Roimhe Tha thu a 'sònrachadh Aonta Broker Ceannaiche

Ceanglaichean taic

Am bu chòir dhut soidhnigeadh ri aonta briseadh ceannaiche leis a 'chiad neach-ionaid ris a choinnicheas tu? Ceist mhath. Bidh luchd-ionaid thogalaichean a 'toirt tònaichean de sgrìobhainnean do cheannaichean dachaigh gus soidhnigeadh mus do cheannach iad dachaigh . Chan eil cuid de na sgrìobhainnean sin cùmhnantan no aontaidhean ach tha foillseachadh agus comhairlichean. Tha feadhainn eile nan cùmhnantan fìor a dh 'fhaodadh gum bi thu laghail.

An toiseach, figear a-mach dè tha foillseachaidh agus a tha nan cùmhnantan. Le bhith a 'clàradh foillseachaidh leithid foillseachadh buidheann reic oighreachd tha thu a' sealltainn gu bheil thu air leth-bhreac fhaighinn den fhoillseachadh.

Cuimhnich gun leugh thu na foillseachaidhean agad agus ceistean fhaighneachd mura tuig thu an susbaint. Chan e aonta briseadh ceannaiche a th 'ann am foillseachadh buidheann.

Tha cùmhnantan, air an làimh eile, nan sgrìobhainnean laghail - mar as trice aontaidhean dà-thaobhach. Nuair a chlàraicheas tu tairgse ceannach , is e an rud bunaiteach a bheir thu seachad X tomhas de dhollair don neach-reic agus bheir an neach-reic dhut an gnìomh. Tha gealladh ann airson gealladh.

Is e Aontaidhean Broker Ceannach Exclusive cùmhnantan dà-chonaltach

Tha eadar-dhealachaidhean eadar cùmhnantan briseadh ceannach eisimeileach bho stàit gu stàite. Leis gu bheil mi eòlach air cùmhnant Comann California REALTORS® (CAR), cleachdaidh mi an riochd CAR airson bunait an deasbaid seo. Mu dheireadh thall tha mòran stàitean eile a 'coimhead ri cleachdaidhean California.

• Ceanglaichean taic

  Bidh am brògan a 'lorg agus a' comharrachadh togalaichean a dh'fhaodadh a bhith aig an neach-ceannach airson beachdachadh; a 'foillseachadh fìrinnean stuth , a' sgrùdadh obair phàipeir, a 'deasachadh thairgsean ceannach , a' dèanamh sgrùdadh lèirsinneach, am measg dhleastanasan eile.

• Dleastanasan Ceannaiche

  Bidh an ceannaiche a 'smaoineachadh gu bheil na dachaighean a tha air an tairgse, ag obair le deagh chreideas, freagarrach airson an togalach a cheannach, sgrìobhainnean a leughadh - gu h-àraid an neach-sgrùdaidh sgrùdaidh ceannaiche - agus a bhith a' co-obrachadh leis an iomairt, am measg dhleastanasan eile.
  

Na h-Aonadan riatanach de Chùmhnantan Broker Buyer Exclusive

Tha na ceithir prìomh dhraghan aig a 'mhòr-chuid de luchd-ceannach dachaigh rim faighinn anns a' chùmhnant ceannaiche ceannaiche.

A dh'aindeoin dè a h-uile càil eile a tha sa chùmhnant, thoir aire do na ceithir pàirtean a leanas, oir bheir na cumhaichean seo buaidh mhòr ort. Mura h-urrainn dhuibh na co-dhùnaidhean sin a dhèanamh no nach aontaich thu, faodaidh nach bi thu deiseil gus ainm a chur ri cùmhnant briseadh ceannaiche eisimeileach.

