Mar a nì thu leigheas air fios mu ro-dhligheach agus ath-shuidheachadh còraichean seilbh
Mìneachadh: Bidh luchd-iasaid a 'faidhleadh anns na clàran poblach far a bheil an t-ionad stèidhichte air brath poblach ris an canar an Sanas air Default. Às dèidh don Bhrath Default a bhith air a chlàradh, dè na còraichean sònraichte a tha aig sealbhadair dachaigh? Is e an Sanas air Default am a 'chiad cheum gu foreclosure . Ann an cuid de stàitean, tha an Sanas air Default cuideachd ceangailte ris an dachaigh, san fharsaingeachd air an uinneag aghaidh, mar litir scarlet mìorbhaileach. Tha e ag ràdh gu bheil an neach-iasaid bunaiteach, air a chùlaibh le bhith a 'pàigheadh na pàighidhean morgaids , agus mura tèid na pàighidhean a phàigheadh suas, gabhaidh an neach-iasaid grèim air an dachaigh.
Ceumannan Leudaichte airson Sanas air Default ann an California
Ann an California, mar as trice chan eil luchd-iasaid a 'cuir a-steach Sanas mu Fhilleadh air-loidhne gus am bi an neach-iasaid co-dhiù 90 latha air a chùlaibh le bhith a' dèanamh phàighidhean morgaids. Nuair a dh 'fhalbh neach-iasaid 2 pàighidh agus tha 60 latha air a chùlaibh, aig an àm sin faodaidh mòran bancaichean brath 30 latha a chuir a-mach, a dh' fheumas iad fon lagh a dhèanamh mus tèid iad a-steach airson Fònaichean Default. B 'e seo a bh' ann gum faodadh neach-iasaid Sanas de Fhìor-fhillte a chlàradh nuair a bhiodh e ag iarraidh ach dh 'òrdugadh laghan an sgrùdadh sin le bhith ag ràdh gu bheil còir aig luchd-iasaid fios 30 latha co-dhiù mus clàraich iad brath air ro-chroit.
Ann an California, feumaidh iasad an uairsin feitheamh 90 latha. Anns an ùine 90-latha sin, tha a 'chòir aig an neach-iasachaidh na pàighidhean cùl a dhèanamh suas agus an iasad ath-shuidheachadh. Ma tha cothromachd aig neach-iasaid, uaireannan is e an rud clìtheil a tha ann an dachaigh a chuir air a 'mhargaidh agus feuch ri ceannaiche a lorg. Ma tha ceannaiche suidhichte agus an ceannaiche sin na neach-tasgaidh, feumaidh an ceannaiche cumail ris an Achd Sales Sales Equity Home gus coinneachadh ri na h-ìrean cùraim a tha a 'dìon neach-dachaigh a tha a' fuireach ann an dachaigh gu bunaiteach.
A dh 'aindeoin sin, tha neach-dachaigh a' cumail chòraichean gus gluasad tiotal a sgaoileadh taobh a-staigh ùine àraidh.
An dèidh 90 latha seachad, feumaidh an neach-iasaid brath a thoirt seachad airson 20 latha, agus aig an àm sin is e an aon dòigh anns an urrainn do neach-dachaigh stad a chur air an ath-shuidheachadh gus am morgaids a phàigheadh gu tur. Às dèidh 20 latha, faodaidh an neach-iasaid an togalach a reic chun an neach-tairgse as àirde a tha riaraichte air ceumannan na cùirte.
Mura tèid tagradh iomchaidh fhaighinn, bheir an t-urrasair an togalach an uair sin don neach-iasaid. Uaireannan bidh luchd-iasaid a 'dèanamh an tagraidh fosglaidh cho àrd nach cuir neach sam bith tagradh air an dachaigh, agus tha seo a' leigeil leis an neach-iasaid, a rèir luchd-eòlais gnìomhachais, an dachaigh a chaidh fhosgladh anns a 'chlàr aige a chumail air na leabhraichean aig a luach tùsail airson adhbharan cunntasachd, a tha buailteach a dhìon luach stoc a 'bhanca.
Ciamar a tha Sòn air Default a 'Buaidh air Fèill-reic Gheàrr?
Thug Bill Home Rights Neach-seilbh Baile na h-Alba cead do dhràbhadh dà-chànanach ann am fèill ghoirid , a 'leantainn air adhart gu ruige an Fhaoilleach 2018. Ron àm sin, cha do chuir tagradh airson reic goirid stad air a' ghnìomhachd foreclosure. Cha do chuir tagradh an litir aonta fastaidh goirid stad air a bhith a 'cumail sùil dhìreach ron Fhaoilleach 2018. Bha seo a' ciallachadh gum feum luchd-seilbh dachaigh a bha an dòchas fèill ghoirid a dhèanamh airson a 'phròiseas a thòiseachadh sa bhad, mus rachadh an Sanas air Default, stad a chur air rèis an aghaidh a' chloc.
Ged a bha iasadair daonnan air a chumail suas an roghainn gus stad a chur air gnìomh foreclosure , cha robh feum air sin a dhèanamh. Gu dearbh, bha cuid de luchd-tasgaidh, leithid buidhnean a tha a 'faighinn taic bhon riaghaltas mar Fannie Mae agus Freddie Mac, a' dol air adhart gu cunbhalach leis an ath-shuidheachadh ma b 'e an roghainn as luaithe agus a bhiodh buailteach barrachd airgid a thoirt seachad na reic goirid.
B 'e brosnachaidhean ionmhais a bh' ann am PSA airson cuid de na h -iasadan gnàthach a bhrosnaich foreclosures thairis air reic ghoirid cuideachd.
Na cuir sinn air falbh na sgamannan àrachais morgaids , a tha gu tur laghail. Seo nuair a bheir neach-iasaid a h-àrachas morgaids fhèin às aonais fios don neach-iasaid. Dh'fhaoidte gum bi iongnadh ort gum bi fios agad gu bheil companaidhean ann airson an aon adhbhar a bhith a 'dìon iasadan gun luach, agus cuid de na bancaichean pàirtean de na companaidhean àrachais morgaids sin. Nuair a bhios iasadair a 'bualadh air fèill ghoirid, dh'fhaoidte gum bi companaidh àrachais morgaids a' cur feum air a leithid de phàigheadh àrd gu bheil e comasach do reic na tràghad. Ann an cuid de chearcaill dh'fhaoidte gur e sabotage a chanar ris.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.
Aithniche mar a leanas: Ùine ath-chuiridh, rabhadh mu rop poblach, fios air foreclosure
Mion-litreachadh Coitcheann: rabhadh mu dhìonadh