Tha leughadair ag iarraidh: "Tha a h-uile rud a tha mi a 'leughadh agus a' coimhead air TBh ag ràdh gum bu chòir dhomh a bhith na cheannaiche dachaigh a-nis, ach tha mi a 'cur teagamh orm. Gu cinnteach, bu chòir adhbharan a bhith ann airson taigh a cheannach seach nach eil a h-uile duine a' dèanamh. An urrainn dhomh innse a bheil mi nam fear de na daoine nach bu chòir dachaigh a cheannach dìreach? "
Freagairt: Kudos dhut airson smaoineachadh co dhiubh a bu chòir dhut dachaigh a cheannach.
Tha co-dhiù a tha thu nad thagraiche airson seilbh dachaigh an urra ri mòran fhactaran, cuid dhiubh a 'toirt barrachd cuideam na feadhainn eile. Is urrainn dhut ach co-dhùnadh dè na h-adhbharan sin a tha a 'bhuaidh as motha air do bheatha.
A 'leantainn tha brataichean dearga a dh' fhaodadh tu a bhith a 'smaoineachadh mus tòisich thu a' ceannach dachaigh no a 'dèanamh cinnteach gun lean thu air màl. Faodaidh aon dhiubh a bhith nan aonar mar adhbhar gun dachaigh a cheannach. Dh'fhaodadh gum bi e fhathast a 'dèanamh ciall dachaigh a cheannach ma tha aon de na suidheachaidhean sin a' bualadh, ach bu chòir barrachd air aon bhratach èiginn a thogail.
# 1 Adhbhar airson Gun Dachaigh a cheannach: gun phàigheadh sìos
A bharrachd air a bhith a 'gabhail a-steach iasadan VA agus prògram maoineachaidh dachaigh a' chiad uair, feumaidh tu pàigheadh sìos gus airgead a cheannach. Faodaidh an sùim seo a bhith eadar 3.5% den phrìs reic airson iasad FHA gu 10% aig a 'char as lugha airson iasad gnàthach. Tha na reataichean as fheàrr air an tabhann do na ceannaichean sin le 20% airson a chur sìos.
# 2 Adhbhar airson Gun Dachaigh a cheannach: Droch chreideas
Faodaidh droch chreideas a dhì-cheadachadh bho bhith a 'faighinn morgaids sam bith.
Dh'fhaodadh an fheadhainn le comharran creideis gu h-ìosal 620 stòran cruaidh airgid fhaighinn a bheir iasad air dachaigh, ach bidh na reataichean agus na cìsean rèidh tron mhullach. Tha ìre ùidh nas àirde co-ionnan ri pàigheadh morgaids nas àirde . Ma tha creideas crìche ort, smaoinich air feitheamh, agus atharrachaidhean a dhèanamh anns na dòighean caitheamh agad gus an sgòr FICO agad a leasachadh.
# 3 Adhbhar nach gabh dachaigh a cheannach: Àrd-rèiteachadh fiachan
Bidh luchd-iasaid ag atharrachadh nan riaghailtean fad na h-ùine airson co-mheasan fiachan . Ma dh'itheas bilean suas 50% den teachd-a-steach iomlan gach mìos, is dòcha nach urrainn dhut pàigheadh morgaids a bharrachd air cosgaisean nan cosgaisean sin. Seach gu bheil stiùireadh iasadan air atharrachadh bho bhith a ' leagail morgaids ann an 2007, feumar na co-mheasan fiachan agad a bhith gu math ìseal no nach fhaigh thu fo-sgrìobhadh. Beachdaich air a bhith a 'pàigheadh sìos no a' pàigheadh do chairtean creideis mus do cheannaich thu dachaigh .
# 4 Adhbhar airson nach eil ceannach dachaigh: Prìomh dhreuchd tèarainteachd
Ma tha adhbhar agad a chreidsinn gum faodadh an obair agad a bhith ann an cunnart, chan e àm math a th 'ann a-nis airson dachaigh a cheannach. Bidh mòran de shealbhadairean dachaigh a bhios a 'dol a-steach a- mach air adhart san àite sin seach gu bheil iad air na dreuchdan aca a chall. Bidh daoine gun obair tric a 'cur prìomhachasan air a bhith a' ceannach biadh-bidhe agus a 'cur gas anns a' chàr thairis air a bhith a 'pàigheadh morgaids, an dòchas gun urrainn dhaibh na pàighidhean morgaids a dhèanamh nas fhaide air adhart. An àite sin, tha iad buailteach a dhol nas doimhne ann am fiachan.
# 5 Adhbhar nach gabh dachaigh a cheannach: nuair a tha e a 'pàigheadh 50% nas saoire
Mas e am prìomh amas agad mullach a chur thairis air do cheann, beachdaich a bheil e nas gèarr màl a bhith agad na ceannach . Ann am cuid de mhargaidhean air togalaichean, faodaidh e a bhith na phàirt de dhleastanas gus coinneachadh ri dleastanasan ionmhais seilbh dachaigh fhad 'sa tha màl anns na sgìrean sin 50% nas ìsle na pàigheadh morgaids.