1. Neo-eisimeileachd Broker Ceannaiche

   Tha thu ag aontachadh a bhith ag obair a-mhàin leis a 'bhriseadh agus, le leudachadh, an àidseant a thagh thu. Tha seo a 'ciallachadh nach bu chòir dhut iarraidh air brògan eadar-dhealaichte a bhith a' sealltainn dhut seilbh no a bhith a 'sgrìobhadh tairgse ceannach dhut oir tha an cùis agad a' faighinn adhbhar . A bharrachd air an sin, bidh an bròc / neach-ionaid agad a 'cosnadh coimisean cuideachd ma cheannaicheas tu:

   • A airson reic le sealbhadair
   • Togalach ùr bho neach-togail
   • Taigh ball teaghlaich.
   Ma cho-dhùineas tu nas fhaide air adhart leis an neach-ionaid agad, tha thu taobh a-staigh do chòraichean a bhith ag iarraidh air an neach-ceannais neach-ionaid ùr a shònrachadh dhut. Tha an t-aonta agad leis a 'bhriseadh, chan e an àidseant.
2. Teirm Cùmhnant Bròcair a 'Cheannaiche

   Tha teirm a 'chùmhnaidh ceannaiche ceannaiche sònraichte air a litreachadh air duilleag a h-aon sa chiad pharagraf. Is dòcha gum bi an ùine sin trì mìosan, sia mìosan no eadhon trì bliadhna. Tha seo a 'ciallachadh gu bheil thu ceangailte ri teirmichean a' chùmhnaint airson na h-ùine sin. A rèir an t-iom-fhillteachd agus feumalachdan luchd-dèiligidh a thathar a 'moladh, is dòcha gum bi mi a' sgrìobhadh mo chunnraidhean brìghmhor ceannaiche sònraichte airson 360 latha. Ach dh'aontaichidh a 'chuid as motha de na h-àidseantan ri 30 latha cuideachd.

1. Dìoladh airson Broker Ceannaiche

   Tha an cùmhnant briseadh ceannach sònraichte a 'toirt seachad an dìolaidh a gheibh an brògan / àidseant bhuaibh. Tha a h - uile coimiseanadh oighreachd air an rèiteachadh. Tha cànan cuideachd a 'soilleireachadh ma phàigheas pàrtaidh eile mar an neach-reic an dìoladh, chan fheum thu fhèin a phàigheadh. Tha a 'mhòr-chuid de liostaichean MLS a' gabhail a-steach dearbhadh a tha ag ràdh gum pàigh an neach-reic briseadh a 'cheannaiche, a tha a' ciallachadh nach pàigh thu a 'chìs. Tha e neo-àbhaisteach do neach-ceannach neach-ionaid a phàigheadh ​​dìreach.

   Ach ma tha an neach-ionaid agad a 'coileanadh agus feuchaidh thu ri cùmhnant a bhriseadh le bhith a' sgrìobhadh cùmhnant ceannaich le broker eile, is dòcha gu bheil an dìoladh air a dhìcheall oir chan urrainn dhut a 'chùmhnant a dhubhadh às gu leth.

2. Tuairisgeul seilbh ann an Cùmhnant Broker Ceannaiche

   Tha paragraf 4 a 'toirt tuairisgeul air an togalach a gheibhear fon chùmhnant ceannaiche ceannaiche agus a raon prìsean . Ma tha tuairisgeul an togalaich na dhachaigh aon-theaghlaich, mar eisimpleir, tha e saor an-asgaidh a bhith a 'leantainn togalach seòmar 20-aonad tro brocer eile.

   Ma tha na paraimpearan togail a 'cuingealachadh a' chùmhnant gu seilbh, seall, ann an siorrachd sònraichte agus gu bheil thu a 'roghnachadh ceannach ann an siorrachd ri taobh, chan eil teirmichean a' chùmhnant agad airson cunnradh ceannaiche eisimeileach.

Airson tuilleadh fiosrachaidh, co-chomhairle a dhèanamh ri neach-lagha ionmhasail fìor eòlach. Chan e neach-lagha àitich a th 'annam agus chan eil cead agam comhairle laghail a thoirt seachad.

Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na neach-malairt aig Oighreachd Lìog Lyon ann an Sacramento, California.