Is e a 'chiad cheum a bhith a' comharrachadh do sheòrsa reic goirid
Mus cuir thu air do neach-ionaid liosta de na fèilltean goirid a thionndadh gu MLS, is e deagh bheachd a th 'ann stad a chur air agus smaoineachadh air a' chiad cheum ann am fèill goirid. Bidh luchd-reic a 'faighinn cus eagal. Agus chan eil e iongantach. Tha mòran dhiubh air a bhith a 'feuchainn a-mach gu dìomhair gus mion-atharrachadh a dhèanamh air iasad no a bhith ag obrachadh a-mach seòrsa eile de shocrachadh ionmhasail leis a' bhanca aca, agus bidh iad air an toirt don chnàmh, frazzled. Tha iad airson a bhith air an cur a-mach às an truagh.
Air sgàth cho dian agus cho duilich 'sa tha e ann an suidheachaidhean le dachaigh fon uisge , faodaidh e a bhith duilich a bhith foighidinn. Dh'fhaodadh tu a bhith buailteach a bhith a 'sgapadh a' chiad cheum de fhèill goirid agus leum gu dìreach ri gabhail ri tairgsean. Ach is dòcha gu bheil thu a 'dèanamh mearachd mòr.
Gabh ris a 'chiad cheum sin agus comharraich an reic agad
Tha an dìomhair gus am fèill goirid agad a chomharrachadh a 'laighe ris a' bhanca agad agus an seòrsa iasaid a gheibhear don dachaigh agad. Is e a 'chiad rud a nì thu fios a chur chun a' bhanca agad agus faighneachd dè an seòrsa iasad a th 'agad. Faigh a-mach a bheil an iasad agad fo shealbh a 'bhanca sin no ma tha e ann an seilbh banca eile agus is e dìreach an seirbheis a tha thu a' seirbheiseachadh.
A bheil barrachd air aon iasad agad? Am bi droch bhreithneachadh agad? Dh'fhaoidte gum feum thu comhairle laghail fhaotainn.
A rèir an seòrsa iasaid agad agus an suidheachadh agad, roghnaichidh tu an seòrsa fèill ghoirid agad.
A 'chiad cheum air a bhith a' taghadh an seòrsa reic agad
Tha gach reic goirid eadar-dhealaichte. Ma roghnaicheas tu an fhìor-gheàrr ceart, dh'fhaodadh tu aghaidh a chur ri uallach pearsanta, agus dh'fhaodadh gum bi thu a 'call a-mach air maoineachadh ath-shuidheachadh.
Seo diofar sheòrsa de dh'fhiosrachadh goirid a dh'fhaodadh a bhith freagarrach dhut a dhèanamh, stèidhichte air an seòrsa iasad agus suidheachadh pearsanta agad. Cha bu chòir dhut a bhith a 'gluasad air adhart air fèill ghoirid gus am bi thu air a' chiad cheum seo a chrìochnachadh. Dè an seòrsa fèill goirid a nì thu?
- Reic Gearr HAFA
Bha fèill goirid HAFA aig aon àm a-mhàin do luchd-reic àite-còmhnaidh pearsanta aig a bheil cruadal cruaidh ionmhasail agus maoin airgid cuingealaichte. Chaidh a dhealbhadh gus am pròiseas fastaidh goirid a shìneadh, reic luchd-reic bho bhuailteachd agus a 'toirt seachad cuideachadh ath-shuidheachadh. Bidh reic ghoirid HAFA cuideachd a 'pàigheadh brosnachaidh ath-sholarachaidh don neach-reic, fhad' sa tha an dachaigh air a ghabhail a-steach. Ach, chan eil reic ghoirid HAFA a-nis air a làimhseachadh.
- Fannie Mae Reic Gearr HAFA
Chan eil tuilleadh reic air Fannie Mae HAFA. Tha am prògram fhèin aig Fannie Mae airson fèill ghoirid nach eil a 'toirt a-steach stiùireadh cunbhalach HAFA. Thoir sùil air làrach-lìn Fannie Mae airson reic ghoirid. Gu tric bidh Fannie Mae a 'toirt cothrom do neach-dachaigh a tha a' fuireach san togalach.
- Reic Gearr Freddie Mac HAFA
Mar as trice tha Freddie Mac a 'sùileachadh gum bi e air leth-laghail air a' phàigheadh morgaids agad. Tha mòran Aonadan Urrasachd an Riaghaltais a 'cumail a-mach gun cuir thu stad air a' phàigheadh agad. Chan eil tuilleadh reic goirid aig Freddie Mac HAFA tuilleadh. Gu tric bidh Freddie Mac a 'toirt cothrom dha neach-dachaigh a tha a' fuireach san togalach.
