Trì sheòrsan de dhealbhadh
Is e Foreclosure an taobh mu dheireadh den aisling Ameireaganach de sheilbh dachaigh . Tha e na dhroch mhìlseachd aig neach-seilbh dachaigh agus faodaidh e buille leantainneach agus dona a thoirt gu ionmhas pearsanta. Faodaidh Foreclosure an rèiteachadh ann an dachaigh a dhubhadh às.
Faodaidh e creideas pearsanta a sgrios airson bliadhnachan agus dh'fhaodadh e a bhith a 'ciallachadh a bhith a' cur às do theaghlach bhon choimhearsnachd, caraidean, teaghlaichean agus sgoiltean.
An t-Upside gu Foreclosures
Ach, airson tasgaiche tarraingeach, agus dòchasach, faodaidh e bhith na ionad fìor mhath air oighreachd. Is e an dòchas gun toir an dà phàrtaidh don ghnìomhachd buannachd bho bhith a 'toirt seachad teachdaireachd bho àm gu àm - a tha a' cruthachadh tasgadh math airson an neach-tasgaidh agus cur an dreuchd airson an neach-taighe - agus dh'fhaodadh gun toireadh e seachad suidheachadh creideis an neach-seilbh mus bi cùisean nas miosa.
An ìomhaigheag airson Downside to Foreclosures
Chan e a bhith a 'faighinn prothaid bho foreclosures an rud nach eil a' faireachdainn gun teagamh idir - tha e coltach gu bheil còig sgeulachdan uabhasach ann airson gach soirbheachas. Tha a h-uile gnothach air togalaichean fìor ann an cunnart. Ged as urrainn do luchd-tasgaidh leis na h-amasan as fheàrr cuideachadh le bhith a 'lùghdachadh an cunnart, chan urrainn dhaibh a chuir às gu tur.
Na Trì Seòrsan Foreclosures
Tha trì dòighean ann airson togalaichean le duilgheadas fhaighinn , stèidhichte air far a bheil an togalach anns a 'phròiseas foreclosure.
Tha na trì ìrean mar a leanas: pre-foreclosure, foreclosure, agus post-foreclosure.
- Àiteachan as còrdaichte (
Anns an ìre ro-foreclosure, bidh coltas gu bheil tasgaidhean comasach air an fheadhainn as fheàrr a dhèanamh airson an taigheadas taighe agus dhaibh fhèin. Is e ro-foreclosure far am faodar tuilleadh milleadh a dhèanamh air ìre creideis sealbhadair an taighe agus faodaidh an dachaigh a bhith air a ghluasad aig prìs aontaichte air gach taobh mus bi feum air an neach-iasaid a bhith an sàs. Is dòcha gum bi an comas as fheàrr a 'leantainn gu bhith a' lorg seilbh aig an ìre seo bho luchd-cùraim, luchd-cunntais, àidseantan oighreachd , no tro chompàirtichean agus caraidean. Bu chòir beachdachadh air cothromachd saorsa cuideachd.
- Sgòthan geala
Anns an ath ìre, nuair a tha seilbh aig ìre an ath-shuidheachaidh, is e an dòigh as fheàrr air seilbh seilbh a chomharrachadh tro oifis Clàrc na Siorrachd. Faigh a-mach càit a bheil na rabhaidhean bunaiteach air am faidhleadh agus a 'dearbhadh ciamar a nì thu rèiteachadh tron chlàr-amais choitcheann gus faighinn a-mach mu reic a tha ri fhaotainn. Dh'fhaoidte gum bi e comasach dhut iarraidh gun tèid do sheòladh no seòladh puist-d a chur air liosta ro-rabhaidh no liosta de na h-ath-shealbhaidhean a thathar a 'feitheamh. Faodaidh companaidhean àrachais teideal a bhith na chuideachadh san raon seo cuideachd le bhith a 'toirt seachad fiosrachadh clàraichte mar mhalairt air a bhith a' sùileachadh gum bi gnothaichean san àm ri teachd.
Bidh am pròiseas foreclosure fhèin eadar-dhealaichte bho aon stàite chun an ath fhear, a rèir an tiotal no an t-ainm a th 'ann, a tha a' dearbhadh co-dhiù a tha foirm laghail no neo-laghail airson foreclosure an sàs. Tha foreclosures breithneachail a ' buntainn ri morgáistí, seach gnìomhachdan urrasan , agus a' toirt mòran nas fhaide airson a choileanadh.
Tha sgrùdaidhean neo-bhreithneachail a 'buntainn ri gnìomhan earbsa far am bi treas-phàrtaidh, ris an canar urrasair, a' làimhseachadh a 'phròiseas gu lèir ann an dà mhìos no ceithir mìosan às dèidh do neach-iasaid stad a chur air pàigheadh. Aon uair 's gu bheil an togalach a' dol tro ìre breithneachail no neo-bhreithiúnach, tha e an uairsin deiseil airson a reic aig rup leis an neach a tha a 'tabhann as àirde.
- Àiteachan as còrdaichte (
Agus mu dheireadh, aig ìre post-foreclosure, tha an neach-iasaid air smachd a ghabhail air an togalach mar-thà. Tha an dachaigh an uairsin ann an seilbh roinn an REO (seilbh air seilbh), no ann an làmhan neach-seilbh ùr no neach-tasgaidh a cheannaich an togalach aig rup.
Thoir sùil air an t-sanas ro - shuidheachaidh gus dearbhadh ainm an neach-iasaid a bharrachd air an airgead a tha ri phàigheadh air a 'mhorgaids. Mar as trice tha luchd-iasaid air leth deònach luchd-reic a chionn 's gu bheil REO air na leabhraichean na chomharra follaiseach mu bhith air co-dhùnadh bochd a dhèanamh air iasad. Tha an dà chuid an ceann-uidhe agus na call a tha an lùib REO - a 'nochdadh anns gach tè de na stòrasan a bharrachd a dh'fheumas neach-iasaid a chumail suas cho math ri cìsean sam bith a dh'fhaodadh a bhith ann airson rianachd seilbh - a' ciallachadh gu bheil am banca buailteach a bhith deònach còmhradh .
Ma thig an t-seilbh gu crìch ann an làmhan neach-tasgaidh prìobhaideach, seach leis an neach-iasaid, is dòcha gum bi e comasach dhut tairgse a dhèanamh leatha fhèin no le cuideachadh bho neach-gnìomhachais oighreachd . Ach, dh'fhaoidte nach bi a 'phrìs aig an ìre seo mar bhonn creige.
Is e prìomh cho-dhùnadh seilbh a tha ann càite a dhol a-steach don phròiseas foreclosure. Tha e deatamach gun aithnich thu aon de na trì ìrean a tha air ainmeachadh roimhe agus a bhith na eòlaiche anns a 'phròiseas sònraichte sin, a chuidicheas tu gus an soirbheachadh as fheàrr fhaighinn nuair a thig e gu bhith na neach-tasgaidh fad-ùine de thogalaichean truagh.