Tha na Duilgheadasan air an Leudachadh ma Cheannaich an Neach-tasgaidh an Foreclosure o chionn ghoirid
Nuair a thogas neach-tasgaidh dachaigh le banca, le bhith a 'ceannach an dachaigh sin ann am mòr-cheannach a-mach dìreach bhon bhanca no le bhith a' tagradh air an dachaigh aig rup, is e am beachd as motha a th 'ann an inntinn an tasgaichear sin a' dèanamh prothaid.
Ach nuair a chì thu an dachaigh ri reic, tha thu a 'coimhead air a luach luachmhor agus mar a tha an dachaigh sin a' freagairt ri do pharaimearan. Air sgàth an ath-thagradh tòcail, is dòcha nach toir thu fa-near droch fhactaran togail.
A 'rèiteachadh suas slat-tomhais airson Foreclosure
Chan eil mi ag ràdh gu bheil gach tasgaichear a 'gearradh ceàrnan nuair a bhios iad a' dèanamh ath-thogail. Tha mòran luchd-tasgaidh dìcheallach agus a 'fastadh sgiobaidhean togail càileachd. Ach cuid de luchd-tasgaidh - agus chan ann ainneamh a tha fios agad dè an fheadhainn a tha iad le bhith a 'coimhead orra - a' fastadh na saighdearan saor as urrainn dhaibh na stuthan as lugha daor a lorg agus a chleachdadh ann an oidhirp gus na h-oirean prothaid aca a neartachadh. Seo cuid de raointean draghail:
- Mould
Tha cuid de dhachaighean le bancaichean suidhichte falamh, gun teas no èadhar-adhair, airson mìosan. Ma tha pìob a 'sruthadh no a' taisdeachd an làthair, faodaidh mùsgan fàs agus sgaoileadh. Tha leasachadh ath-mhodhail a 'cosg mìltean de dhollair. Am biodh neach-tasgaidh a 'peantadh thairis air an inneal? Dè do bheachd?
- Aithisgean Pest
Bidh luchd-tasgaidh a 'ceannach dachaighean le banca ann an suidheachadh "mar a tha" . Is ann ainneamh a bhios Banks a 'pàigheadh airson obair plàighean. Dh'fhaodadh post-dealain neo-làimhseachadh, termites no pùdair a bhith a 'toirt seachad ionracas structarach an dachaigh. Dh'fhaodadh na bogsaichean a-staigh a bhith a 'toirt taic dha na ballachan a-staigh.
- Asbestos
Tha fuasgladh luath agus furasta airson còmhdach linoleum anns a bheil asbestos ann a bhith a 'laminate no ceramic thairis air. Mura h-eil an t-inneal-bogaidh air a cheangal gu tèarainte ris an fho-fhlùraichean, dh'fhaodadh e briseadh an-asgaidh rè ùine. Ditto airson an taobh taobh a-muigh . Dè tha fon taobh-loidhne ùr?
- Ceadannan Togail
An do chuir an neach-tasgaidh seòmar air falbh no a thoirt air falbh no an dèanadh e seòrsa sam bith de leasachadh a dh 'fheumadh cead? Is dòcha nach eil thu eòlach oir tha e coltach nach nochd neach-tasgaidh gach obair a thèid a dhèanamh. Dh'fhaodadh gum biodh cead aig cuid de dh'obair cead fhad 's nach fhaigheadh cead sam bith.
- Stuth Togalaichean gu ìre iomchaidh
Mura h-eil an t-inneal-gluasaid na dhachaigh àrd, tha e coltach gun do cheannaich an tasgaidhear innealan bonn-às-an-baraille, cabinets deireadh-ìosal a chaidh a dhèanamh bho bhòrd teasairginn agus àirneis plumaireachd saor no uinneagan saor-phìob saor, a dh 'fhaodadh a bhith a' caitheamh gu luath. Chan eil fios agad an robh an cunnradair a 'cleachdadh leth-òirleach no cairteal-òirlich mura h-eil thu a' toirt a-mach còmhdach agus tomhas gabhaidh.
- Fo-chonaltraidhean gun chead
Tha e comasach gum bi cunnradair an neach-tasgaidh air luchd-obrach neo-chlàraichte / neo-cheadaichte fhastadh fon tuarastal as ìsle gus obraichean iom-fhillte a dhèanamh airson nach robh an luchd-obrach air an toirt seachad. Faodar fiù 's obair shìmplidh mar crochadh drywall , mudding agus sanding a dhèanamh gu ceàrr, agus cha bhi fios agad gus an tòisich na sgriothan a' toirt a-mach mìosan a-mach air an rathad.
Stiùireadh a 'BhBC
Tha an riaghailt flipping 90-latha a ' buntainn ri seasoning title. Tha mòran stiùirichean agus luchd-taic iasadan ag iarraidh gum bi an seilbh aig an tasgaichear airson co-dhiù 90 latha mus dèan neach-iasaid a 'cheannaiche iasad don cheannaiche sin. Feumaidh ceann-là a 'chùmhnaint 90 latha co-dhiù an dèidh clàradh de ghnìomh an neach-tasgaidh.
Thog FHA an riaghailt seo bho àm gu àm bho 1 Gearran 2010 tro 31 Faoilleach 2011. Ach tha cuingealachaidhean ann a tha a 'buntainn eadhon rè na h-ùine sin, cuid dhiubh an urra ris a' cho-mheasad sa cheud de phrìs reic ùr don phrìs reic thùsail.
Dh'fhaoidte gum bi am banca a dhìth gum biodh cuidhteas-airgid gus obair shusbainteach a dhearbhadh crìochnaichte gus am prìs reic ùr a dhìon
Mechanic's Liens air Foreclosure Flippers
Ann an California, mar eisimpleir, tha 90 latha aig fo-chunnradairean airson faidhle inneal-sgrìobhaidh a chlàradh airson obair gun phàigheadh. Tha seo a 'ciallachadh nach do phàigh cunnradair fo-chùmhnantaiche no ma chaidh stuthan a lìbhrigeadh gun phàigheadh, dh' fhaodadh ceannaiche faighinn a-mach gun deach faidhlichean a chlàradh an aghaidh an dachaigh an dèidh dha an dachaigh dùnadh.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, DRE # 00697006, na Neach-Britheadh aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.