Chan fhaodadh an Taigh Reic Geàrr Wrong Dùnadh
Ann am cuid de mhargaidhean air togalaichean , tha nas lugha na aon ann an 10 de reic goirid faisg. Dìreach leis gu bheil an dachaigh sin air a liostadh mar fhìor ghoirid chan eil e a 'ciallachadh gu bheil e gu bhith air a reic (seach gu bheil e fo ùmhlachd aonta iasad), agus chan eil e a' ciallachadh gun reic e aig a 'phrìs sanasachd.
Seo 6 rudan ris am feum thu fios mus feuch thu ris an fhèill ghoirid sin a cheannach.
Rianan coimeasach airson Taigh-reic goirid sin
Tha na fèilltean goirid a tha mi a 'liostadh ann an Sacramento air a h-uile prìs fo reic coimeasach , ach tha prìs aca a rèir reic a thathar a' feitheamh. Carson? Leis gu bheil reic ghoirid a 'gabhail àite eadar 2 is 4 mìosan, gu cuibheasach, dùnadh, agus an dùil gun tèid reic a dhèanamh mar an reic coimeasach aig dùnadh.
Tha cuid de na toraidhean goirid a 'prìs gu math ìseal. Cho ìosal nach gabh am banca luchd-reic a-riamh iad. Bidh na seòrsachan seo de chlàran a 'faighinn iomadh tairgse . Ach chan eil a h-uile càil air a chall. Feumaidh e prìs a bhith faisg air luach a 'mhargaidh gus gabhail ris an tairgse agad. Mura h-eil thu deònach pàigheadh gu h-àrd air prìs uachdarach air liosta fèill-reic goirid ìosal , gluais an uairsin.
Suimean Morgaids, Àireamh Iasadan agus Luchd-iasaid
Iarr air an neach-ionaid agad rannsachadh a dhèanamh air an ìre a tha ri phàigheadh an aghaidh an dachaigh agus faighinn a-mach an àireamh de dh'iasadan a tha air an clàradh. Gheibh dàrna no treas neach-bìdh morgaids peunuts an coimeas ris an ìre a gheibh àrd-neach-iasad sa chiad àite.
A bharrachd air an sin, tha cuid de luchd-iasaid, a tha airidh airidh no nach eil, a 'faighinn cliù airson a bhith duilich a bhith ag obair còmhla riutha. Ma tha an neach-ionaid agad mar neach- reic fastaidh goirid eòlach, bidh fios aige no cò na h-iasadan a tha seo agus faodaidh e comhairle a thoirt dhut mun duilgheadas a dh 'fhaodadh tu tachairt.
Ma tha an tairgse agad 20% no 30% den t-sùim a tha air a mhilleadh, chan eil e coltach gum faic an tairgse solas an latha air deasg a 'cho-rèiteachaidh.
Clàr-cùrsa an Luchd-tagraidh airson reic fèilltean
Tha eagal clàraichte a tha a 'sanasachd fèill ghoirid ach nach do dhùin e fèill ghoirid a-riamh na mholadh cunnartach dhut. Tha sin air sgàth 's gu bheil e an urra ris a ' ghnìomhaiche clàraichte am pasgan goirid a chuir a-steach don neach-iasaid agus a 'rèiteachadh. Chan urrainn do neach-ionaid an ceannaiche bruidhinn ris a 'bhanca.
Bidh cuid de na h-àidseantan clàraichte a 'fastadh taobh a-muigh chompanaidhean gus an obair a dhèanamh, agus tha toraidhean nan co-rèiteachaidhean sin glè shoilleir aig a' char as fheàrr. Faighnich thu fhèin, a bheil thu airson cunnart a dhiùltadh air an ceannach agad airson reic goirid seach nach eil eòlas sam bith aig an neach-ionaid clàraichte?
Teisteanasan Luchd-reic Reicichean Goirid
Faigh a-mach a bheil an t-àidseant clàraichte air pasgan fèill ghoirid crìochnaichte fhaighinn bhon neach-reic, agus faighnich mu na tha anns a 'phacaid sin. Tha pasgan iomlan fastaidh goirid a 'gabhail a-steach, aig a' char as lugha, de na leanas:
- Litir cruaidh luchd-reic
- Tuairisgeul cìse
- W-2s
- Stubs pàighidh
- Aithris ionmhasail
- Aithrisean banca
Chan eil cuid de luchd-reic ag iarraidh co-obrachadh agus tha iad slaodach gus na sgrìobhainnean seo a thilleadh. Cha deach innse dha feadhainn eile nach robh na sgrìobhainnean sin riatanach a-riamh. Chan eil thu ag iarraidh dàil a dhèanamh air do cheannach fèill ghoirid seach nach eil na sgrìobhainnean riatanach aig an riochdaire clàraichte.
Àireamh de na thairgsean airson reic goirid
Gheibh taighean a tha air an cìs fo luach a 'mhargaidh iomadh tairgse .
Chan fheum neach-ionaid teirmean nan tairgsean sin fhoillseachadh, ach tha thu airson faighinn a-mach cia mheud a thairgsinn a tha thu a 'cur an aghaidh.
Seo mar a tha e mar as trice ag obair:
- Nuair a thig dachaigh fèill goirid an toiseach air a 'mhargaidh, is coltaiche gum bi a' chiad thairgse a 'tadhal air prìs nan liosta.
- An dàrna fear, aig prìs liosta.
- Bidh an treas tairgse beagan nas àirde, 's dòcha le $ 1,000 no $ 2,000.
- Bidh an ceathramh tairgse gu math nas motha.
Tha thu airson tairgse a dhèanamh a bhios a 'bualadh air a' cho-fharpais fhathast fhathast fon mhargaidh, no na sgudal an ùine agad.
Dòighean-obrach airson reic goirid an t-Aontaiche Clàraidh
Ged a tha REALTORS riatanach le Code of Ethics REALTOR gus dèiligeadh ris a h-uile duine gu cothromach, chan e a h-uile neach-gnìomhachais REALTOR. Tha seo a 'ciallachadh gum faod an riochdaire liosta fastaidh goirid co-dhùnadh aon tagradh a chur a-steach don neach-reic agus a' cumail taic ri tairgsean eile.
Dh 'fhaodadh beachdachadh air tairgsean eile a bhith na bhriseadh air an dàimh earbsach a chaidh a chruthachadh eadar an t-àidseant clàraichte agus an neach-reic.
Tha an neach-reic airidh air a 'phrìs as àirde agus as fheàrr fhaighinn, a' gabhail a-steach gach tairgse. Dèan cinnteach gu bheil e coltach, ged a thèid do thairgse a chuir chun a 'bhanca, nuair a bhios an ùine a' dèanamh caismeachd fhad 'sa bhios tu a' feitheamh ri cead fastaidh goirid , dh'fhaodadh ceannaiche eile cur às do dhèidh. Leig leis an neach-reic fios a bheil thu deònach do phrìs a thogail ma tha sin riatanach.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, BRE # 00697006, na Neach-Briseadh ann an Oighreachd Lìog Lyon ann an Sacramento, California.