- Fannie Mae Geàrr-reic
Tha mi fhathast airson fannachadh goirid Fannie Mae a dhùnadh anns a bheil an neach-reic làithreach. Gach aon a rinn mi, chan fhaicear Fannie Mae an fhèill goirid gus an aontaich an neach-reic stad a chur air pàigheadh morgaids . Le bhith a 'faighinn aonta bho Fannie Mae tha fèis a bharrachd a' cur ris a ' phròiseas fastaidh goirid agus faodaidh e an ùine sin a leudachadh airson 2 seachdainean gu 30 latha.
- Freddie Mac Short Sale
Bidh a h-uile banca a 'làimhseachadh Freddie Mac beagan eadar-dhealaichte. San fharsaingeachd, tha bancaichean a 'frithealadh iasad Freddie Mac ag iarraidh 4506 agus foirm 1126. Bheir an 4506 leth-bhreac de na clàran cìse agad a-mach, agus is e cunntas ionmhasail a tha ann an 1126. Dh'fhaodadh Freddie Mac a bhith ag iarraidh a bhith a 'faicinn gu bheil an iasad agad ann an cùl-fhiachan cuideachd. Hey, is e an riaghaltas a th 'ann. Tha an riaghaltas ag iarraidh gun stad thu na pàighidhean agad. Nach e sin cho math? Chan eil idir.
- Fèill-reic ghoirid cruaidh-chruaidh
Ann am fèill ghoirid traidiseanta, thèid an litir cruaidh agad a sgrùdadh gu mionaideach. Bidh cothrom nas fheàrr agad cuideachd a bhith a 'coiseachd air falbh ma bha na h-iasadan agad a' ceannach iasadan airgid an toiseach. Bidh an dà mheasgachadh sin a 'dèanamh airson fèill shoirbheachail soirbheachail agus gu math gu leòr, ma tha leithid de bheathach ann.
- Reic ghoirid ro-innleachdail
Aon stèidheachd a tha a 'seasamh a-mach air sgàth' s gu bheil am prògram fiolma co-obrachail aige mar Bank of America. Ann am fèill ghoirid Co-obrachail Banca Ameireagaidh , bidh am banca a 'toirt seachad a' phrìs ceannach agus an neach-reic, agus a 'rèiteachadh tabhartas an neach - reic ro làimh, mus tig do dhachaigh air a' mhargaidh. Tha Banca Ameireagaidh air stad a chur air a 'phrògram co-obrachail agus is dòcha gun toir iad beachd air a' chùis air stèidh cùis-air-cùis.
Is e uirsgeul a th 'ann gum feum ceannaiche aghaidh a thoirt air cruadal ionmhasail airson reic goirid a dhèanamh. Ach, mura h-eil cruadal sam bith agad, agus a bharrachd air a bheil iasad cruaidh agad, is dòcha gum bi thu a 'pàigheadh mòran a bharrachd na dìreach cruaidh sam bith. Tha e coltach ri bhith a 'toirt dà stailc ort. Tha luchd-reic California a 'toirmeasg bho bhith air iarraidh orra tabhartas a dhèanamh.
- Reic Gearr Àrachas Morgaids
Ma tha àrachas morgaids aig an iasad agad, cuiridh MI ceum eile ris a 'phròiseas. Bidh aig a 'chompanaidh àrachais morgaids cead a thoirt don fhèill ghoirid no a dhiùltadh. Cuimhnich gum pàigh a 'chompanaidh àrachais morgaids an dà chuid frith - stòras slighe no fèill ghoirid - agus dh'fhaodadh gum faigh e tuilleadh pàighidh airson foreclosure a dhèanamh. Tha mi ag ràdh gu bheil na duilgheadasan mu 50 / 50. Le fortan sam bith, bidh an MI agad a-mach à gnìomhachas. Is e an cunnart bunaiteach le MI gum biodh e ag iarraidh tabhartas, no nota prom no airgead airson aonta.
- Dà iasad air reic goirid
Is e an rud as fheàrr a ràdh mu dheidhinn dà iasad air fèill ghoirid co-dhiù, tha coltas nach eil àrachas morgaids ann, ach uaireannan bheir a 'chiad neach-iasaid a poileasaidh MI fhèin. A rèir an t-seòrsa dàrna iasad, ge-tà, is dòcha nach bi an neach-iasaid deònach co-obrachadh. Dh'fhaodadh a PSA barrachd brosnachaidh ionmhasail a thoirt seachad airson foreclosure na fèill ghoirid, ach nam eòlas-sa tha na suidheachaidhean sin tearc. San fharsaingeachd, bidh an dàrna fear gu socair a 'glacadh a $ 3,000 gu $ 6,000 no mar sin agus a' craoladh air falbh.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, DRE # 00697006, na Neach-Britheadh aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.