Mìneachadh air cruadal
Uaireannan tha cruadal cudromach airson tuigse. Tha cruadal air a mhìneachadh mar chumha a tha doirbh a chumail suas. Dh'fhaodadh e bhith a 'toirt a-steach seòrsa fulangais. Chan fheum thu a bhith a 'fuireach ann am bogsa cairt-bùird fo dhrochaid airson cruadal a bhith agad. Faodaidh tu a bhith nad rionnag NBA mar Ron Artest, a cheannaich dachaigh airson $ 1.85 millean ann an Loomis, CA, agus an dèidh sin reic e mar fhèill goirid airson $ 1 millean.
Thuit luach dachaigh Artest faisg air leth. Bha e a 'cosnadh $ 7.5 millean nuair a cheannaich e an dachaigh. Thuit an teachd-a-steach sin gu $ 5.85 millean nuair a reic e. Chaill Artest mu 23% de chumhachd a chosnadh - tha sin cruaidh. Seo eisimpleirean de chruadal. Bidh luchd-iasaid a 'beachdachadh air na cumhaichean a leanas, agus chan fheum iad a bhith air tachairt gu pearsanta dhut. Dh'fhaodadh e bhith na bhall teaghlaich a bheir taic dhut - ionmhasail no tòcailteach no an dà chuid - no air a bheil thu an urra ri taic a tha air cruadal fhulang leithid:
- Dìth-cosnaidh
- Teachd-a-steach lùghdaichte (furloughs, obair ùr, call obrach a 'chom-pàirtiche, gearradh pàighidh)
- Tinneas no èiginn mheidigeach
- Gluasad obrach (saor-thoileach no neo-eisimeileach)
- Suasdachadh, sgaradh no duilgheadasan pòsaidh
- Teirmean morgáiste coitcheann ( iasad ìre freagarrach )
- Seirbheis armailteach
- Bàs san teaghlach
- Tubaist
- Meudachadh chosgaisean agus cus fiachan
- Obair càraidh no cumail suas dachaigh
An Rèiteachadh Goirid Ro-innleachdail
Is e an adhbhar a th 'aig mòran luchd-reic a tha ag iarraidh fèill ghoirid a dhèanamh na duilgheadas gu bheil na comharraidhean aca air an àrdachadh nas àirde na luach an dachaighean. Feumaidh iad barrachd na luach na dachaighean aca. Chan eil na luchd-reic sin ag iarraidh a dhol tro foreclosure airson caochladh adhbharan, agus tha iad an dòchas a 'chreideas aca a dhìon.
B 'e am fuasgladh sìmplidh atharrachadh iasad a dhèanamh a lùghdaicheas a' phrìomh chothromachadh fo luach margaidh an dachaigh. Ann an èifeachd, bhiodh seo a 'reic an fhèill ghoirid dhachaigh air ais chun an t-sealbhadair, agus mar sin leigeadh leis an neach-seilbh fuireach san dachaigh. Bhiodh sin a 'dèanamh tòrr faireachdainn. Ach chan e, chan e sin mar a tha ar siostam anns na Stàitean Aonaichte ag obair. Gus reic beag a dhèanamh, feumaidh an neach-reic a reic agus a ghluasad, màl airson beagan bhliadhnachan agus an uairsin a cheannach taigh a tha glè choltach ris an dachaigh a bha na vendairean mar-thà no 's dòcha nas fheàrr. Tha fios agam, tha e duilich.
Is e an dòigh as fhasa fèill ro-innleachdail a dhèanamh gus litir cruaidh làidir is onarach a sgrìobhadh . Thoir beachd air. Is dòcha gu bheil na rudan a dh'fhaodadh a bhith na chruadal do thidsear Beurla do mhac gu math cruaidh dhut. Ma bha dachaigh agad ann an South Dakota agus gun do ghluais an obair thugaibh Hawaii, tha sin cruaidh, ged a dh'fhaodadh cuid de dhaoine smaoineachadh air Hawaii a bhith mar aon de na h-àiteachan as fheàrr airson fuireach ann an Ameireagaidh.
Seo ceumannan eile:
- Clàraich neach- ionaid liosta fèill eòlach.
- Bruidhinn ri neach-lagha eòlach air reic ghoirid.
- Obraich a-mach comhairle cìse comasach mu bhuaidh cìse a dh'fhaodadh a bhith ann air fiachan a chaidh a dhubhadh às , no ma thèid ath-sgeadachadh, beachdachadh air cus-òrdugh morgaids.
- Prìs an fhèill ghoirid agad a rèir an reic coimeasach , a bu chòir a bhith nas lugha na do mhorgaids.
- Coinnich an obair-phàipeir a dh 'fheumas am banca fastaidh goirid.
Nuair a bhios Banks a 'leigeil le luchd-reic coiseachd air falbh gun cruaidh-chàs
Chan eil cruaidh-chàs an-còmhnaidh riatanach oir uaireannan is fheàrr leis a 'bhanca an t-seilbh fhàgail a-mach na chunnart a thoirt air falbh ann am foreclosure. Mar sin nas trice na sin, tha an fhèill gheàrr air a thoirt seachad.
Anns an t-suidheachadh agad le fèill ghoirid Banca Ameireaga , mura h-eil thu freagarrach airson prògram fastaidh goirid HAFA , tha e comasach gum faodadh Banca Ameireaga tabhartas reic a iarraidh.
Ach, bidh an cleachdadh sin a 'buntainn gu mòr ri iasadan airgid cruaidh agus chan ann airson iasadan airgid a cheannach . Is dòcha gu bheil am banca lìon mu $ 195,000 bho do reic agus ag ithe na $ 310,000 a tha air fhàgail.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, DRE # 00697006, na Neach-Britheadh aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.