Tha leughadair ag iarraidh: "Tha an duine agam ag ràdh gu bheil a h-uile nàbaidh a 'dèanamh fèill ghoirid mar sin bu chòir dhuinn cuideachd. Chan eil mi cinnteach gu bheil fios aige dè a tha ann am fèill bheag. Chan eil mi cinnteach gu bheil fios agam dè a tha ann am fèill bheag no carson Bidh duine sam bith ga dhèanamh. Ach ma tha a h-uile duine a 'dèanamh reic ghoirid, tha e coltach gur e sin an dòigh air a dhol, ceart? An urrainn dhut innse dhomh carson a tha mi airson reic goirid? Tha mi a' ciallachadh, carson nach gluais thu a-mach ach am baile fhàgail? carson a bu chòir dhuinn fèill ghoirid a dhèanamh. "
Freagairt: Is e fèill goirid am facal buidhe airson a bhith a 'reic goirid. Tha mi a 'tuigsinn gu bheil am facal gu tur air a' phuing gu bheil e air a bhith co-ionnan ri bhith a 'reic ach tha reic goirid mar seòrsa de reic. Chan eil a h-uile dachaigh agus neach-reic freagarrach airson fèill ghoirid. Mar sin, ged a tha mi duilich a ràdh seo, dìreach leis gu bheil a h-uile duine mun cuairt ort a 'dèanamh fèill ghoirid, chan eil e a' ciallachadh gun urrainn dhut fèill ghoirid a dhèanamh cuideachd. Agus mura h-urrainn dhut fèill ghoirid a dhèanamh, dh'fhaodadh gum bi sin na bheannachadh ann an còmhstri dhut oir dh'fhaodadh e a bhith a 'ciallachadh gu bheil cothromachd agad .
# 1 Tha an neach-clàraidh airson reic goirid nach eil cothromachd
Airson luchd-tòiseachaidh, chan eil cothromachd aig daoine aig a bheil fèill goirid. Tha e a 'ciallachadh gum feum iad barrachd a bharrachd air an luach a th' aca. Is e mearachd a th 'ann a bhith a' gabhail ris gu dìreach seach gu bheil do dhachaigh air tuiteam ann an luach is urrainn dhut fèill ghoirid a dhèanamh. Chan urrainn dhut fèill ghoirid a dhèanamh ma tha cothromachd agad.
Chan eil cothromachd a 'ciallachadh gu bheil an cothromachadh morgaids agad nas lugha na a' phrìs reic, a 'ciallachadh cothromachd. Tha sin air sgàth 's gu bheil cosgaisean reic agad.
Ma tha, às deidh dhut cosgais reic a thoirt às - a 'choimisean, cìsean an tiotail, cìsean clàraidh, na cìsean measgaichte uile ri reic - chan eil cothromachd agad, chan eil cothromachd gu leòr agad airson reic. Mar eisimpleir:
- Ro bheag de chothromas gus reic ùr a dhèanamh:
Luach margaidh: $ 200,000
Am morgaid pàighidh a tha ann: $ 150,000
Cosgaisean reic (timcheall): $ 18,000
Equity Net: $ 32,000
- Chan eil cothromachd agus feumaidh iad feuchainn ri reic goirid
Luach margaidh: $ 200,000
Am morgaid pàighidh a tha ann: $ 190,000
Cosgaisean reic (timcheall): $ 18,000
Dìth Co-ionannachd: - $ 8,000
Anns an dàrna eisimpleir gu h-àrd, tha e furasta fhaicinn nach fheum thu barrachd a bhith a dhìth oir tha e mar fhiach dhut a bhith nad thagraiche airson reic goirid. Feumaidh tu dìreach cothrom gu leòr a reic.
