An suidheachadh nan Dachaighean air an dùnadh a-mach às an dùnadh
Dh'fhaodadh a bhith nam biodh a 'phrìs ìseal gu leòr gus do dhìoladh airson na h-obrach a dh' fhaodadh a bhith riatanach gus staid an dachaigh a thoirt gu ìrean margaidh.
Ach an toiseach feumaidh tu a bhith a 'bualadh air na buannachdan a tha buailteach a bhith a' toirt buaidh air na rocaidean sin.
Mus tòisich thu air adhart gus foreclosure a cheannach, stad gus smaoineachadh air cuid de na duilgheadasan agus na buaidhean mura h-urrainn dhut faighinn a-steach don taigh gus an taobh a-staigh a sgrùdadh. Thoir sùil air a 'chosgais airson càradh milleadh no ùrachadh an dachaigh an aghaidh a' phrìs bunaiteach. Dh'fhaodadh gum bi thu nas fheàrr dheth a bhith a 'ceannach dachaigh shocair bho neach-reic cunbhalach. Cuideachd, chan eil am banca a 'gabhail cùram mu staid an dachaigh agus mar as trice cha dèan iad ath-rèiteachadh no a' lasachadh air sgàth lochdan sam bith a lorgar.
Mus do ghlacas tu na h-ullachaidhean, dèan cinnteach cò a tha a 'fuireach aig an taigh
Ma tha an togalach air a ghabhail thairis, mar as trice tha an tagraiche soirbheachail an urra ri bhith a 'toirt air falbh luchd-còmhnaidh, a dh' fhaodadh nach bi na sealbhadairean roimhe. Dh'fhaodadh iad a bhith nan càirdean no caraidean aig an luchd-seilbh, luchd-màil no sgudal. Dh'fhaodadh gum feum thu am fuadach.
- Mura h-eil thu eòlach air pròiseasan fuadaichean, bu chòir dhut neach-lagha a thàladh airson a làimhseachadh dhut.
- Bi mothachail gu bheil luchd-gabhail a tha ag iarraidh ionnsaigh a-rithist a 'dèanamh ath-ghairm.
- Dh'fhaodadh fuasgladh nas fheàrr a bhith ann a bhith a 'pàigheadh no a' bribeadh na daoine a dh'fhàg iad.
Àiteachan as còrdaichte (
Chaidh aon chàraid mar seo ann an Yolo County, California a thoirt air mhàl do chàraid dubhach: chaidh a dhìteadh a-mach o chionn ghoirid air parole agus a chompanach le creideas soilleir, a bha a 'crathadh le fuaim gu math coltach ri neach-fulang mì-ghnàthachaidh dachaigheil.
Chan eil fios aig an neach-reic, gun fhios gur e "dleastanas màil" a bh 'ann an obair earbsais - a' ciallachadh gu robh còir aig an neach-iasaid am màl a thogail mura dèanadh an sealbhadair a phàighidhean - stad air a bhith a ' pàigheadh air na iasadan aige agus cha robh mòran cùram aige cò dha a thug e air mhàl cho fad 'sa phàigh iad e. Tha e an dùil làn phòcaid a thoirt air na màil agus a dhìochuimhneachadh mu na h- iasadan morgaids aige, a 'reic am màl airson reic. Rinn an neach-ionaid a 'chiad oidhirp gus faighinn chun an dachaigh. An ex-con, seòrsa neo-Nadsaidheach le ceann shaved, tattoos mòra agus a 'cumail air ais tarbh sgoltaidh, a' coimhead tron doras agus an uairsin ga chuir ann an aghaidh an neach-ionaid.
Goirid mar a chaidh an soidhne For Sale a chur san lobhta, stad na màladairean a bhith a 'pàigheadh màl. Cha b 'urrainn dhan neach-iasaid no an neach-reic airgead sam bith a chruinneachadh bho na tuathanaich. Cha b 'urrainn don àidseant an togalach a shealltainn. B 'e suidheachadh grànda a bha seo. Chaidh an neach-iasaid (a chùm an dàrna cuid agus an dàrna iasad) a chuir a-steach airson foreclosure agus chuir e gealladh fa-near a bhith a 'faidhleadh easbhaidh an aghaidh an neach-reic, agus faodaidh luchd-iasaid òigridh a dhèanamh ann an California mura biodh na h-iasadan a' ceannach airgead.
Cùmhnant nan Dachaighean air an dùnadh a-mach às an dùnadh
Leis gu bheil na dachaighean sin air an ceannach "mar a tha" bhon neach-iasaid no HUD, chan eil gealladh sam bith ann mu staid. Uaireannan tha e comasach na dachaighean sin a sgrùdadh mus tèid tairgse a dhèanamh ach uaireannan, mar a tha san eisimpleir gu h-àrd den dachaigh ann an California, chan fhaighear cothrom air.
Nuair a tha luchd-reic a 'tuigsinn gu bheil iad a' dol a chall an dachaighean tro foreclosure, chan eil e neo-àbhaisteach dhaibh stad a chur air cùram mun dachaigh.
- Ma tha rudeigin a 'briseadh no a' bualadh, chan eil iad a 'dol a cho-dhùnadh.
- Ma tha iad feargach no gu math èiginneach, tha e comasach gum faodadh iad an taigh a sgrios. Is e dòigh èifeachdach airson tuileachadh an dachaigh a bhith a 'tionndadh air fad na faucets uisge, cuir a-steach na draibheagan agus fàg. Bidh cuid eile a 'briseadh a-mach ballachan, an uairsin tarraing a-mach na pìoban copair agus an uèirleas ri reic mar sgrap meatailt.
- Bidh sealbhadairean a 'sìneadh a-mach à àirneis agus a' reic nan innealan, eadhon na cabinets cidsin.
- Bidh cuid de dhaoine mì-thoilichte-leisgeul airson daoine fiù a 'fàgail bheathaichean air an cùlaibh, glaiste am broinn biadh no uisge.
Chan ann airson luchd-ceannach no eòlach furasta a cheannach a tha ceannach lusan. Is e na buannachdan a tha air a làimhseachadh as fheàrr agus chan eilear a 'moladh airson luchd-ceannach dachaigh a' chiad uair .
Chan eil mi a 'coimhead às de na co-labhairt a fhritheil thu - mura h-eil e a' toirt am fiosrachadh seo dhut, chan eil e ag ullachadh dhut airson fìrinn.
Tha fios agam mu dhachaighean a chaidh a reic mar foreclosures ann an California a bha air a bhith falamh airson còrr is bliadhna. Bha iad air am bòrd suas agus bha boglaichean air an leasachadh. Nuair a chuireas bancaichean a-steach companaidhean a tha air am pàigheadh gus an dachaigh a ghleidheadh, bidh iad gu tric dìreach a 'tionndadh an uisge agus a' fàgail an teasairginn air chùlaibh gus a dhol fodha Seach gum bi e a 'tiormachadh mu dheireadh thall agus thig cuid de cheannaiche neo-shoirbheachail air adhart agus ga cheannach. Mura h-eil fios aig a 'bhanca air an inneal, chan fheum e na rudan nach eil fios aige a sgaoileadh.
A bharrachd air an sin, tha daoine buailteach a bhith a 'creidsinn gu bheil bancaichean dona no nach eil bancaichean a' tuigsinn fìor dhreuchd oighreachd. Sin mì-thuigse. Tha Banks a 'tuigsinn nan gnìomhan aca gu tur. Bidh iad a 'fastadh manaidsearan maoin bho Yale agus Harvard. Is e an neach-cleachdaidh a th 'air a duped gu tric.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.