Chan fhaod Fannie Mae Sgaoileadh Goirid a bhith air a dhiùltadh nas fhaide air adhart airson gun deilbheadh sam bith
Ach dh'atharraich sin an t-Samhain 1.
Beagan eachdraidh air Fannie Mae
Feuch, tha Fannie Mae, còmhla ri Freddie Mac, a 'toirt dà mhanaidsear morgaids aig a bheil faisg air 3 às gach ceithir morgáiste anns na Stàitean Aonaichte. Bho thoiseach tòiseachaidh Fannie Mae ann an 1938 - air a chruthachadh leis an Ceann-suidhe Franklin D. Roosevelt agus a 'Chòmhdhail airson màiltean a cheannach ann am margadh àrd-sgoile - chun a thairgse poblach ann an 1968, bha prothaid air Fannie Mae a chlàradh mus deach an t-airgead morgaidseach mòr ann an 2007. Fannie Mae a chur gu caomhnairean an riaghaltais san t-Sultain 2008, fo Bhuidheann Ionmhas Taigheadas Feadarail.
A rèir cunntas Neach-taic CNNMoney.com, tha Fannie Mae air còrr is $ 200 billean fhaighinn bhon Phrògram Troubled Relief Asset (TARP) Cha leig sinn a-mach bruidhinn mu na milleanan de dholairean le bònais a thairgsinn dha na buidhnean-gnìomha aige, mar thoradh air na tha cuid de luchd-breithneachaidh a 'gairm air Luchd-pàighidh cìse Ameireaganach.
Dè a th 'ann am Fannie Mae reic goirid?
Tha Fannie Mae a 'cur sreathan eile ris a' phròiseas fastaidh goirid .
San fharsaingeachd, cuiridh an neach-reic cruaidh-chàs agus bidh an dachaigh air a chùl-chinn gus a bhith freagarrach airson fèill ghoirid . Aon uair 's gu bheil an neach-reic air tairgse fhaighinn airson an fhèill ghoirid sin a cheannach, thèid an tairgse, còmhla ri sgrìobhainnean iomchaidh eile, a chur gu banc an neach-reic.
Ma tha am banca dìreach a 'frithealadh an iasaid a chionn' s gu bheil an iasad air a reic ri Fannie Mae, chan e a-mhàin gum bi am banca a 'pròiseas an fhèill ghoirid, ach thèid am pasgan a chuir gu Fannie Mae airson aonta.
Tha seo a 'ciallachadh ged a bhios banca an neach-reic a' ceadachadh an fhèill ghoirid, feumaidh an fhèill fhathast cead Fannie Mae, fhad 's nach eil ùghdarras tiomnaichte aig an servicer . Bidh Fannie Mae reic ghoirid a 'toirt nas fhaide airson dùnadh.
Am faod neach-reic fuireach an-dràsta agus a bheil Fannie Mae Reic Gearr?
Tha coltas gu bheil an fhreagairt 'se'. Ro 1 Samhain 2012, bha co-rèitearan aig Fannie Mae air innse dhomh agus thairis air an sin nach cuir Fannie Mae a- mach cead reic goirid mura h-eil an neach-reic bunaiteach. Chan eil luchd-tasgaidh eile leithid Bank of America agus Wells Fargo a 'toirt an neach-reic gu bunaiteach agus bheir iad seachad fèill goirid nuair a tha an neach-reic làithreach.
Tha eòlas agam a bhith ag obair air fanntean Fannie Mae ann an Sacramento. Seo eisimpleir de ghnothach. Dh'aontaich Banca Ameireagaidh fèill ghoirid tràth ann an 2012 agus chuir e am pasgan gu Fannie Mae airson ath-sgrùdadh. Dhiùlt Fannie Mae an fhèill ghoirid an uair sin oir bha an neach-reic fhathast a 'pàigheadh a' mhorgaids. Mar sin, an ath mhìos, cho-dhùin an neach-reic gun pàigheadh a dhèanamh. Seasg latha às deidh sin, ghabh Fannie Mae aonta ris a 'reic goirid.
A bheil Will Fannie Mae a 'cur a-mach Feachd Urrasair ma tha Fèill-reic Gheàrr a' dol air adhart?
Gu mì-fhortanach, tha coltas nach eil an fhreagairt idir. Aon uair 's gu bheil brath air bunait air a bhith air a chlàradh, tha Fannie Mae ag ràdh nach stad e am pròiseas adhartachadh fhad's a tha e a' beachdachadh air reic goirid.
Mura h-urrainnear an fhèill ghoirid a chrìochnachadh ro cheann-latha an rup, bidh Fannie Mae a 'dol an aghaidh - fiù ged a tha an adhbhar nach eil an fhèill gheàrr air aontachadh mar thoradh air dàil aig Fannie Mae.
Nach e an naidheachd èibhinn seo a th 'ann? Air an taobh shoilleir, às deidh an t-Samhain 1, 2012, tha an riaghaltas air stad a chuir air luchd-reic a bhiodh a 'fuireach an-dràsta air na pàighidhean morgaids aca a-steach a-steach air adhart. Gu mì-fhortanach, aon uair 's gu bheil am pròiseas foreclosure air tòiseachadh, bheir an riaghaltas dachaigh neach-iasaid mura h-urrainn don fhèill gheàrr a dhùnadh ron cheann-latha reic.
* Airson luchd-reic a bhios a 'dùnadh reic goirid às dèidh 30 Ògmhios 2012, ma bhios an neach-reic na bhall den arm le Òrduighean Atharrachaidh Buan, bheir Fannie Mae cead don neach-reic a bhith an-dràsta. Tha stiùireadh ùr a chaidh a thoirt seachad le FHFA, a tha èifeachdach air 1 Samhain 2012, a 'toirt cothrom dha luchd-reic cruaidh a bhith an-dràsta agus fhathast a' dèanamh fannachadh goirid Fannie Mae.
Ma tha thu airson faighinn a-mach a bheil an iasad agad air a chumail le Fannie Mae, rachaibh gu làrach Fannie Mae Loan Lookup.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, DRE # 00697006, na Neach-Britheadh aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.