Agallamh le Daibhidh Bauman, EA, de JK Harris
Beachdan bunaiteach nam fiachan cìse: a 'tabhann aontaidhean agus aontaidhean cuibhreachaidh pàighidh pàirteach
Deagh fheasgar, Daibhidh, agus taing mhòr dhut airson a bhith a 'gabhail ùine gus bruidhinn rium an-diugh. Ciamar a chuidicheas tu ri luchd-pàighidh chìsean fuasgladh fhaighinn air na duilgheadasan aca le fiachan cìse IRS?
Tha na proifeiseantaich cìse aig JK Harris a 'cuideachadh dhaoine fa leth agus gnìomhachasan a' dèanamh measadh air na roghainnean aca uile airson dèiligeadh ri fiachan cìse. Ullaichidh sinn aithris ionmhasail do luchd-dèiligidh stèidhichte air an suidheachadh ionmhasail aca gus faighinn a-mach dè na ro-innleachdan fiachan cìse as fheàrr airson gach neach-dèiligidh.
Dè na roghainnean a tha ann airson dèiligeadh ri fiachan cìse?
Tha còig roghainnean eile aig luchd-pàighidh cìse airson a bhith a 'fuasgladh obair Cruinneachaidhean IRS: a' stèidheachadh aonta stàladh , a 'stèidheachadh aonta rèite pàighidh , a' cur a-steach tairgse ann an co-rèiteachadh, a 'clàradh airson briseadh - creideis , no a bhith air fhoillseachadh nach eil an IRS air a cho-chruinneachadh an-dràsta .
Ciamar a tha fios agad a bheil ro-innleachd fiachan sònraichte freagarrach do neach-dèiligidh? Tha a h-uile dad an crochadh air suidheachadh ionmhasail sònraichte an neach-dèiligidh. Bidh sinn a 'sgrùdadh comas an neach-cleachdaidh a phàigheadh. Mura h-urrainn don neach-dèiligidh na fiachan cìse aige a phàigheadh gu h-iomlan, faodaidh an tairgse ann am prògram co-rèiteachaidh a bhith na roghainn mhath.
Gu sònraichte, bidh sinn a 'sgrùdadh teachd-a-steach cuidhteas mìosail an neach-dèiligidh.
Ma tha teachd-a-steach cuidhteasach gu leòr ann, tha sinn san fharsaingeachd a 'moladh gun stèidhich an neach-dèilig aonta rèiteachaidh no aonta stàite pàrtaidh pàirt-pàirteach. Ma tha an neach-dèiligidh a 'dèanamh teachd-a-steach gu leòr airson cosgaisean a chòmhdach agus gu bheil e nas buailtiche eadhon eadhon, is dòcha gu bheil sinn a' moladh tairgse ann an co-rèiteachadh. Ach, ma bhios an neach-dèiligidh a 'cosg tòrr airgid air cosgaisean, a bheir an IRS seachad, faodaidh sinn a mholadh gum beachdaich an neach-dèiligidh briseadh-creideis mar roghainn eile.
Dè na feartan as motha ann a bhith a 'dearbhadh a bheil Tairgsean ann an Co-fharpais soirbheachail?
Feumaidh an neach-pàighidh cìse a bhith a 'gèilleadh agus feumaidh gum bi comas aige pàigheadh agus iasad fhaighinn. Cha toir an IRS aonta ri Tabhartas ann an Aontaidh mura bheil an neach-pàighidh cìse a 'gèilleadh ris na laghan cìse. Mar eisimpleir, feumaidh an neach-pàighidh cìse a bhith an-dràsta air pàighidhean cìse a thathar a 'dèanamh tuairmse no cùl-taic cìs teachd-a-steach feadarail, feumaidh e bhith a' dèanamh thasgaidhean cìse pàighidh ri ùine, agus feumaidh iad a bhith air an clàradh air ais gu lèir. Tha an comas pàigheadh agus iasad air a thomhas leis a ' Chomasan Iomchaidh Reusanta .