Nuair a tha prìsean thaighean cho àrd 's nach urrainn dha glè bheag de luchd-ceannach an ciad dachaigh a cheannach, is dòcha gum bi thu nas fheàrr dheth a bhith a' màl agus a 'pàigheadh nas lugha airson a' mhullach sin.
# 6 Adhbhar nach gabh dachaigh a cheannach: Tend to Move Every Year
Mar as trice tha dealas dha dachaigh dealas fad-ùine. Ma tha thu a 'còrdadh ri toileachas cladhan ùra, a tha gad dhèanamh gu bhith ag atharrachadh an àrainneachd agad gu cunbhalach,' s dòcha gum bi e do-dhèanta an dachaigh ùr agad a reic ann an ùine gu math goirid às aonais call mòr. Is e an t-adhbhar a tha mòran dhaoine a 'ceannach dachaigh airson cothromachd a thogail, agus tha e glè dhuilich cothromachd a thogail ma tha thu a' ceannach agus a 'reic aig tuiteam an ad, gu h-àraid ann an sgìrean far nach eil mòran meas air.
# 7 Adhbhar nach gabh dachaigh a cheannach: dàimhean neo-sheasmhach
Ged a tha mòran dhaoine singilte a 'ceannach dachaigh, gu sònraichte ceannaichean dachaigh boireannach singilte , gu tric thèid ceannach ceannach dachaigh a dhèanamh le com-pàirtiche no le chèile.
Ma tha an dàimh agad ris an neach sin mì-sheasmhach, dè a nì thu ma tha thu an crochadh air teachd-a-steach agus taic an duine sin gus am morgaids a phàigheadh, agus an neach sin a dhìth? Aig an àm sin dh'fhaodadh tu a bhith an aghaidh fèill ghoirid no, aig a 'char as lugha, atharrachadh air iasad , a tha a' toirt buaidh air creideas.
# 8 Adhbhar airson Gun Dachaigh a cheannach: Margadh nan Togalaichean a 'Lùghdachadh
Bidh daoine a tha a 'ceannach dachaighean ann a bhith a' crìonadh margaidhean gu tric a 'coimhead ann an uamhas mar a tha an cothromachd a' dol à bith nuair a tha am margadh a 'sìor fhàs. Tha ceannach dachaigh ann am margaid a tha a ' tuiteam a' ciallachadh ma chuireas tu sìos 20% agus gu bheil 5% eile sa mhargaidh, tha thu a-nis air caillte 25% de do thasgadh. Poof. Air a dhol. A-mach às an uinneig. Is e an aon dòigh anns a bheil e ciallach a bhith a 'ceannach ann am margaid a tha a' tuiteam ma cheannaicheas tu fo na toraidhean coimeasach . Ma tha thu a 'feuchainn ri am margadh air an oighreachd a reic agus a cheannach aig a' bhonn, dh'fhaodadh na ro-innse agad a bhith ceàrr.
# 9 Adhbhar airson Gun Dachaigh a cheannach: Siubhail Siubhal
Biodh sinn trom an seo. Ma tha thu a 'siubhal fad na h-ùine, carson a bhiodh tu airson dachaigh a cheannach? Tha cuid de dhaoine ag ràdh gum b 'e deagh roghainn a bh' ann airson daoine air an t-slighe; Is e dòigh-beatha lock-and-go a chanar ris. Tha iad a 'faireachdainn gum bi luchd-seilbh eile anns a' cho-fhillte co-obrachail a 'coimhead thairis air an dachaigh às aonais an làthair agus nach tachair dad. Uill, dè mu dheidhinn a 'chìs comann-seilbh dachaigh a tha buailteach agus ri phàigheadh gach mìos airson seirbheisean a thèid a chleachdadh aon uair no dhà sa mhìos? Dh'fhaodadh sin a bhith na sgudal mòr airgid.
# 10 Adhbhar airson Gun Dachaigh a cheannach: A h-uile duine eile tha e ga dhèanamh
Tha e na fhìrinn gu bheil margaidhean an luchd-reic gu tric a 'tighinn gu crìch ann an iomadh suidheachadh tairgse . Tha sin mar thoradh air na margaidhean sin, tha an clàr-ama teann agus tha iarrtas àrd. Nuair a cheannaicheas tu dachaigh ann am margaid an neach-reic, chan eil mòran co-rèiteachaidh agad agus glè thric pàighidh e barrachd air prìs nan liosta . Bhiodh thu fada nas fheàrr dheth a bhith a 'ceannach dachaigh ann am margaid ceannaiche, nuair a tha nas lugha de luchd-ceannach a' farpais airson sùimean nas motha de stuth. Chan fheum thu an-còmhnaidh leantainn air an t-sluagh gus co-dhùnadh glic ionmhasail a dhèanamh.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, BRE # 00697006, na Neach-Briseadh ann an Oighreachd Lìog Lyon ann an Sacramento, California.