Ionnsaich na duilgheadasan a tha ann a bhith a 'ceannach thogalaichean fastaidh goirid
Tha leughadair ag iarraidh: "Ann a bhith a 'coimhead tro liostaichean fastaidh goirid air-loidhne, thug mi mothachadh gu bheil cuid de na clàran sin ag ràdh" cosgaisean reic beag gnìomhach. "A bheil seo a' ciallachadh gu bheil am banca air aonta a thoirt don fhèill ghoirid ach nach eil tairgse sam bith fhathast? tha gnìomhachas reic gnìomhach goirid a 'ciallachadh? "
Freagairt: Anns an t-seirbheis ioma-chlàraidh ann an ceann a tuath California, aon uair is gu bheil an neach-reic air gabhail ri tairgse fastaidh goirid , faodar an clàradh sin a chur ann an inbhe ris an canar "gnìomhachas beag geal." Thathar a 'sùileachadh gum bi fios aig riochdairean eile nach eil an dachaigh air a reic tuilleadh oir tha gabhail ri tairgse.
Chan eil e a 'ciallachadh ge-tà, gu bheil am banca air cead geàrr a thoirt seachad. Tha an tairgse airson reic goirid a tha a 'gabhail a-steach dìreach ri aonta a' bhanca.
Seach gu bheil an inbhe seo a 'mearachdachadh luchd-cleachdaidh MLS, dh'atharraich cuid de sheirbheisean stòr-dàta air na dòighean-obrach aca gus cead a thoirt dha inbhe eile airson na seòrsaichean reic ghoirid sin ; tha iad a-nis air an sònrachadh nas fheàrr mar "aonta iasgair geàrr a tha romhainn." Tha na dachaighean a tha air fhàgail anns an MLS air an comharrachadh mar "gnìomhachas geàrr-ghnìomhach" an fheadhainn far a bheil an neach-reic a 'coimhead airson tairgsean cùl-taice .
Mar a tha Fèilltean Coileanadh Gnìomhach Goirid Gnìomhach
Uaireannan, a rèir margaidh na h-oighreachd, dh'fhaodadh neach-ionaid liosta fèill ghoirid a chlàradh fo luach a 'mhargaidh, gu mòr ri luchd-ionaid ceannaiche. Tha na h-àidseantan seo gu tric a 'cur dragh orra seach gu bheil ùine chruaidh aca a' sealltainn a-mach dè an luach a tha aig an dachaigh agus nach eil fios aca dè an uiread a dh 'fheumas na ceannaichean aca a thabhann. Ach bidh an cleachdadh seo tric a 'toirt iomadh tairgse , a tha buailteach a bhith a' toirt gu buil prìs mòran nas àirde airson an neach-reic.
Seo mar a tha e ag obair:
- Bidh luchd-ceannach a 'cuir a-steach thairgsean anns a bheil uinneag trì latha san fharsaingeachd, agus rè an àm sin, faodaidh an neach-reic taghadh agus taghadh a dhèanamh am measg nan tairgsean.
- Bidh an neach-reic a 'taghadh an tairgse as fheàrr, nach e gu feum an tairgse as àirde, agus a chomharraicheas e.
- Seach nach eil luchd-ceannach uaireannan ag iarraidh feitheamh airson cead fèill ghoirid, faodaidh an neach-reic gabhail ri aon thairgse cùl-taice no barrachd mar àrachas.
- Thèid an tairgse a thathar a 'gabhail a chur chun a' bhanca airson aonta .
- Aig a 'bheachd aig an neach-reic, agus nach eil a' chùmhnant a 'toirt seachad a' chùmhnaint, tha seo a 'toirmeasg air, faodaidh an neach-reic an neach-ionaid a stiùireadh gus tairgsean-taice a chur chun a' bhanca cuideachd.
Tha seo a 'ciallachadh gum bi thu a' faicinn gu bheil am pròiseas a 'dol air adhart leis an àm a tha thu a' faicinn liosta de ghnìomhachasan reic goirid gnìomhach air-loidhne. Ach tha cothrom ann an-còmhnaidh gum faodadh a 'chùmhnant a bhith a' tuiteam às a chèile.
A 'Dèanamh Cho-dhùnaidhean air Reic Fearainn Goirid Gnìomhach
Chan eil dad sam bith agad ri chall le bhith a 'cur a-steach tairgse air liosta fastaidh gnìomhach goirid. Sin as a tha cuid de luchd-ceannach a 'sgrìobhadh mòran thairgsean air dachaighean eile. Nuair a gheibhear tairgse eile bho na seòrsachan ceannaiche sin, bidh na ceannachan a 'tarraing air ais na tairgsean ionmholta a tha aca.
Ma thèid an ceannach air falbh , cuiridh an neach-reic an uairsin fios gu neach-ceannach an ceannaiche aig a bheil an ceannaiche ann an suidheachadh cùl-taic. Ach chan eil e a 'ciallachadh gum bi ceannaiche san t-suidheachadh seo nas fhaisge air aonta fèill ghoirid . Bidh cuid de na bancaichean a 'dèanamh luchd-reic a' tòiseachadh thairis air nuair a thig ceannaiche ùr a- steach don phròiseas.
Ma tha an tairgse a chuir thu a-steach air cùl na tairgsean cùl-taice, is dòcha nach bi thu a 'seasamh mòran de chothrom an fhèill ghoirid sin a cheannach . Is e an dàrna ro-innleachd as fheàrr agad a bhith sa chiad suidheachadh cùl-taic.
Is e an suidheachadh as fheàrr agad agus, gu dearbh, an gluasad ro-innleachdail as fheàrr a bhith mar thairgse iomchaidh.
Mura h-eil na cleachdaichean agamsa air rud sam bith nas fheàrr a dhèanamh na bhith a 'feitheamh gus faighinn a-mach a bheil tairgse gnìomhach goirid a' tuiteam às a chèile, tha mi a 'toirt comhairle dhaibh dìreach a bhith a' sireadh reic ghoirid gnìomhach agus a 'leigeil seachad a-mach na cunnartan beaga gnìomhach. Bu mhath leam a bhith a 'feitheamh gus faighinn a-mach a bheil an dachaigh a' tilleadh air a 'mhargaidh mar fhèill goirid aontaichte agus a' toirt grèim air an uairsin. A dh 'aindeoin sin, is fhiach e an neach-ionaid clàraidh a ghairm gus sgrùdadh a dhèanamh air an inbhe.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.