Dè an ro-innleachd fiachan cìse as fheàrr leat?
San fharsaingeachd, is fheàrr leinn gum bi neach-dèiligidh a 'stèidheachadh aonta stàlaidh no tairgse ann an co-rèiteachadh. Is e cùmhnantan rèiteachaidh agus tairgse ann an co-rèiteachadh cùmhnantan eadar an neach-pàighidh chìsean agus an IRS. Cho fad 'sa tha teirmean nan cùmhnantan gan coileanadh, cha bhith an IRS a' cur dragh air a 'phàighidh chìsean.
Dè mu dheidhinn rèiteachaidhean stàite pàighidh pàirteach, far a bheil an neach-pàighidh cìse a 'dèanamh phàighidhean mìosail ach a' crìochnachadh a 'pàigheadh nas lugha na an t-sùim iomlan a dhìth?
Faodaidh còrdadh stàite pàighidh pàirteach a bhith nas fhasa faighinn na thairgse ann an co-rèiteachadh. Ach, an taca ri tairgse no aonta pàighidh làn-phàighidh, faodaidh an IRS ath-mheasadh a dhèanamh air teirmean aonta stàite pàighidh gach dà bhliadhna.
Mar eisimpleir, ma tha an IRS den bheachd gum faod an neach-pàighidh chìsean pàigheadh nas motha a dhèanamh, is dòcha gum feumar ath-rèiteachadh air an rèim pàighidh pàirteach. Faodaidh an neach-pàighidh chìsean ath-mheasadh iarraidh aig àm sam bith ma dh 'atharraicheas an t-suidheachadh aige a leithid de cheum nach fhaod pàigheadh aontaichte a bhith air a dhèanamh nas fhaide.
Ciamar a dh'iarras pàighidh cìse aonta ro-phàighidh pàighidh? Bu chòir do luchd-pàighidh chìsean iarrtas sgrìobhte a chuir a-steach airson aonta stàite pàighidh pàirt-phàirteach don Oifigear Ionmhais IRS a chaidh a thoirt don chùis aca no don aonad Siostam Coimpiutaireachd fèin-ghluasadach a 'làimhseachadh a' chunntais aca. Ma tha an neach-pàighidh cìse airson aonta-stàite pàighidh pàirt-pàirteach a stèidheachadh ron dà eadar-obrachadh IRS a chaidh ainmeachadh gu h-àrd, faodar iarrtas sgrìobhte a chur chun Ionad Seirbheis far a bheil an neach-pàighidh cìsean a 'faidhleadh a' chìs aige. Feumar cuideachd Aithris Fiosrachadh Cruinneachadh (IRS Form 433A) a chur a-steach, dìreach mar thairgse ann an co-rèiteachadh.
Mar sin tha seo a 'ciallachadh gum feum an neach-pàighidh cìse a h-uile aon phàipear sgrìobhaidh mar thairgse ann an iomairtean, leithid trì mìosan de aithrisean banca, agus mar sin air adhart?
Feumaidh, feumaidh an neach-pàighidh chìsean sgrìobhainnean a chuir a-steach gus taic a thoirt don fhiosrachadh air an Aithris Fiosrachaidh air a 'Chruinneachadh.
Gun Sgrìobhainnean, Rianachd Chìsean Èifeachdach, agus A 'Pàigheadh Tabhartas ann an Co-dhleastanas
Dè mu dheidhinn luchd-pàighidh cìse aig nach eil sgrìobhainnean gu leòr no nach eil? Am faod iad fhathast Tabhartas iarraidh ann an Co-ghealladh?
