Bidh iasadan a tha a 'stad air pàigheadh morgaids nas luaithe no nas luaithe ag adhbhrachadh am banca a cho-dhùnadh. A-nis, tha mar a tha an foreclosure sin air a làimhseachadh an urra ri lagh na stàite. Tha barrachd air leth de na stàitean anns na Stàitean Aonaichte mar ghnìomhachd earbsa ag aithris, agus tha an t-urrasair a 'làimhseachadh ro-sgrùdaidhean ann an gnìomhachdan earbsa.
Cuimhnich gu bheil Fannie Mae reic ghoirid a tha gu h-àbhaisteach air an làimhseachadh gu eadar-dhealaichte. Mar as trice chan eil Fannie Mae agus Freddie Mac a 'cur às do ròpa an urrasair.
Mus do chuir thu air falbh an rup
An dèidh neach-iasaid a stad a 'dèanamh a' phàighidh morgaids, bheir an neach-iasaid fios don ionmhasair imeachdan foreclosure a thòiseachadh. Is e an t-urrasair an treas pàrtaidh aig gnìomhachd an urrais, àite a tha a 'ciallachadh "a bhith a' cumail an ainm nochdte".
Ged nach eil ùine a dhìth oirbh mus cuir thu seachad Fòram air Default , is fheàrr leis a 'mhòr-chuid de luchd-iasaid feuchainn ri bhith a' cruinneachadh anns a 'chiad 60 gu 90 latha gu bheil neach-iasaid a' tuiteam ann an cùl-fhiachan, seach a bhith a 'dol a-steach gu imeachdan foreclosure. Tha cuid ag ràdh, mar California, ag iarraidh air an neach-iasaid fios 30 latha co-dhiù a thoirt don neach-iasaid mus cuir thu Fòn air Default.
Aon uair 's gu bheil am brath ro-dhligheach air a chlàradh, tha mu 90 latha aig neach-iasaid gus an iasad ath-shuidheachadh le bhith a' dèanamh suas na pàighidhean cùil agus a 'pàigheadh cìsean anmoch, a' gabhail a-steach cìsean an urrasair.
5 Dòighean airson Iarrtas Urrasair a chur dheth
- A 'faighinn a-mach a' mhorgaids: Tha eadar-dhealachadh eadar ath-shuidheachadh morgaids agus a bhith a 'ceadachadh morgaidse ach glè thric cluinnidh tu na faclan a thèid an cleachdadh gu h-eadar-mhalairteach, rud a tha ceàrr. Gus am morgaids a ghleidheadh tha an morgaids a phàigheadh; gus ath-shuidheachadh, thèid morgaids a thoirt a-mach an-dràsta. Rè na làithean mu dheireadh de phròiseas frithealaidh neo-bhreithneachail, chan fheum neach-iasaid gabhail ri ath-shuidheachadh ach feumaidh e leigeil le saorsa a cheadachadh.
- Cuir a-steach airson Mion-atharrachadh air Iasad: Chan fheum luchd-iasaid rup a chur dheth air ais airson atharrachadh iasaid , ach feuchaidh a 'chuid as motha de na bancaichean clàr-ama ath-phàighidh sealach obrachadh a-mach. Chan eil seo a 'ciallachadh nach cuir am banca an dachaigh gu rup. Mar sin bi faiceallach. Faodaidh luchd-iasad iarraidh gearan sgrìobhte iarraidh air a 'bhanca gun a bhith a' gluasad air adhart leis an rup.
Tha cuid de na bancaichean sneaky. Bheir na bancaichean sin atharrachadh air iasad sealach agus, an dèidh 3 gu 6 mìosan, innis don neach-iasaid gu bheil iad a 'cuir a-steach foreclosure seach nach eil an neach-iasaid freagarrach airson atharrachadh iasad maireannach. Tha iad ag ràdh gu bheil taing airson na pàighidhean pàirteach agus a 'cuir a-steach Sanas air Default.
- Faidhle airson Briseadh-creideis: Cha bhi rèiteachadh briseadh a 'stad gu cunbhalach air rup ach dh'fhaodadh e an rup a chur dheth airson greis. Nuair a bhios faidhlichean a 'clàradh airson briseadh-creideis, tha a' chùirt a 'toirt seachad òrdugh ris an canar "Stay Automatic" a chuireas casg air oidhirpean bho chreideasairean airgead a chruinneachadh, a tha a' toirt a-steach ath-chur air rup. Tha e coltach ri bhith ag innse cù air a thrèanadh airson suidhe agus fuireach. Ach faodaidh an neach-iasaid gearan a chuir a-steach gus am Freiceadan Gluasadach a thogail, gu h-àraidh ma chaidh am brath ro-dhligheach a chlàradh mu thràth.
- Òrdugh File Restricting Sealach: Tha a ' mhòr-chuid de dhaoine a' ceangal òrdugh bacadh sealach le droch dhìol san dachaigh, ach faodaidh athchuinge a thoirt don chùirt airson dìon bho dhroch dhìol iarrtas iarraidh rop a chur dheth. Feumaidh luchd-iasad neach-lagha fhastadh gus òrdugh bacadh sealach a chlàradh, agus gum faodadh neach-lagha adhbhar a lorg stèidhichte air foill no air cuid de dh 'eucoir air pàirt an neach-iasaid. Fiù ma tha an neach-lagha soirbheachail agus a 'buannachadh na h-argamaid, chan eil an t-òrdugh bacadh seasmhach.
- Feuch ri reic ùr a dhèanamh : Chan eil gu leòr ann a bhith ag innse do neach-iasaid nach eil an neach-iasaid a 'feuchainn ri reic goirid a dhèanamh. Feumaidh an neach-iasaid tairgse a chuir a-steach don bhanca bho neach-ceannach teisteanasach. Bidh an neach-ionaid oighreachd no an neach-lagha a ' làimhseachadh an rèiteachaidh airson an neach-iasaid agus an uairsin ag iarraidh rèiteachadh a' bhanca agus ag iarraidh gun cuir e dheth an rup. Gu math tric, cha toir bancaichean iarrtas airson ath-shuidheachadh gus am bi an rup beagan latha air falbh. Tha e mar gu bheil am banca coltach ri iasadan a dhèanamh air suidheachain agus snàthadan, a 'smaoineachadh a bheil an rup air a chuir dheth.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, DRE # 00697006, na Neach-Britheadh aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.