-ionaid agad fhastadh. Na bi a 'smaointinn air cas-cheum ann an fo-roinn dachaigh ùr às aonais do neach-ionaid no is dòcha nach urrainn dhut e no i a chleachdadh. Clàraidhidh an neach-togail thu mar neach-ceannach an neach-togail fhèin agus bidh i uile na sgrìobhadair aice.
Cha bhi fios agad gu bheil e tachairt.
Faodaidh tu a bhith a 'coimhead gu furasta leis na brosnachaidhean togail togail dachaigh. Ann am brìgh mhargaidhean thogalaichean , tha cuid de luchd-togail dachaigh a 'tairgse làithean fantaisteach ann am bailtean mòra sàmhach ann an Hawaiian. Bidh cuid eile a 'bualadh air luchd-ceannach dachaigh a dh'fhaodadh a bhith ann le càr ùr no le sgrion mòr Smart TV, no ath-nuadhachadh saor-gheallaidh leithid luchd-cunntadh dubh-ghràin Galaxy dubh gun chost air feadh a' chidsin agus na badannan. Ma chladhaicheas tu na diathan-donn a-steach don dirt, dh'fhaodadh iad eadhon amar snàmh an-talamh a thilgeil a-steach air ais.
Is dòcha gum bi e iongantach an fhiach e a bhith a 'leum air na tinneasan sin. Dè mu dheidhinn na lùghdachaidhean a tha luchd-reic an taighe a 'tairgse airson ath-reic? Bidh mòran lasgaidhean trompaidean, cosgaisean dùnaidh ro - phàighte, cìsean co-cheangailte ri uachdarain saor an-asgaidh airson bliadhna no a 'toirt seachad pàigheadh ro-phàighidh de chìsean seilbh . Bidh iad a 'dèanamh a h-uile càil gun seasamh air an cinn gus a bhith a' toirt cothrom do luchd-ceannach a bhith ag obair gu cruaidh seach gu bheil an treas lethbhreac aca.
Toraidhean Ath-nuadhachaidh Togail
A dh'aindeoin dè an seòrsa margaid, co dhiubh a tha e mar mhargaid an neach-reic no mar mhargaid ceannaiche , bidh luchd-togail dachaigh ùr a 'tabhann brosnachaidhean àrdachadh gu tric.
Ach tha na h-ath-leasachaidhean an-asgaidh, ge-tà, a 'tighinn le grèim. Faodaidh an neach-togail aontachadh ris an ath-nuadhachadh mar iomlaid dhut airson aon no barrachd de na leanas a dhèanamh:
- Ceannaich sa bhad.
Mura h-eil thu deiseil airson tairgse a dhèanamh, na cuir a-steach gus co-dhùnadh a dhèanamh, faodaidh tu aithreachas nas fhaide air adhart. Is dòcha gum bi iad ag innse dhut rud nach urrainn seo a dhèanamh, ach faodaidh e. Mura h-e an dachaigh mu dheireadh a tha ri fhaighinn.
- Dèan tasgadh airgid as motha as motha.
Leugh do chùmhnant. Dh'fhaoidte nach fhaod an tasgadh airgid as dìomhaiche a bhith air ais air ais airson adhbhar sam bith aig àm sam bith. Iarr air do neach-ionaid a bhith a 'faighinn ais-dhìoladh.
- Clàraich Buidheann - gnìomha an Togail airson an t-seirbheis a tha agad a reic .
Is dòcha gum bi thu nas fheàrr dheth a bhith a 'fastadh eòlaiche coimhearsnachd gus an dachaigh agad a reic na bhith a' fastadh àidseant clàraichte nach eil a 'reic anns an sgìre agad. Bidh eòlas aig an neach-ionaid ionadail agad nach eil sealbhadair an togalaiche a 'sealg agus' s dòcha gu bheil iad a 'sabaid nas cruaidhe gus am prothaid as fheàrr a dhèanamh.