Tha an IRS an dùil gun tèid sgrìobhainnean a dhol còmhla ris an Aithris Fiosrachaidh air a 'Chruinneachadh (Foirm 433A). Ach, chan eil cuid de luchd-dèiligidh a 'cumail a h-aithrisean banca agus pàighidhean pàighidh. Tha mi ag ràdh riutha "Nì mi an rud as fheàrr as urrainn dhomh, stèidhichte air na sgrìobhainnean a bheir thu seachad." Mar as trice bidh an IRS ag iarraidh na sgrìobhainnean cùl-taic no bidh iad a 'toirt seachad na cosgaisean a thathar ag iarraidh. Ach, ann an cuid de shuidheachaidhean, gabhaidh an IRS ro-mheasaidhean sgrìobhte de theachd-a-steach an neach-dèiligidh nuair nach eil mòran sgrìobhainnean ann. Mar eisimpleir, is dòcha gum feum neach-pàighidh cìse a 'tòiseachadh gnìomhachas ùr tuairmse a dhèanamh air a theachd-a-steach agus a chosgaisean san àm ri teachd. Feumaidh ro-mheasaidhean teachd-a-steach den leithid a bhith reusanta.
A 'bruidhinn air gnothachasan ùra, tha duilgheadas a chì mi a-rithist is a-rithist na gnìomhachasan beaga a tha a' tuiteam air chùl air na cìsean pàighidh aca. Am faod cìsean tuarastail agus cìsean ath-bheothachaidh maoin earbsa a bhith air an rèiteach tro thairgse ann an co-rèiteachadh?
Tha, faodaidh sealbhadair gnìomhachais feuchainn ri cìsean pàighidh agus peanasan a rèiteachadh tro thairgse ann an co-rèiteachadh. Mura h-urrainn don ghnìomhachas no do na sealbhadairean gnìomhachais na cìsean a phàigheadh gu h-iomlan, faodaidh an IRS tabhartas a ghabhail ann an co-rèiteachadh.
Faodaidh neach-pàighidh cìsean iarraidh air Tairgsean ann an Co-dhleastanasachadh stèidhichte air teagamh a thaobh cruinneas, teagamh a thaobh buailteachd, agus rianachd cìse èifeachdach. Is e glè bheag de thairgsean a tha stèidhichte air rianachd cìse èifeachdach a chaidh aontachadh a-riamh. Am faca tu a-riamh an IRS a 'ceadachadh tairgse rianachd cìse èifeachdach ann an co-rèiteachadh?
Tha, chunnaic mi an IRS ag aontachadh tairgse ann an co-rèiteachadh stèidhichte air rianachd cìse èifeachdach. Tha iad tearc, ge-tà. Gu dearbh, feumaidh an neach-pàighidh cìse sealltainn gu bheil e no i a 'fulang cruadal iongantach, mar sin gum biodh a bhith a' cruinneachadh na cìse neo-ionnan agus gun a bhith cothromach. Is urrainn dhomh smaoineachadh air cùis far an robh an neach-pàighidh cìse a 'fulang cruadal meidigeach cudromach, agus cha robh e cinnteach ciamar a bhiodh e fiù' s a 'fuireach fada gu leòr gus na fiachan cìse aige a phàigheadh.
Ann a bhith a 'cur a-steach tairgse stèidhichte air rianachd cìse èifeachdach, feumaidh am pàighidh chìsean aithris farsaing a thoirt seachad air na suidheachaidhean sònraichte agus iongantach còmhla ris a' chòrr den tairgse ann an sgrìobhainnean co-rèiteachaidh. An-dràsta, bhiodh suidheachaidhean iongantach a 'ciallachadh suidheachadh de bheatha agus de bhàs, mar droch staid meidigeach.
Dè an cothrom a bhiodh ann a bhith a 'cur a-steach tairgse ann an co-rèiteachadh nuair a tha an neach-pàighidh cìse a' faireachdainn gu bheil e no i a 'bàsachadh a dh'aithghearr co-dhiù?
Ma tha maoin sam bith aig a 'phàighidh chìsean, feumaidh an oighreachd aige no na fiachan cìse a phàigheadh an dèidh don neach-pàighidh cìse bàs. Mura h-eil maoin ann, cha bhith e comasach don IRS a chruinneachadh, agus thig na fiachan cìse gu crìch gu crìch. Mar sin, ma tha maoin sam bith aig a 'phàighidh chìsean, dh'fhaodadh gum biodh e buannachd tairgse a dhèanamh ann an co-rèiteachadh a-nis gus an IRS a phàigheadh.
