Cuimhnich gum faod na ceumannan sa phròiseas ceannach dachaigh atharrachadh bho stàit gu stàite, a rèir cleachdadh ionadail. Ach, nuair a chuireas tu air falbh a h-uile crap, a dh 'fhaodadh no nach tachair thu, chan eil ann ach 5 ceuman bunaiteach airson taigh a cheannach.
Faodaidh tu na 5 ceuman seo a dhèanamh ann an òrdugh sam bith a tha thu ag iarraidh.
Hire an Agent
Seach gu bheil mi nam àidseant, tha mi a 'creidsinn ann a bhith a' fastadh neach- ceannach ceannaiche an toiseach. Ach cha leig thu leas mas fheàrr leat a dhol gu taighean fhosgladh agus coimhead tro jumbo mumbo de dhachaighean air-loidhne. San fharsaingeachd, nì neach-ionaid sàbhaladh dhut.
- Faodaidh neach-ionaid liostaichean a chuir thugaibh dìreach bho MLS a bhios freagarrach do na paramsairean agad, agus cha bhi thu a 'caitheamh ùine a' coimhead air liostaichean gnìomhach goirid a tha fo chùmhnant.
- Bidh luchd-rianachd glè eòlach air clàran ùra a tha a 'tighinn suas nach eil fhathast air a' mhargaidh.
- Faodaidh tu sgudal a thoirt air gas an neach-ionaid agus chan ann thu fhèin nuair a bhios tu a 'tadhal air dachaighean.
- Nì cuid de na h-àidseantan ro-shealladh dhut.
- Mar as trice, faodaidh àidseant a bhith a 'faicinn liostaichean ro-mhòr agus a' toirt comhairle dhut mar sin.
Faigh dachaigh airson ceannach
Faodaidh ceannach dachaigh a bhith na phròiseas iongantach agus a 'draibheadh gu faireachdail. Chan e lorg furasta a th 'ann a bhith a' lorg na dachaigh ceart an -còmhnaidh. Tha mi a 'moladh cheannaichean gus 7 dachaighean aig a' char as àirde a chlàradh aig an aon àm oir nì barrachd a bharrachd air sin ceann ceannach ceannaiche.
Bidh a 'mhòr-chuid de luchd-ceannach a' dèanamh mòran rannsachaidh air-loidhne mus tèid iad a-steach tro dhroch dhachaigh. Bidh luchd-ceannach a 'caitheamh cuibheasachd de 6 gu 8 seachdainean, a rèir Comann Nàiseanta REALTORS, a' feuchainn ri faighinn a-mach càit a bheil iad airson fuireach. Ach aon uair 's gu bheil an nàbaidheachd air a thaghadh, bidh a' mhòr-chuid de luchd-ceannach a 'ceannach dachaigh an dèidh 2 no 3 tursan dachaigh.
Faigh Iasad
Chan eil e an-còmhnaidh riatanach gum bi briseadh morgaids no banca anns a 'phòcaid agad mus do cheannaich thu dachaigh , ach tha e nas sgiobalta ro-chead fhaighinn air iasad ro- làimh. Mar sin tha fios agad dè cho math 'sa tha an dachaigh ri cheannach.
Cheannaich mi dhachaigh aon turas gun airgead a bhith ann nuair a rinn mi an tairgse. Bha mi dìreach fortanach. Cha bhi mòran de luchd-reic a 'coimhead air tairgse mura h-eil dearbhadh aig an neach-reic gum faod an ceannach iasad fhaighinn .
Is e iasadan FHA a th 'anns na h-iasadan prìseil as trice a tha a' còrdadh riut oir tha an riatanas as ìsle airson pàigheadh mòran nas lugha na iasad àbhaisteach . Ach, ma tha thu a 'smaoineachadh mu bhith a' ceannach foreclosures , mar eisimpleir, tha luchd-ceannach gnàthach buailteach prìomhachas fhaighinn le bancaichean REO.
Faodaidh tu iarraidh air an neach-ionaid agad iomradh a thoirt air briseadh morgaids no coimhead ris a ' bhanca / aonad creideis agad fhèin. Dèan coimeas eadar na seòrsa morgáistí a tha rim faotainn dhut fhèin agus do GFE.
A 'rèiteachadh an tairgse
Bidh ceannaichean uaireannan a 'dèanamh mearachd coimeas a dhèanamh eadar prìs reic dachaigh gu dachaighean eile a chunnaic iad. Is e mearachd a th 'ann coimeas a dhèanamh eadar prìsean reic am measg dachaighean airson reic. Sin as urrainn do luchd-reic iarraidh air prìs sam bith a tha iad ag iarraidh. Chan eil e a 'ciallachadh gum bi an dachaigh a' reic aig a 'phrìs sin.
Faodaidh àidseant solarachadh coimeasach a thoirt seachad agus sgrùdadh a dhèanamh air na tha ri reic. Tha na deuchainnean coimeasach nan dachaighean den aon seòrsa anns an aon staid agus an suidheachadh a tha air a reic anns na 3 mìosan a dh'fhalbh.
Is e reic coimeasach an uair a dhùineas an dachaigh agad a thig an dùil reic.
Dh'fhaoidte gum feum thu prìs liosta a phàigheadh ann am margaid an neach-reic, gu h-àraidh ma tha mòran de cheannaichean a 'strì airson an aon liosta. Faodaidh an neach-ionaid agad raon prìse reusanta a thoirt dhut agus cuideachadh gus na tha thu a 'sùileachadh a stiùireadh. Tha àidseant ceannaiche math a 'tuigsinn gu bheil an-còmhnaidh barrachd ri tairgse na prìs, ach tha a' phrìs gu math cudromach.
Dèan sgrùdadh dachaigh
Ann an cuid de stàitean, thèid sgrùdadh dachaigh a dhèanamh mus dèan luchd -ceannach tairgse ceannach . Ann an stàitean eile, tha sgrùdadh dachaigh na chùmhnant cùmhnantach . Tha cùmhnant cùmhnantach a ' ciallachadh gu bheil còir aig ceannaiche an cùmhnant a dhubhadh às. Is dòcha nach eil thu airson a bhith glaiste ann a bhith a 'ceannach dachaigh aig a bheil bunait duilich, mar eisimpleir.
Mar as trice chan fheum luchd-reic càradh a dhèanamh ma lorgar duilgheadasan ann an sgrùdadh dachaigh.
Tha sgrùdadh dachaigh airson togail a 'cheannaiche. Ach, uaireannan nuair a bheir ceannaiche Iarrtas airson Càradh an neach-reic, an àite a bhith a 'bualadh a' chùmhnant, gu tric bidh an neach-reic ag aontachadh càradh a dhèanamh.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, DRE # 00697006, na Neach-Britheadh aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.