- Cleachd Institiud Iasadan an Togail.
Faodaidh an riaghaltas stad a chur air a 'chleachdadh seo bho dh' fhaodadh e briathran RESPA agus laghan an aghaidh earbsa a bhriseadh. A bharrachd, is dòcha gum bi thu a 'pàigheadh barrachd ann an ìre agus a bhith a' faighinn teirmean nas fàbharach. Bu toil le luchd-togail iarraidh air luchd-ceannach faighinn ro-cheadachadh tron neach-iasaid aca fhèin gus dèanamh cinnteach gum faigh thu iasad. Chan eil iad buailteach a bhith a 'earbsa brocairean morgaids a tha cuideachd, ag ràdh, luchd-ionaid air togalaichean.
- Prìs Liosta Pàighidh .
Ma phàigheas tu $ 50,000 barrachd airson an dachaigh agus faigh thu $ 10,000 ann an ùrachadh an-asgaidh, tha thu fhathast a-mach à pòcaid $ 40,000; ma tha e air a mhilleadh, bidh thu a 'pàigheadh ùidh air.
Tha na h-ath-nuadhaidhean a tha an neach-togail a 'tairgse a' tairgse gum faod thu barrachd a chosg dhut san fhad-ùine Chan eil luchd-togail dachaigh ann an gnìomhachas carthannais. Tha iad airson prothaid a dhèanamh. Dèan cinnteach gu bheil mòran de chomharradh an neach-togail ann an ùrachadh, oir tha an neach-togail a 'ceannach stuthan agus innealan gu mòr no aig mòr-reic.
Mar sin, tha thu a 'faighinn malairt reic, agus tha an neach-togail fhathast a' dèanamh prothaid bhuaibh.
Freebies and Ticements sóail
Faodaidh tu gealladh a dhèanamh air an dolar bun a th 'agad gu bheil am fear-togail ùr a' faighinn cothrom air prìsean mòr-reic airson nan saor-làithean sòghail sin. Dh'fhaoidte gum faigh thu lasachadh ma cheannaich thu na rudan sin thu fhèin.
- Saor saor.
Faodaidh an neach-togail sanasachd, "Free Cruise to Tahiti Worth $ 10,000." Dèan dearbhadh air cosgais an turas mara tro bhuidhnean siubhail eile. A bharrachd air sin, faighnich thu fhèin ma cheannaicheas tu cruise Tahitian air an làimh eile. Mura h-eil an fhreagairt, cha deigheadh tu a-mach airgead cruaidh, fuar airson an turas sin, agus an sin thuig e seachad e. Bidh mòran luchd-siubhail a 'dol air Tahiti agus a' tadhal air na h-eileanan eile co-dhiù.
- Càraichean an-asgaidh.
Chan e a 'mhòr-chuid de na geamannan càr an-asgaidh nach eil luchd-togail a' sanasachd tiodhlac ceart càr ùr. Tha iad nan aontaidhean. Feumaidh carbad air a thoirt air ais chun neach-reic aig ceann a 'mhàil, a tha mar as trice eadar dà is trì bliadhna. Tha thu a 'faighinn a' chòir carbad a dhràibheadh , chan eil carbad agad fhèin , agus is dòcha gum bi thu a 'pàigheadh prìsean àrachais nas àirde airson an t-sochair. Faodaidh tu cuideachd cìsean a phàigheadh aig crìoch a 'mhàil, gu h-àraid ma tha thu air a dhol thairis air na cuibhreannan mileage no air a' charbad a mhilleadh.
- Ionadan Dibhearsain an-asgaidh
Ge bith co-dhiù a tha e na phrògram mòr de phrògraman Tbh Smart no siostam taigh-cluiche taigh-dachaigh, tha dealanach gu mòr a 'lùghdachadh agus tha na luachan aca air feadh a' bhùird. Am bu chòir dhut fhèin a cheannach? Ma tha, dh'fhaodadh gum faigh thu modalan lasaichte airson mìltean nas lugha na luach clò-bhuailte an neach-togail. A bheil rudeigin ceàrr air an telebhisean agad fhèin?