Dà iasad air reic goirid
Tha dà iasad aig cuid de luchd-reic air fèill ghoirid . Dh'fhaodadh luach a 'mhargaidh a bhith àrd gu leòr gus a' chiad iasad a phàigheadh ach chan e an dàrna fear. San t-suidheachadh sin, dhèanadh an neach-reic fèill ghoirid airson an dàrna iasad, agus chan e a 'chiad fhear. Cha bhiodh a 'chiad neach-iasaid a' gabhail pàirt san fhèill ghoirid ach bhiodh an dàrna neach-iasaid.
No, dh'fhaodadh an dà iasad a bhith fon uisge. Tha e nas cumanta an dà chuid iasadan fon uisge fhaicinn ach chan eil an suidheachadh sin daonnan a 'chùis.
Cò as urrainn reic ùr a dhèanamh?
Tha dà neach-taic bunaiteach airson fèill ghoirid. Ged nach eil an dà chompanaidh seo a 'gabhail a-steach gach seòrsa de dh'fhèill goirid, tha iad gu math cumanta airson mu 90% de na fèilltean goirid. Tha iad:
- Chan eil cothromachd
- Fuasgladh an Neach-reic
Le beagan eisgeachdan, ma tha an dithis neach-clàraidh sin a 'dol dhutse, is dòcha gum faigh thu cead fèill ghoirid . Tha beagan bancaichean ann nach dèan fèill ghoirid ann an suidheachadh àbhaisteach, ach faodaidh tu dìreach a bhith air falbh bho Banca PNC agus cuir às do leth a 'bhlàir.
Bidh a 'mhòr-chuid de na bancaichean a' sireadh fhuasglaidhean goirid agus ag iarraidh aonta a thoirt dhaibh.
Carson a tha Fèill-reic Goirid ann?
Chan eil adhbhar sam bith air an talamh uaine againn gus coiseachd air falbh bhon taigh ma tha thu comasach fèill ghoirid a dhèanamh agus gun cuir thu fios thugainn. Tha fèill ghoirid nas fheàrr dhutsa:
- Sanity
- Aithisg Creideas
- Ri thighinn
Fo shuidheachaidhean àraidh, chan eil droch bhreithneachadh ann agus chan eil e coltach nach bi cìsean sam bith a dhìth air fiachan maitheanas. Feuch gun coimhead thu ris an neach-cunntais agad agus faigh comhairle laghail mus tòisich thu air fèill goirid gus faighinn a-mach a bheil cìsean agad agus co dhiubh a thèid ur leigeil às na fiachan.
Chan eil pill fèill draoidheachd sam bith ann a dh 'fhaodadh gun tèid fiachan a dhìth mura h-eil thu freagarrach airson easbhaidh sam bith no gun do dh' aontaich e gun lochd sam bith leis a 'bhanca agad. Tha cuid de dh 'easbhaidhean aig IRS airson àiteachan-còmhnaidh pearsanta ach feumaidh tu dèanamh cinnteach gu bheil thu saor. Cuid de IRS
tha riaghailtean a 'buntainn ris an dà chuid foreclosures agus reic ghoirid an dà chuid.
Ma thrèigeas tu do dhachaigh, is e sin a tha a 'coiseachd air falbh bhon dachaigh agad a' ciallachadh, dh'fhaodadh tu fhathast a bhith buailteach, chan ann a-mhàin airson na fiachan ach cuideachd airson milleadh sam bith a thachras don dachaigh far nach eil thu. Le bhith a 'tilgeil suas do làmhan agus a' coiseachd air falbh, dh'fhaodadh na pàrtaidhean a leanas a bhith gu mòr ùidh anns an àite agad:
- An riaghaltas
- Am banca
- Do chompanaidh àrachais
Le bhith a 'faighinn cìsean agus comhairle laghail agus a' lìonadh fèill ghoirid gun easbhaidh, tha thu a 'faighinn màl ùr air beatha agus sglèat glan. Lorg àidseant reic goirid le eòlas gu leòr gus do stiùireadh.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, DRE # 00697006, na Neach-Britheadh aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.