Mura gabh thu a-steach, bidh na dealbhan sin a 'dol a-mach an sin gu bràth
A 'chiad cheist tha mòran riochdairean a' cluinntinn mar as trice bho luchd-ceannach an dèidh a bhith a 'dùnadh: mar as urrainn dhomh na dealbhan sin de mo thaigh a-mach à Zillow agus na làraich-lìn eile sin uile? Tha iad a 'smaoineachadh gu bheil an àidseant clàraichte dìreach ga dhèanamh. Ach chan eil sin cho furasta.
MLS gu bràth
Bidh e a 'tòiseachadh le MLS. Bidh luchd-reic ag iarraidh gun tèid an dachaigh aca a shanasachd anns gach àite a tha comasach air-loidhne. Tha e a 'meudachadh an ùidh a tha aig luchd-bùtha air-loidhne buailteach a bhith a' meudachadh comas a thaobh prothaid; is e am pròiseas smaoineachaidh nas motha a tha air làraichean-lìn, an t-seicheadair.
Bidh mòran làrach-lìn a 'biathadh bho MLS. Mar sin chan eil luchd-reic a 'gabhail cùram mu na h-àrdachadh no prìobhaideachd a' cheannaiche an dèidh don ghnothach a dhùnadh
Dealbhan de do dhachaigh airson reic, an dèidh dha a bhith air a reic
Ach tha rud èibhinn a 'tachairt, ge-tà, às dèidh do luchd-ceannach tighinn gu bhith nan sealbhadairean-dachaigh. Ged a dh 'fhaodadh gum biodh an luchd-ceannach a' toirt earbsa às deidh an dachaigh ùr aca anns a 'phrìobhaideachd air an fòn aca mus dèan iad ceannach, a' postadh dhealbhan air Facebook, dìreach an dèidh dhaibh an dùnadh a dhùnadh, faodaidh iad a bhith a 'faireachdainn gu h-eadar-dhealaichte. Dè bha aon uair na fhantasas a 'tighinn gu bith. Tha iad a-nis a 'tagradh seilbh. Agus faodaidh faireachdainnean seilbh a bhith dian agus gu math prìobhaideach. Mar sin, tha iad prìobhaideach a 'faireachdainn gu bheil na dealbhan air-loidhne gan ionnsaigh orra Tha iad airson stad a chur air sùilean duine sam bith eile bho bhith a 'tuiteam air an raon inneal-glanaidh no 6-losgaidh.
Tha beachdan laghail ag atharrachadh, ach tha a 'mhòr-chuid de na luchd-lagha a tha fios agam ag aontachadh nach eil na dealbhan a' buntainn ris an dachaigh. Chan eil còir seilbh no laghail aig an dachaigh an-dràsta a bhith ag iarraidh gun tèid seann dhealbhan a thoirt air falbh.
A bharrachd, chan fhaodar cuid a thoirt air falbh, ge bith dè an t-àite.
The Never-Ending Galaxy de MLS
Gus faighinn a-mach ciamar a thèid seann dhealbhan de do dhachaigh a reic air falbh bho làraichean-lìn, bidh e a 'cuideachadh le bhith a' tuigsinn mar a thàinig na dealbhan gu crìch far a bheil iad sa chiad àite. Bidh e a 'tòiseachadh le MLS . A rèir an MLS ionadail agad, dh'fhaodadh an siostam sin sgaoileadh sìos gu làraich eadar-dhealaichte de 20, 60 no 100 plus.
Gu fèin-ghluasadach. Tha iad sin a 'gabhail a-steach làraich dhachaighean airson reic mar Zillow, Trulia no Realtor dot com, na trì mòr.
Airson mòran bhliadhnaichean, dh'fhaodadh luchd-ionaid dìreach liostaichean a chur gu Zillow. Ach, tha poileasaidh Zillow a-nis a 'cur casg air, agus tha e air feeds a bharganachadh gu dìreach bho chompanaidhean MLS air feadh na dùthcha.
