Chan eil Gnìomh Urras air a chleachdadh anns gach stàit
Thèid a 'mhòr-chuid de na sgrìobhainnean sin a chruthachadh le neach-iasaid a' cheannaiche. Le bhith a 'clàradh gun leughadh, faodaidh e ceannach a thoirt faisg air uair a thìde gus crìochnachadh.
Ged, a h-uile turas ann an ùine, bidh mi a 'frithealadh dùnadh le luchd-ceannach a tha a' gabhail ùine airson na sgrìobhainnean a leughadh, agus tha sin ath-ùrachadh. Tha e ceart gu leòr ùine a chaitheamh a 'faighneachd cheistean mu obair-phàipeir a dh'fhaodadh a thoirt leat 30 bliadhna gus ais-phàigheadh.
Dè th 'ann an Gnìomh Urras?
Mura h-eil thu riamh air obair earbsa a leughadh, 's dòcha gum bi ceistean agad mu dheidhinn. Às deidh sin, is e tèarainteachd an iasad agad. Is e an sgrìobhainn a tha air a chlàradh anns na clàran poblach. Is urrainn do ghnìomh earbsa mòran dhuilleagan a dhèanamh agus chan fhaca mi a-riamh gum bu chòir ceannaichean sam bith a bhith a 'leughadh an sgrìobhainn gu lèir ach a-mhàin airson cuid de dh' luchd-lagha.
Lorg mi sin gu tric nuair a bhios luchd-lagha a 'gabhail a-steach gach aon fhacal, is ann air sgàth' s gum faodadh an neach-lagha gu neo-àbhaisteach a bhith ag atharrachadh paragraf no seantans no facal, agus aig a 'bhonn, chan eil sin air a dhèanamh. Ma tha an neach-iasaid ag iarraidh an iasaid bhon bhanca shònraichte sin, tha an neach-iasaid ag aontachadh ri soidhnigeadh a dhèanamh air an obair earbsa a chaidh a chuir air beulaibh an neach-iasaid.
Ach is urrainn dhomh a bhith a 'tuigsinn carson a dh' fhaodadh neach-lagha a bhith a 'cur an aghaidh cuid de ghnìomhan an urrais.
Tha trì pàrtaidhean ann an gnìomhachd earbsa:
- An t-Urrasair, cò thu fhèin, an neach-iasaid
- An t-Urrasair, a tha na eintiteas a tha a 'cumail tiotal "lom no laghail"
- An Neach-tabhartais, is e sin an eintiteas leis an airgead, an neach-iasaid
Tha Gnìomh an Urrais na ionnsramaid a tha a 'comharrachadh na leanas:
- Sùim iasad tùsail
- Tuairisgeul laghail den togalach air a chleachdadh mar tèarainteachd airson a 'mhorgaids
- Na pàrtaidhean ris an ionnstramaid
- Ceann-latha breith is inbheachd an iasaid
- Ullachaidhean an morgaids agus na riatanasan
- Cìsean anmoch
- Modhan laghail ma thachras bunaiteach
- Clàsan luathachaidh agus coimheach
- Riders, ma tha sin sam bith, a thaobh nan cùmhnantan sin mar pheanasan ro-phàighidh no teirmean morgaids reata ath - fhreagarrach
Dè a th 'ann an Urrasair?
Seach nach eil urrasair ann am morgaidsean, tha mòran iasadach eadar-dhealaichte eadar morgaids agus gnìomh earbsa. Bidh gnìomhan earbsa a 'gabhail a-steach urrasair, treas pàrtaidh neo-eisimeileach nach eil a' riochdachadh an neach-iasaid no an neach-iasaid.
- Is e eintiteas a th 'anns an urrasair, mar as trice companaidh tiotal, a tha a' gleidheadh "Cumhachd reic" ma bhios e bunaiteach.
- Bidh an t-urrasair cuideachd an t-seilbh ath-nuadhachadh aon uair 's gu bheilear a' pàigheadh gnè earbsa gu h-iomlan.
- Ma thachras bunaiteach, bidh an t-urrasair a 'faidhlichean air Fònaichean ro-dhligheach; ge-tà, anns a 'mhòr-chuid de shuidheachaidhean, cuiridh an t-urrasair an t-ionmhasair an àite urrasair eile gus dèiligeadh ris a' mhodh - obrachaidh fo Achd Cur an dreuchd Urrasair.
- Às dèidh na h-ùine 90-latha anns na clàran poblach, agus ùine foillseachaidh 21-latha ann am pàipear mòr-chuairteachaidh, tha an cumhachd aig an urrasair an togalach a reic air ceumannan na cùirte gun modh cùirte.
- Rè na trì mìosan an dèidh clàradh den Fhiosrachadh air Default , faodaidh an neach-iasaid an taigh-tasgaidh a ghlèidheadh le bhith a 'dèanamh suas na pàighidhean cùil agus a' pàigheadh cìsean an urrasair.
- Aon uair 's gum bi an t-urrasair a' reic an seilbh aig reic an Urraisair, tha e deireannach.
Dè a th 'ann an nota gealltanas?
Ged a tha gnìomh earbsa tèarainteachd nam fiachan, air a dhìon leis an togalach, tha nota a 'ghearain air a cheangal le gnìomh earbsa, is e seo an fhianais air na fiachan.
- Is e gealladh pàighidh an nota gealltanais, air a shoidhnigeadh leis an neach-iasaid a tha fàbharach don neach-iasaid.
- Tha teirmean an iasaid ann, leithid na dleastanasan ìre reataichean agus pàighidh.
- Mar as trice chan eil an nota gealltanais air a chlàradh.
- Nuair a thèid an iasad a phàigheadh, tha an nota gealltanais air a chomharradh "pàighte gu h-iomlan" agus air a thilleadh chun an neach-iasaid, còmhla ri Gnìomh Reconveyance clàraichte.
- Rè teirm an iasaid, bidh an neach-iasaid a 'gleidheadh an nota gealltanais. Gus an tèid an iasad a phàigheadh dheth, chan eil ach leth-bhreac aig an neach-iasaid airson a clàran.
Mus cuir thu a-steach Nota Gealltanas agus Gnìomh an Urrais
Leugh an dà sgrìobhainn, a 'gabhail a-steach earrannan ro-chlò-bhuailte. Dh'fhaodadh tu iarraidh air an fheadhainn nas dlùithe saothair fallain earbsa agus nota gealltanais a chur thugaibh ro làimh. Seach gu bheil luchd-ullachaidh nan daoine agus faodaidh iad mearachdan a dhèanamh, is e seo na rudan cudromach airson ath-sgrùdadh:
- Litreachadh ainmean luchd-earbsa
- Prìomh chothromachadh an iasaid
- Ìre luaidh (agus an marcaiche, ma ghabhas e atharrachadh)
- Sùim pàighidh
- Cosgaisean ro-phàighidh, ma tha
- Seòladh an togalaich
Cuideachd, na cleachdaiche neach-taic sònraichte oir tha thu airson pàigheadh morgaids a dhèanamh ris an neach-iasaid sin. Is e an coltas gum bi an t-iasad agad air a reic goirid an dèidh dha dùnadh ann am margadh morgaids àrd-sgoile.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.