Nuair a chuireas tu a-steach Tabhartas ann an Co-dhleastanas, feumaidh an neach-pàighidh cìse innse mar a tha e no i an dùil an t-sùim tairgse a phàigheadh. Faodaidh luchd-pàighidh cìse taghadh eadar pàigheadh airgid sùim no pàighidhean mìosail thar 24 mìosan. Dè am plana pàighidh as àbhaist dhut a mholadh?
San fharsaingeachd, tha sinn a 'moladh gum bi luchd-pàighidh chìsean a' tabhann tairgse airgid airson pàigheadh taobh a-staigh 90 latha bho rabhadh gu bheil an IRS air gabhail ris an tairgse aca ann an co-rèiteachadh. Bidh tairgsean airgid a 'faighinn aire an IRS, agus mar sin bidh an IRS uaireannan a' pròiseasachadh na tha seo a 'tairgse nas luaithe. Cuideachd, tha an IRS den bheachd gu bheil nas lugha de chothrom ann gum faodadh am pàighidh cìse bunaiteach a bhith air a 'phàigheadh.
Cuideachd, tha an t-suim thairgse stèidhichte air a ' chomas cruinneachadh reusanta , a tha a' toirt a-steach àireamhachadh teachd-a-steach cuidhteas mìosail thairis air na 48 no 60 mìosan a tha romhainn. Le tairgse airgid, bidh an IRS ag iomadachadh teachd-a-steach cuidhteasach thar 48 mìosan. Le tabhartas pàighidh 24 mìosan, bidh an IRS ag iomadachadh teachd-a-steach cuidhteasach còrr is 60 mìosan. Mar sin mar as trice bidh luchd-pàighidh chìsean nas fheàrr dheth leis an tairgse airgid ma phàigheas iad taobh a-staigh na h-ùine ùine as giorra. A thuilleadh air an sin, tha an neach-pàighidh cìse nas fheàrr leis an tairgse 24-mìos nas àirde oir bhiodh cùmhnant ann fhathast a ghabhas cunntas air, cho fad 'sa tha na teirmean air an urram.
Am faod neach-pàighidh cìsean atharrachadh air inntinn mu rèiteachaidhean pàighidh?
Faodaidh, faodaidh an neach-pàighidh chìsean planaichean pàighidh atharrachadh aig àm sam bith mus tèid an IRS a ghabhail no a dhiùltadh. Ach, mar as trice, chan eil e air atharrachadh gus an tig an IRS air ais le frith-thairgse. Bidh atharrachaidhean air planaichean pàighidh ag atharrachadh a 'bhàillidh teachd-a-steach mìosail (an iomadachadh de 48 no 60). Bu chòir do luchd-pàighidh cìse a bhith ag obair gu dlùth leis an neach-proifeiseanta cìse aca gus dèanamh cinnteach gu bheil iad a 'taghadh cò am plana pàighidh a tha ceart dhaibh.
A 'dèanamh e fhèin no a' fastadh dreuchd proifeiseanta cìse
A 'bruidhinn air a bhith ag obair le proifeiseanta cìse, tha tairgse ann an co-rèiteachadh na phròiseas fhada is iom-fhillte. Am bu chòir do neach-pàighidh cìse tairgse a chuir a-steach ann an co-rèiteachadh fhèin, no am bu chòir dhaibh proifeiseanta cìse a phàigheadh?