Dh'fhaodadh gach làrach-lìn cuideachd an dàta a sgaoileadh gu na làraich-lìn pheathraichean aice. Faodaidh riochdairean blog a dhèanamh mu na clàran ùra aca air làraichean-lìn eile agus dealbhan post. Tha Facebook, Twitter no Instagram agad, agus Pinterest, far am bi feadhainn eile a 'togail dhealbhan gu "pin" air an duilleag aca fhèin. Tha e coltach ri galaxy a tha gun chrìoch, agus tha thu air bòrd na h-Iomairt, a 'feuchainn ri dhol gu dona far nach eil duine air a dhol roimhe, gun soirbheachadh sam bith, gu toll dubh.
An dòigh as fheàrr airson seann dealbhan a thoirt às do dhachaigh airson reic bho làraichean-lìn
Is e an dòigh singilte as fheàrr airson seann dhealbhan de do dhachaigh a thoirt air falbh bho làraich-lìn airson seo iarraidh anns a ' thairgse agad. Dèan toirt air falbh na dealbhan sin bho MLS mar thoradh air reic. Tha seo a 'ciallachadh aon uair' s gun do chuir thu às do chùmhnantan cùmhnant agus gu bheil thu faisg air maoineachadh an iasaid, is dòcha gun iarr thu air an neach-ionaid clàradh a h-uile dealbh a thoirt bhon mhàthair-eòlas againn, MLS. Chan eil e a 'ciallachadh gun tèid gluasad bho làraichean eile, gu riatanach.
Dòighean àrd-sgoile airson seann dealbhan a thoirt air falbh bhon dachaigh agad airson reic bho làraichean-lìn
Ma tha e ro fhadalach, agus tha thu air dùnadh mu thràth, agus ma tha thu airson na dealbhan sin a thoirt air falbh, tòisich leis an àidseant clàraichte. Bi modhail agus snog. Inns do chùis. Is dòcha gu bheil thu a 'moladh gu bheil thu a' tuigsinn gum faodadh an t-iarrtas a bhith coltach ris an neach-ionaid, ach bhiodh e a 'ciallachadh an saoghal dhut nam faodadh an neach-ionaid beagan ùine a ghabhail agus na dealbhan a thoirt às cuid de na làraichean-lìn far am faodadh an neach-ionaid cothrom fhaighinn mar Zillow .
Chan eil uallach air an neach-ionaid an t-iarrtas agad a thoirt seachad, co-dhiù chan eil ann an California, a rèir mo chomhairliche laghail. Ge-tà, tha mòran de bhriseagan briste oighreachd an-diugh agus, le leudachadh air na h-ionaid fhèin, is fheàrr le deagh thoil a bhrosnachadh sa choimhearsnachd agus dh 'fhaodadh e do chuideachadh.
Dèan e fhèin
Faodaidh tu seann dealbhan a thoirt thu fhèin bho Zillow le bhith a 'cruthachadh cunntas aig Zillow.
An uairsin clàraich a-steach don chunntas agad agus tagradh a-steach don dachaigh. Aon uair 's gu bheil thu air tagradh a dhèanamh air an dachaigh, tha comas agad dealbhan a dheasachadh (cuir às dhaibh). Faodaidh riochdairean seirbheis luchd-cleachdaidh Zillow cuideachadh cuideachd ma lorgas tu an ceum dùbhlanach seo. Bidh Zillow a 'biathadh na clàran gu Trulia, agus mar sin nuair a thèid a thoirt air falbh à Zillow, bidh e cuideachd a' falbh à Trulia.
Cuiridh a 'chuid as motha de làraichean-lìn eile, ach a-mhàin MLS, dealbhan air falbh ma dh'iarras tu an roinn seirbheis luchd-cleachdaidh airson cuideachadh. Tha MLS gu math cruaidh agus chan eil e ag iarraidh clàraidhean rannsachaidh atharrachadh. Gus na làraich-lìn a lorg, cuir do sheòladh a-steach don bhogsa rannsachaidh den einnsean rannsachaidh as fheàrr leat. Airson giggles, chaidh mi a-steach do sheòladh dachaigh air thuaiream a reic mi 6 bliadhna air ais, dìreach airson àireamh nan tagraidhean a chunntadh sia bliadhna an dèidh sin. Bha an dachaigh fhathast air a liostadh air 72 tagradh, cuid le dealbhan agus cuid a-muigh. Dè a th 'ann an àrd-oifigear Zillow.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.