Tha leughadair ag iarraidh: "Am bu chòir dhuinn stad a chur air na pàighidhean morgaids againn fhad 'sa tha an dachaigh againn air a' mhargaidh mar fhèill ghoirid ? Dh 'fheuch sinn ri atharrachadh iasad a dhèanamh leis an neach-iasaid againn, ach chaidh an tagradh againn a dhiùltadh oir bha sinn an-dràsta. ma bha sinn gu ìre neo-àbhaisteach, bhiodh e gar cuideachadh. Ach tha sinn a 'toirt uiread de dh' fhiach dhuinn na tha an dachaigh againn, tha mi air mo dhreuchd a chall agus chan urrainn dhomh airgead a phàigheadh airson a bhith a 'pàigheadh. An urrainn dhut ar cuideachadh? "
Freagairt: An toiseach, leig dhomh a ràdh gu bheil mo chridhe a 'dol a-mach leat. Bidh mi a 'bruidhinn le mòran luchd- reic fèill ghoirid san t-suidheachadh agad a h-uile latha agus a' tuigsinn cho duilich 'sa tha luchd-reic. Ann an Sacramento, far a bheil mi ag obair, bha còrr is leth de na reic ann an 2008 air reic goirid agus air adhart , agus tha an suidheachadh seo air a shealltainn ann am mòran àiteachan eile den dùthaich. Chan eil thu nad aonar.
Chan urrainn do dhuine sam bith, taobh a-muigh neach-lagha, innse dhut co-dhiù am bu chòir dhut stad a chur air na pàighidhean do mhorgaids - gu h-àraidh na luchd-ionaid oighreachd , oir chan eil cead againn comhairle laghail a thoirt seachad. Is e co-dhùnadh pearsanta a tha seo a dh'fheumas luchd-reic a dhèanamh dhaibh fhèin. Tha builean ma chuireas tu stad air pàigheadh. Seo beagan rudan ri beachdachadh:
A bheil thu deònach a dhol tro thomhas-lìonaidh?
Mar as trice, chan fhaigh luchd-iasaid fèill goirid gus an lorg an neach-reic ceannach, ach tha an t-inbhe sin ag atharrachadh. Dèan cinnteach nach eil gealltanas ann gun gabh neach-iasaid fèill ghoirid, agus chan fheum a h-uile neach-iasaid a leigeil leat reic air reic goirid.
Ma thòisicheas tu air a 'phròiseas fastaidh goirid agus stad a chur air na pàighidhean agad, am bu chòir an fhèill goirid a dhiùltadh agus nach urrainn dhut na cùl-phàighidhean a dhèanamh, dh'fhaodadh gum bi thu fhèin gu neo-eisimeileach a' call do dhachaigh tro foreclosure . Bidh mòran de luchd-reic goirid a 'toirt a-steach a' phròiseis leis a 'bheachd nach bi an neach-iasaid a' toirt aonta don fhèill ghoirid aca, tha iad deònach leigeil leis an togalach a dhol.
Buannachdan do phàigheadh a dhèanamh de phàighidhean morgaids rè reic-reic
Mas urrainn dhut leantainn air adhart a 'dèanamh phàighidhean fhad' sa tha do dhachaigh air a 'mhargaid, dh'fhaodadh gum bi e buannachdail dhut sin a dhèanamh air na h-adhbharan seo:
- Teisteanas airson Dachaigh Ùr a cheannach .
Tha stiùiridhean Fannie Mae, a chaidh a thoirt a-mach san Lùnastal 2008, ag ràdh gum faod neach-iasaid dachaigh eile a cheannach sa bhad an dèidh reic goirid mura biodh an neach-iasaid a-riamh co-chòrdail, a 'co-chòrdadh ris a "phoileasaidh iom-aontais morgaids ro-mhòr", agus chan eil e fo dhleastanas airgead an fhiachan goirid a phàigheadh , a 'gabhail a-steach eas-bhreithneachadh .
Tha e duilich faighinn a-steach do neach-iasaid a nì e, ach tha bancaichean nas lugha ann le na portolios aca fhèin nach eil a 'reic gu Fannie Mae agus faodaidh iad beachdachadh air iasad den leithid. Air an làimh eile, tha stiùiridhean FHA ag ràdh mura biodh an ceannaiche a-riamh fadalach, nì FHA iasad sa bhad an dèidh reic goirid. Tha stiùireadh HAFA 2013 a 'toirt cothrom do luchd-iasaid aithris a dhèanamh air Pàigheadh gu h-iomlan, mar sin bidh sin a' dèanamh eadar-dhealachadh mòr air aithisg chreideis .
