Na Àiteachan as Miosa airson Dachaighean airson Reic a Lorg
Is e factar a th 'ann, chan eil mòran bheachd aig a' chuid as motha de cheannaichean dachaigh far am faighear dachaighean airson reic.
Tha iad buailteach a bhith a 'gabhail ris gu bheil làrach-lìn nàiseanta le tòrr dhealbhan bòidheach,' s dòcha cuid de cheistean is fhreagairtean, na àite math seach gu bheil iad a 'faicinn tòrr gnìomhachd. Chan e làrach-lìn nàiseanta an roghainn as fheàrr leat.
Làraich-lìn anns a bheil liosta de dhachaighean ri reic bho air feadh na dùthcha a 'tarraing an fhiosrachaidh sin bho dhiofar thobraichean, cuid dhiubh nach eil earbsach no meallta. Mar eisimpleir, bidh cuid de làraichean-lìn a 'faighinn liosta bho bhiadh a bhios a' togail dhachaighean a tha an làthair air liosta morgaidean mì-chothromach. Nuair a thig neach-dachaigh air chùl air pàighidhean, bidh an làrach-lìn seo a 'togail a' mhinicireachd sin agus ag aithris mar pre-foreclosure . Tha seo a 'ciallachadh gu bheil an dachaigh air a reic. Is e rud a th 'ann nach fhaodar a reic a-riamh, ach is dòcha gum faigh thu e air làrach-lìn nàiseanta.
Chan eil cuid de làraichean-lìn a 'toirt cunntas air reic no reic ri feitheamh . Mar sin, is dòcha gum faigh ceannaiche an dachaigh foirfe ri reic ach tha an dachaigh air a bhith air a reic mar-thà. Bidh e a 'toirt beagan uairean a thìde gu beagan làraichean airson cuid de làraichean-lìn gus fiosrachadh ùrachadh a dhèanamh cuideachd, agus mar sin chan eil a' cheannaichear cinnteach gu bheil fiosrachadh an-dràsta, nach eil cho cinnteach.
Faodaidh e a bhith uabhasach mì-thoilichte agus duilich a bhith a 'feuchainn ri bhith an urra ri fiosrachadh a tha a' nochdadh ceart ach a tha ceàrr.
Bidh na làraich-lìn sin a 'dèanamh obair gu math math le bhith a' toirt sealladh farsaing air prìsean ann an sgìre le ceannaiche dachaigh airson a ' chiad uair , ach mar as trice dh'fhaodadh an dàta amh cleachdadh ath-bheothachadh.
Gnìomhachasan a tha a 'sanasachd mar eòlaichean sgìre air làraichean-lìn
Tha mi a 'toirt iomradh air eòlaichean sgìre ris an canar mar a thèid thu a-steach air cuid de sheòrsaichean làraich-lìn.
Cha toir làrach-lìn neach-reic oighreachd-fearainn fhèin, mar eisimpleir, thu gu gnìomhachas ioma-thaighean iomairteach, ach bidh mòran làrach-lìn nàiseanta de dhachaighean a tha rim reic gu gnìomhach a 'brosnachadh luchd-ionaid thogalaichean airson sanasachd. Ann am faclan eile, bidh na làraichean-lìn sin a 'cosg cìsean mìosail no bliadhnail do luchd-ionaid gus an sanasachd iad fhèin mar eòlaiche sgìreil.
Bidh e ag obrachadh a-mach mar shruth teachd-a-steach sgoinneil dha na companaidhean làrach-lìn, agus tha e a 'toirt seachad luchd-ionaid oighreachd a dh' fhaoidte nach fhaigheadh a-mach sealladh sam bith air-loidhne air an làrach.
A bheil an neach-ionaid oighreachd-fearainn sin a dh 'fhaodadh a bhith air a thairgse mar aon de na ceithir riochdairean gus do chuideachadh gu sònraichte ann an sgìre speisealta no an e neach-tionnsgain a th' ann an neach-tionnsgain le airgead a bharrachd airson pàigheadh airson àite sònraichte? Chan eil fios agad. Tha e nas coltaiche nach eil an neach-ionaid na eòlaiche sgìreil oir is àbhaist do na cothroman sanasachd seo a bhith a 'tagradh ri riochdairean ùra a tha a' coimhead airson luchd-ceannach gus an gnìomhachas a thogail.
Mar as trice tha eòlaiche nàbaidheachd mar àidseant a tha a 'liostadh agus a' reic mòran liosta anns a 'choimhearsnachd sin. Ged a tha cuid de dhùthaich anns an dùthaich far a bheil riochdairean a 'speisealachadh a bhith ag obair a-mhàin le ceannaichean, agus mar as trice tha iad sin nan riochdairean ceannaiche eisimeileach. Tha e meallta. Gus soilleireachadh, bu chòir dhut a bhith ag iarraidh air an "eòlaiche sgìreil" dè na taighean a reic an t-àidseant anns a 'choimhearsnachd sin.