San fharsaingeachd, bu chòir do luchd-pàighidh chìsean comhairle fhaighinn bho neach -dreuchd cìse eòlach nuair a tha iad a 'feuchainn ri fuasgladh fhaighinn air na duilgheadasan fiachan cìse aca. Is dòcha gur e tairgse ann an co-rèiteachadh am fuasgladh as fheàrr air an duilgheadas. Ma tha neach-pàighidh cìse a 'cosg nas lugha na $ 10,000 ann an cìsean, is dòcha gu bheil iad comasach air an duilgheadas fhèin a làimhseachadh le bhith a' gairm an IRS agus ag iarraidh plana pàighidh. Ma dh 'fheumas iad eadar $ 10,000 agus $ 25,000, bu chòir dhaibh co-chomhairle a dhèanamh le proifeiseanta cìse mu na roghainnean a tha rim faotainn dhaibh. Ma tha barrachd airgid aca na $ 25,000, bu chòir do luchd-pàighidh cìse a bhith ag obair le proifeiseanta cìse eòlach.
Dè bu chòir neach-pàighidh cìse a bhith a 'lorg ann am proifeiseanta cìse gus an cuideachadh gus an cuid fiachan cìse a rèiteachadh?
Bu chòir luchd-pàighidh cìse a bhith a 'coimhead airson proifeiseanta cìse le eòlas cudromach ann an cùisean cruinneachaidh IRS, gu h-àraidh eòlas air dèiligeadh le oifigearan teachd-a-steach, roinn Siostaman Cruinneachadh Uathoibrichte, agus Ath-thagraidhean. Bu chòir dhaibh faighinn a-mach cia mheud bliadhna a tha proifeiseanta cìse air a bhith ag obair le cùisean cruinneachaidh. A bharrachd air an sin, bu chòir luchd-pàighidh chìsean a bhith a 'lorg neach-proifeiseanta le eòlas farsaing air cìsean, gu h-àraid a thaobh nan laghan airson a bhith a' cruinneachadh fiachan cìse. Bu chòir an neach-proifeiseanta a leigeil a-steach gu bhith a 'cleachdadh ron IRS, mar àidseant clàraichte, cunntair poblach dearbhaichte, no neach-lagha cìse.
Gu tric, bidh cleachdaiche an-toiseach a 'sireadh cobhair an neach-tagraidh aca. Chan eil a h-uile neach-lagha ag obair ann an cruinneachaidhean IRS. Ach, faodaidh neach-tagraidh cuideachadh a thoirt dhut a bhith a 'measadh proifeiseantaich cìse a dh'fhaodadh a bhith ann agus molaidh a dhèanamh mu dè an neach-proifeiseanta cìse a tha a' meas iomchaidh airson cuideachadh.
Tabhartas ann am Pròiseas Tagraidh, Cìsean Proifeiseanta, Reachd 10-bliadhna
Aon uair 's gu bheil neach-pàighidh cìse a' taghadh neach-proifeiseanta cìse gus cuideachadh le bhith a 'socrachadh na fiachan cìse aca, dè a tha ann am pròiseas?
Tha a h-uile dad an crochadh air suidheachadh ionmhasail sònraichte a 'phàighidh chìsean. Bidh sinn a 'tòiseachadh le bhith ag ullachadh aithris ionmhasail a tha a' nochdadh teachd-a-steach agus maoin an neach-dèiligidh.
Dè cho fada 'sa bheir e gus tairgse a chrìochnachadh ann an co-rèiteachadh, bho thoiseach gu deireadh?
Tha e uile an crochadh air cho luath agus a tha an IRS a 'pròiseas an tairgse. Tha mi ag innse do luchd-dèiligidh gun toir e àite sam bith bho 6 mìosan gu 2 bhliadhna. An rud as luaithe a chunnaic mi pròiseas IRS tha tairgse 4 mìosan. B 'e am fear ab' fhaide a bha 2 bhliadhna gu leth.
Faodaidh a bhith a 'fastadh neach-dreuchd cìse airson tairgse ann an co-rèiteachadh a bhith daor. Dè bu chòir do luchd-dèiligidh a bhith an dùil pàigheadh?