- Dìon creideas
Bidh a bhith a 'cumail do mhorgaids làithreach cuideachd a' cuideachadh an ìre chreideis agad oir cha toir an cunntas creideas agaibh a- steach pàighidhean fadalach. Dèan cinnteach gu bheil neach-iasaid, ge-tà, a 'toirt cunntas air an fhèill ghoirid agad mar Chòd Àireamh Creideas # 22, a bhios fhathast a' leigeil sìos do FICO .
- Sìth an inntinn
Gun a bhith a 'tuiteam air ais air do phàighidhean tha e nas fhasa do chuid de luchd-reic dèiligeadh le fèill ghoirid seach gu bheil an stiogma a bhith mì-chothromach, agus bidh iad a' cadal nas fheàrr air an oidhche.
- Sguir air falbh gun pheanas
Mura h-eil an dachaigh agad a 'reic no ma tha neach-iasaid a' diùltadh gabhail ri tairgse bhon neach-ceannach reic fastaidh agad ann an California, mar eisimpleir, tha e saor an-asgaidh an clàr a chuir dheth agus cùm do dhachaigh gun uallach.
Adhbharan airson stad a chur air a bhith a 'dèanamh do phàighidhean morgaids tro reic ùr
Tha cuid de luchd-reic a 'dèiligeadh ri cruadal cruaidh ionmhasail agus chan eil an roghainn aca a bhith a' co-dhùnadh am bu chòir dhaibh cumail a 'dol le pàigheadh morgaids. Bidh luchd-reic eile a 'stad a phàigheadh.
- Barrachd brosnachaidh airson gun gabh Banks ri reic gheal
Ged nach eil e riatanach a bhith bunaiteach mus toir banca beachd air fèill ghoirid, is e na faidhlichean a tha a 'faighinn prìomhachas iadsan a tha bunaiteach.
- Chan fhaod iasad a bhith air ais air ais
Chan urrainn dhut fuil a bhriseadh a-mach à biatais, ged a tha fios agam air bancaichean a dh'fheuch. Mar as trice, ma tha neach-iasaid an aghaidh fìor chruaidh-chàs agus nach eil stòras sam bith no dòigh air pàigheadh morgaids a dhèanamh, chan eil e coltach gum bi an neach-iasaid a 'feuchainn ri toirt air an neach-iasaid gin dheth a phàigheadh air ais. Chan eil e a 'ciallachadh nach eil còir aig neach-iasaid airson droch bhreithneachadh , ma tha suidheachadh a' barantachadh.
- A 'faighinn airgead airson gluasad
Tha e na adhbhar adhbhar mura h-eil thu a 'pàigheadh a' bhanca, is dòcha gun tèid airgead a bhiodh air a riarachadh gu h-àbhaisteach a chosg air a 'chosgais sin a chleachdadh airson pàigheadh airson a' chiad, airgead mu dheireadh agus tèarainteachd tèarainteachd air màl.
Duilgheadasan a 'dol a-steach air bunaiteach rè reic-reic
Chan eil biadh an-asgaidh ann. Ged a tha cuid de luchd-reic toilichte a bhith a ' coiseachd air falbh bho dhachaigh ann am foreclosure, b' fheàrr le feadhainn eile fèill ghoirid a chrìochnachadh agus eagal a bhith aca air beachd air foreclosure.
- Dh'fhaodadh Aithisg Creideis Suidhich
Bidh reic goirid agus foreclosure a 'toirt buaidh air creideas . A bharrachd air Còd # 22 Factar Sgòr Creideis, faodaidh an neach-iasaid cuideachd na pàighidhean mu morgaids a th 'agad a chur chun nam biùro-chreideis . Faodaidh cuid de luchd-iasaid aithris a dhèanamh air fèill goirid mar a phàigh iad gu h-iomlan ma tha thu air fèill ghoirid HAFA a chrìochnachadh an dèidh 2013, nach bu chòir buaidh a thoirt air do chreideas.
- Air a chuingealachadh bho bhith a 'ceannach dachaigh ùr
Ged a tha mi a 'sùileachadh gum faodadh cuingealachadh a bhith air an socrachadh beagan mar thoradh air an àireamh a tha a' sìor fhàs agus a 'reic ghoirid, aig an àm seo, feumaidh luchd-iasaid le pàigheadh 60-latha-late no nas motha a bhith a' feitheamh ri Fannie Mae airson dà bhliadhna a cheannach airson dachaigh eile a cheannach. Tha Aonad Creideas Golden 1 ann an California a 'tabhann ùine feitheamh cùis-às-chùis do luchd-iasaid a bhios a' freagairt air slatan-tomhais sònraichte. Tha cuid de stiùiridhean HAFA a 'ceadachadh ath-cheannach an-dràsta. Bruidhinn ris an neach-ionaid agad.
- Leig dhachaigh gu Foreclosure
Mura h-urrainn dhut na cùl-phàighidhean a dhèanamh suas mus tèid an t-urrasair no an siorram a reic, faodaidh tu do dhachaigh a chall chun a 'bhanca.