Faigh a-mach a bheil an neach-ionaid a 'speisealachadh ann a bhith a' riochdachadh ceannaichean no luchd-reic no an dà chuid.
Àiteachan as Fheàrr airson Dachaighean airson Reic a Lorg
Is e an t-àite as fheàrr airson dachaighean airson reic a lorg air-loidhne a bhith a 'faighinn an fhiosrachaidh sin gu dìreach bhon t-seirbheis ioma-chlàraichte follaiseach ( MLS ). Tha liostaichean seirbheis ioma-chlàraichte gan ùrachadh sa bhad. Chan eil ann ach luchd-ionaid thogalaichean agus com-pàirtichean pàighte eile den t-seirbheis ioma-chlàraidh inntrigeadh don fhiosrachadh seo. Dh'fhaodadh seirbheis ioma-chlàraidh biadh a thoirt do chlàran-naidheachd ionadail no dh'fhaoidte don phort poblach aige fhèin, ach cha bhi am fiosrachadh ann a gheibh neach-seilbh oighreachd.
A bharrachd air a bhith a 'fo-sgrìobhadh do sheirbheis chlàraidh ioma-ionadail dhut fhèin, is e an ath rud as fheàrr iarraidh air neach-gnìomhachais oighreachd rin lorg a thoirt dhut gu liostaichean. Faodaidh tu clàradh airson puist-d fèin-obrachail tro làrach-lìn àidseant, ach tha e nas coltaiche gum bi na liostaichean a gheibh thu bho làrach-lìn an neach-ionaid air an lìbhrigeadh tro IDX, nach eil cho farsaing ris an dàta bhon mhàthaireachd, an t-seirbheis ioma-chlàraidh.
Ma dh'aontaicheas neach-ionaid gun cuir thu post-d thugaibh, is dòcha gu bheil an t-àidseant sin a 'cur air dòigh gum bi na liostaichean air an lìbhrigeadh dìreach bho MLS. Nas fharsainge a bhios tu a 'dèanamh do pharaimearan, na barrachd chlàran a gheibh thu. Ma tha thu a 'sireadh dachaigh anns an raon prìs $ 400,000, dh' fhaodadh do neach-ionaid na paraimeaman a shuidheachadh mar $ 399,000 gu $ 450,000. Bhiodh sin a 'ciallachadh nach fhaigheadh tu dachaigh prìs aig $ 455,000.
Tha comas aig a 'mhòr-chuid de luchd-ionaid thaighean-seilbh rannsachadh crìochan a shònrachadh no faodaidh tu rannsachadh mapa a tharraing dhut, a tha gu sònraichte feumail ma tha thu a' rannsachadh ann an barrachd air aon chòd ZIP. Faodaidh tu iarraidh air liostaichean a reic a thuilleadh air liostaichean a tha ri aontachadh gus do chuideachadh gus sùil a chumail air margaid. Bidh cuid de shiostaman a 'toirt cead do phuist-d a dhol a-mach grunn thursan san latha no fiù gach uair a thìde air an uair.
Mura h-eil thu deiseil airson dachaigh a cheannach no iarraidh air neach-seilbh oighreachd goirid puist-d fèin-obrachail de chlàran a chuir thugad, is e an dàrna geàrr as fheàrr agad a bhith a 'lorg companaidh an iar-thuath anns a' bhaile agad a bhios a 'làimhseachadh a' chuid as motha de na liostaichean. Is dòcha gum bi am braighdearachd seo a 'cumail làrach-lìn gnìomhach mar inneal margaidheachd, a bheir seachad fiosrachadh air a chraoladh air liostaichean tro bhiadh fhèin bho MLS.
Dèan cinnteach gu bheil am broinnsean a 'toirt seachad liosta bho gach neach-malairt agus chan e a-mhàin a tha a' tairgsinn liostaichean a 'bhrocaireachd fhèin. San fharsaingeachd aig a 'bhonn an àite sin gheibh thu nota mun bhroinnseachd aig a bheil an liosta. Dh'fhaoidte gun leugh e: a ' clàradh le cead Brokerage Big Box. Chan eil liostaichean seilbh chompanaidhean sanasachd a-mhàin na dhuilgheadas ann an sgìre mòr-bhaile mòr ach tha e nas cumanta ann am baile beag.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, BRE # 00697006, na Neach-Briseadh ann an Oighreachd Lìog Lyon ann an Sacramento, California.