Bidh prìs airson tairgse ann an seirbheisean co-rèiteachaidh agus seirbheisean riochdachaidh IRS eile ag atharrachadh. An cùis as iom-fhillte, nas àirde an cìs airson cuideachadh proifeiseanta. Cosgaidh tairgse ann an co-rèiteachadh, dìreach leis fhèin, mu $ 2,500, barrachd no nas lugha, a rèir dè cho duilich 'sa tha a' chùis. Ach, feumaidh luchd-dèiligidh barrachd a bharrachd a bhith dìreach na thairgse ann an co-rèiteachadh. Is dòcha gum feum iad cuideachd cìsean ullachadh. Mar sin tha an cosgais iomlan an-còmhnaidh an crochadh air cho iom-fhillteachd na cùise agus dè an ìre a tha feum aig an neach-dèiligidh.
Gu h-iomlan, tha e coltach gu bheil an tairgse ann am prògram co-rèiteachaidh na roghainn mhath do luchd-pàighidh cìse aig nach eil comas cuibhrichte na fiachan cìse aca a phàigheadh gu h-iomlan. A bheil eas-bhuannachdan sam bith ann a bhith a 'filmeadh tairgse ann an co-rèiteachadh?
Is e an tairgse ann an co-rèiteachadh aon inneal airson làimhseachadh fiachan cìse. Bu chòir do luchd-pàighidh cìse co-chomhairle a dhèanamh le proifeiseanta cìse gus faighinn a-mach a bheil ro-innleachd fiachan cìse sam bith eile, leithid aonta rèiteachaidh no briseadh, ceart dhaibh. Is e an ana-cothrom as motha a thaobh tairgse ann an co-rèiteachadh gun cuir iad seachad tairgse, a 'toirt dàil air an reachd 10-bliadhna air a bhith a' cruinneachadh fiachan cìse . Tha deich bliadhna aig IRS airson fiachan cìse a chruinneachadh, ach tha an ùine deich-bliadhna air a chuir an crochadh fhad 's tha an IRS a' giùlan tairgse ann an co-rèiteachadh. Tha seo a 'ciallachadh gum faod ùine a bharrachd a bhith aig IRS airson a chruinneachadh air fiachan cìse ma thèid tairgse ann an co-rèiteachadh a dhiùltadh.
Tuilleadh mu Dhaibhidh A. Bauman agus JK Harris
Tha còrr is 20 bliadhna de thachartas ullachaidh cìse aig David A. Bauman , 15 bliadhna mar neach-cìse fèin-fhastaichte agus còig bliadhna mar Mhanaidsear Cìsean airson 1mh Banca Nationwide. Fhuair Mgr Bauman teisteanas a ' Bhuidhinn Riaghlaidh san Iuchair 1987 agus tha e air luchd-pàighidh cìse a riochdachadh ro Bhuidhnean Feachdail is Stàite airson nan seachd bliadhna mu dheireadh anns an raon riochdachaidh co-cheangailte. Air a chomharrachadh gu Buidheann Taic Sònraichte aig JK Harris, tha Mgr Bauman a 'riochdachadh luchd-dèiligidh a tha an sàs anns an àrd-dhuilleir agus cùisean fa leth agus gnothachas nas iom-fhillte.
Is e JK Harris & Company, LLC , stèidhichte ann an Charleston a Tuath, SC, an riochd riochdachaidh cìse as motha san dùthaich agus tha e air còrr is 175,000 neach-cleachdaidh a thoirt seachad bho chaidh a stèidheachadh ann an 1997 le John K. Harris. Tha comhairlichean JK Harris rim faotainn gus coinneachadh ri luchd-cleachdaidh ann an còrr is 450 àite air feadh na dùthcha le bhith a 'cur an dreuchd gu dìreach. Bidh a 'chompanaidh cuideachd a' tabhann sheirbheisean airson fiachan luchd-cleachdaidh agus coimeirsealta, fiachan iasad oileanaich, foill tasgaidh, dealbhadh ionmhais, ullachadh tabhartas cìse, agus riochdachadh sgrùdaidh.