Leasaidhean an neach-reic
Tha mi a 'dol a ràdh seo agus faigh mi thairis e. Is e rud sam bith a tha an reiciche a 'toirt dhut rud a tha thu a' pàigheadh. Tha a 'chosgais air a mheas a-steach don phrìs reic. Ma tha thu a 'maoineachadh an ceannach le morgaids fhaighinn ,' s iongantach mura bi e air a mhaoineachadh leut. Tha thu a 'pàigheadh ìre 30-bliadhna airson an t-sochair lùghdachaidh.
Is e aon rud ma tha thu ag aontachadh, a 'ràdh, a' pàigheadh $ 200,000 airson dachaigh agus, as dèidh sin, tha an neach-reic a 'tabhann 3% de na cosgaisean dùnaidh agad a phàigheadh . Ach is ann ainneamh a tha sin mar a tha e ag obair. Mar as trice, bidh thu a ' dèanamh tairgse an toiseach, agus anns an tairgse sin bidh thu a' faighneachd airson lùghdachadh 3%. Ma ghabhas an neach-reic ris an tairgse sin, dh'fhaodadh tu a bhith cho furasta agus a cheannaich an dachaigh sin airson 3% nas lugha. A bheil thu airson a bhith a 'maoineachadh nan cosgaisean dùnaidh agad airson 30 bliadhna?
An àite sin, coimeas a dhèanamh eadar cosgais nan nithean sin. Mar eisimpleir:
- Ullaich cìsean seilbh .
Ann an California, dh'fhaodadh dachaigh $ 200,000 bile cìs seilbh de $ 2,500 sa bhliadhna a phàigheadh.
- Dòighean Comann Ullachaidh.
Mas e na cìsean agad $ 100 gach mìos, tha sin $ 1,200 sa bhliadhna. A bheil cìsean co-cheangailte ri bliadhna neach-seilbh dachaigh an-asgaidh a tha luachmhor ann an malairt?
- Riadh lùtha a ' ceannach Downs
Ma nì thu tagradh morgaids , thèid a 'chìs ceannach-sìos seo a thoirt a-steach do chothromachadh do mhorgáiste, agus dh'fhaodadh gum bi an tagradh ann an èifeachd airson dìreach beagan bhliadhnachan, chan e làn ùine an iasaid agad.
- Brùthadh (Milleabaran)
Tha gach puing iasad co-ionann ri 1% de chothromachadh an iasad agad. Air morgaids $ 200,000, is e $ 2,000 an suim sin.
- Cosgaisean dùnaidh ullaichte
Cha leig a 'mhòr-chuid de luchd-iasaid leigeil le ceannaiche barrachd air creideas 3% a thaobh cosgaisean dùnaidh . Air $ 200,000, is e sin suim $ 6,000. Mar as trice is e do bhuannachd a th 'ann cosgaisean dùnaidh a phàigheadh ann an airgead, agus cuid eile dheth cìs a thoirt seachad.
Cuimhnich an geama a tha na hucksters a 'cluich le trì cupannan agus ball? Is e geama Shell a chanar ris. Tha bà beag air a chur fo chupa. An uairsin cuiridh an gnìomhaiche na trì cupan an sàs fhad 'sa tha thu a' feuchainn ri faighinn a-mach dè an cupa a th 'aig a' bhàl. Is e gluasad beag-làimhe a th 'ann. Cha bhuannaich thu a 'gheama seo a-riamh. Mar sin, ruith na h-àireamhan air na brosnachaidhean an-asgaidh seo agus lasachaidhean mus dèan thu ceannach. Bi nad neach -ceannach dachaigh sgiobalta .
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.