Chan e Iasad Dachaigh a th 'ann
Mar a tha Marsgaids ag obair
- Tha dà phàrtaidh ann an morgaids. Is e am mortgaidsear no an neach-iasaid thu, agus is e an neach-iasaid am morgaids.
- Tha sgrìobhainn morgaids a 'cruthachadh lien air an togalach, a tha na dhìon tèarainteachd airson na fiachan. Tha an lien air a chlàradh ann an clàran poblach, 's dòcha aig taigh-cùirte na sgìre agad.
- Chan urrainnear seilbh a thoirt gu cuideigin eile gus am bi thu a 'pàigheadh na fiachan gus an lien fhàgail.
- Fiù ma tha an iasad agad air a dhìon le morgaids, tha làn tiotal agad air an togalach fhathast. Chan eil còraichean seilbh aig neach sam bith eile.
- Tha morgaids a 'toirt còir don neach-iasaid an t-seilbh tèarainte a reic gus airgead fhaighinn air ais mura pàigh thu na fiachan. Is e foreclosure a chanar ris a 'phròiseas reic.
- Nuair a thèid morgaids a chleachdadh airson tèarainteachd tèarainteachd, mar as trice feumar adhartas tro shiostam na cùirte. Tha an seòrsa sin de foreclosure air ainmeachadh mar foreclosure breithiúnach.
Gnìomh Urras
Bidh còrr air leth de na stàitean anns na Stàitean Aonaichte a 'cleachdadh morgáistí mar ionnstramaidean tèarainteachd. Bidh na stàitean eile a 'cleachdadh gnìomh earbsa , a tha a' frithealadh an aon adhbhar, ach le beagan eadar-dhealachaidhean cudromach.
- Tha gnìomh earbsa na seòrsa sònraichte de ghnìomh a tha air a chlàradh ann an clàran poblach , far a bheil e ag innse do na h-uile gu bheil lien air do thogalach.
- Tha trì pàrtaidhean ann an gnìomhachd earbsa. Is thu an t-earbsa, is e an neach-iasaid am buannachd, agus is e treas pàrtaidh an t-urrasair - cuideigin a tha a 'cumail tiotal sealach (ach nach eil làn) gus an tèid an lien a phàigheadh.
- Bu chòir an t-urrasair a bhith na threas pàrtaidh neodrach, cuideigin nach toir sin dhut fhèin no don neach-iasaid ma bhios duilgheadasan a 'fàs suas. Ann an cuid de stàitean, bidh luchd-lagha ag obair mar urrasairean, agus ann an cuid eile, bidh companaidhean àrachais tiotalan a 'toirt seachad an t-seirbheis gu tric.
- Chan urrainn don t-urrasair do thogalach a ghabhail airson adhbhar sam bith - tha sgrìobhainnean ann airson dìon an aghaidh sin.
- Tha gnìomh earbsa air a chuir dheth nuair a thèid na fiachan a phàigheadh.
An loidhne as ìsle
Tha na h-eadar-dhealachaidhean eadar morgaids agus gnìomh earbsa a ' toirt buaidh air ceannaichean-dachaigh a-mhàin nuair a tha foreclosure na chùis oir tha an cumhachd aig an urrasair an taigh a reic ma thig an t-iasad agad gu tur. Feumaidh an neach-iasaid a bhith a 'toirt seachad an t-urrasair a' dearbhadh na h-eucoirich agus iarraidh air an urrasair imeachdan foreclosure a thòiseachadh.
Feumaidh an t-urrasair adhartas mar a tha e ceadaichte fon lagh agus mar a tha e air a dhearbhadh anns an obair agad earbsa, ach tha am pròiseas a 'seachnadh siostam na cùirte, ga dhèanamh nas luaithe agus nas saoire airson an neach-iasaid a cho-dhùnadh.
Chan urrainn dhut an dòigh anns a bheil an iasad agad tèarainte, tha sin air a shuidheachadh le càit a bheil thu a 'fuireach, ach tha e cudromach tuigse fhaighinn air an t-seòrsa lien a gheibh na fiachan airson do dhachaigh.