Carson nach fhaighear cuid de na reicichean goirid a-riamh
Seo cuid de na mearachdan cumanta a tha luchd-reic a 'dèanamh le reic ghoirid:
Fèill-reic ghoirid Àireamh # 1: Pràis mì-laghail
Tha prìsean reic goirid a ' cur an cèill na sgeulachd mu Goldilocks agus na Trì Bears .
Tha cuid ro àrd, cuid dhiubh ro ìosal agus tha cuid air prìs dìreach. Bidh prìsean iomchaidh a 'reic reic ghoirid. Bu chòir don phrìs a bhith tarraingeach do na pàrtaidhean a leanas:
- Am Banca Reic Gearr
- An Neach-ceannach
- Agent a 'Cheannaiche
- An Neach-reic
- Iasadan a 'Cheannaiche
Dh'fhaodadh gum bi e do-dhèanta a bhith a 'nochdadh a h-uile còig de na h-aonadan sin a dhèanamh, ach tha e comasach. Tha ealain ann airson prìsean goirid a phrìs. Is urrainn dhomh innse gu h-onarach gu bheil na liostaichean goirid agam ann an Sacramento - anns a 'mhargaid bhog againn - a' faighinn iomadh tairgse , agus bidh iad a 'dùnadh.
Fèill-reic ghoirid Neach # 2: Gnìomhaiche Clàraichte Neo-fhiosraichte
Gu h-àraid ann am margaidhean a tha a 'tuiteam , tha riochdairean aig nach eil mòran gnothachais air an tarraing gu fèilltean goirid mar leòmainn gu lasair. Bu chòir do luchd-reic faighinn a-mach cia mheud reic ghoirid a tha air a thairgse le riochdaire liosta fastaidh goirid air dùnadh a-mhàin an àireamh de dh'fhiosrachadh goirid a tha an t-àidseant air liosta.
Ma tha mòran de na liostaichean aig an neach-ionaid air a 'mhargaid airson còrr is 90 latha gun thairgse, tha rudeigin gu math ceàrr.
Bidh aig luchd-ionaid a bhios a 'soirbheachadh anns a' ghnìomhachas seo co-dhiù dà bhliadhna de dh'eòlas a ' còmhradh le bancaichean reic goirid .
Fèill-reic ghoirid Droch # 3: Droch Margaideachd
Bidh cuid de na h-àidseantan a 'creidsinn gum bi prìsean a-mhàin a' reic fèill ghoirid, agus bidh iad a 'toirt ìmpidh air luchd-reic tag prìs sgoinneil a chur air an dachaigh. An uair sin tha an t-àidseant a 'diùltadh margaidh gu leòr air an dachaigh.
Chan e a-mhàin gum feum a 'phrìs a bhith reusanta, ach tha an dachaigh airidh air an aon seòrsa leigheis mar liosta sam bith eile.
Bu chòir reic ghoirid a bhith fosgailte don t-sluagh as fharsainge de luchd-ceannach, a tha a 'ciallachadh a bhith a' plastadh a tha a 'clàradh air a h-uile prìomh làrach-lìn, agus a' gabhail a-steach a bhith a 'dèanamh margaidheachd puist dìreach agus lìonradh .
Fèill-reic ghoirid Droch # 4: A 'sealltainn Cuingealachaidhean
Bidh riochdairean ceannaiche, a 'beannachadh nan cridhean a tha thar obair agus sgìth, uaireannan a' gabhail an fhrith-rathad as lugha. Ma tha feum air liosta air an liosta, dh'fhaodadh neach-ceannaiche a bhith a 'dol seachad air an dachaigh sin a' fàgail liosta gun chuingealachaidhean air an cur an dreuchd.
Nuair a bhios cuideigin ceannaiche ag iarraidh taisbeanadh a shealltainn, bu chòir don fhreagairt a bhith, "Thig a-steach. Tha sinn deiseil!" Is dòcha nach fhaigh clàran reic goirid a chuireas bacadh air gnìomhachd leithid gun nochdadh air Didòmhnaich, mar eisimpleir, a-riamh idir.
Fèill-reic ghoirid Àireamh # 5: Gun dealbhan
A 'cur a-steach liosta gu MLS gun iomadh dealbh - no nas miosa, gun dealbh idir - coltach ri bhith a' slamming an doras ann an aghaidh luchd-ceannach. Chan eil coltas gum bi luchd-ceannach a 'tilleadh. Bidh liosta le dealbhan a dhìth a 'cur teachdaireachdan a tha ag ràdh nach eil duine a' gabhail cùram ma bhios an dachaigh a 'reic agus' s dòcha gu bheil rudeigin ceàrr air.
Air cuid de làraichean-lìn leithid Realtor.com, tha liostaichean leis na dealbhan as àirde air an rangachadh nas àirde, agus an fheadhainn nach eil a 'tuiteam chun a' bhonn.
Fèill-reic ghoirid Droch # 6: Àite seilbh truagh
Tha dachaighean reic goirid a ' faighinn buannachd mhòr bho bhith a' cumail dhachaigh . Feumaidh luchd-reic an taigh a reic airson a reic agus a chumail ann an staid dhrùidhteach. Mura h-eil càil air a dhèanamh air na leapannan, tha dèideagan air an sgapadh mu seach agus tha sinc na cidsin air a lìonadh le soithichean, chan fhaigh luchd-ceannach seachad air a 'bhiadh. A bharrachd air an sin, tha iomagain air cuid de luchd-ceannach ma tha an dachaigh ann an dòigh sam bith ann an taisbeanadh, dh'fhaoidte gum bi an luchd-reic ga bhualadh nuair a tha iad a 'fàgail.
Fèill-reic ghoirid Droch # 7: Luchd-reic neo-chonaltraidh
Feumaidh luchd-reic sgrìobhainnean riatanach a chur a-steach chun a 'bhanca ann an deagh àm. Ma tha am pasgan neo-iomlan, cha dèan am banca a 'phròiseas an fhaidhle, agus cuiridh sin dàil air cead.
Ma dhiùltas neach-reic fiosrachadh ionmhasail pearsanta agus litir chruaidh reusanta a chur a-steach , cha bhi an neach-reic freagarrach airson fèill ghoirid .
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, BRE # 00697006, na Neach-Briseadh ann an Oighreachd Lìog Lyon ann an Sacramento, California.