Mar a thèid innse dhut ma thèid an seòrsa reic agad a cheadachadh
Is urrainn do chuid de na riochdairean fìor dhroch ghoirid a bhith a 'bualadh an apple fèill goirid airson a h-uile duine eile.
Chan eil a h-uile reic goirid uamhasach. Tha cuid de na reic goirid nas fhasa na feadhainn eile. Ach tha an iom-fhillteachd buailteach a bhith a 'goil sìos chun an t-seòrsa fèill ghoirid.
Faodaidh an seòrsa de fhèill goirid a dh'fhaodadh a bhith ort - co dhiubh a tha thu a 'ceannach no a' reic - an urra ris a ' ghnè morgaids a tha air a ghleidheadh gu seilbh an chuspair gu ìre mhòr. Tha na buannachdan den t-seòrsa iasad sin an crochadh air laghan stàite. Tha fèill ghoirid ann an California, mar eisimpleir, eadar-dhealaichte bho fhèill ghoirid ann am Florida, oir tha na laghan eadar-dhealaichte.
Na trì seòrsaichean iasadan airson reic goirid
Mar a tha neach-iasaid a 'freagairt air iarrtas fastaidh goirid ag atharrachadh leis an t-seòrsa iasad. Tha trì seòrsaichean iasadan bunaiteach a bheir buaidh air fèill ghoirid, gu h-àraidh ann an gnìomhachd urrais mar a tha California agus Arizona.
- Ceannach iasad airgid: Is e iasad airgid a cheannach iasad a chaidh a thoirt a-mach gu ceannach na dachaigh. Chan e iasad cruaidh a th 'ann. Faodaidh e aon iasad no dà iasad . Bu chòir iasadan a cheannach airson sealbhadairean seilbhe mar as trice a 'tairgsinn na reataichean as fheàrr. Ann an cuid de stàitean, bidh ceannach air iasadan a 'toirt taic sam bith.
- Ìre-agus-ùine Ath-sgeadachadh: ' S e iasad cruaidh a chanar ris an t-seòrsa morgaids seo. Is e iasad a th 'ann a thòisicheas neach-dachaigh às deidh an dachaigh a cheannach agus an reic dùinte. Is e dòigh eile ri ràdh gur e iasad airgid ceannach a th 'ann. Thathar a 'cleachdadh an toraidh den t-seòrsa iasad seo gus an iasad a tha ann mar-thà a phàigheadh, mar as trice aig ìre leasa nas fheàrr agus / no teirm. Faodaidh e aon iasad no dà iasad.
- Cashout Ath-sgeadachadh no Equity Home: Tha an seòrsa morgaids seo cuideachd na iasad cruaidh airgid. Is e seo an rud as miosa a tha aig iasad air na leabhraichean. Tha e a 'ciallachadh gum biodh an neach-iasaid a' togail an airgid airson airgead agus a 'cleachdadh na h-airgead sin aig roghainn an neach-iasaid. Bidh na h-adhbharan eadar-dhealaichte airson ath-sgeadachadh airgid agus raon bho bhith a 'pàigheadh airson seirbheisean meidigeach foghlaim no èiginneach gu cosgaisean nas miosa leithid pàigheadh airson saor-làithean Eòrpach no bàta-cumhachd a cheannach. Mar as trice, bidh ath-sgeadachadh air airgead-tasgaidh aon iasad anns a 'chiad suidheachadh; ach, dh'fhaodadh iasad cothromachd dachaigh a bhith ann an cruth iasad òigridh gu h-iomlan.
Mar a tha Banks Reicichean Goirid a 'dèiligeadh ris na trì seòrsaichean reic goirid
An toiseach, fios agad gu bheil a h-uile banca eadar-dhealaichte; tha a h-uile fèill goirid sònraichte. Bidh Banks a 'toirt stiùireadh bhon luchd-tasgaidh agus na PSAan . Ach, tha an seòrsa iasaid a thèid iarraidh air a 'bhanca mar as trice a' riaghladh mar a dhèiligeas am banca. Tha seo a 'gabhail a-steach, gu dearbh, gu bheil an neach-reic fastaidh goirid freagarrach airson an fhèill ghoirid tro chruadal. Mura h-eil an roghainn de chruadal cruaidh, cha ghabhadh an fhèill goirid aontachadh, ge be dè a tha e.
- Aonta do Fhèill Geàrr air Airgead Ceannach: Is iad seo na reic ghoirid as fhasa airson banca a cheadachadh. Gu sònraichte ma tha an neach-iasaid a 'strì gus na pàighidhean a dhèanamh air sgàth cruaidh-airgid ionmhasail. San t-suidheachadh seo, cha deach gin den airgead a chaidh thairis air làmhan a chruthachadh aig slighe an neach-iasaid; b 'e toiseach airgead a chaidh a chleachdadh airson taigh a cheannach . Ach, chan eil e a 'ciallachadh gun leig an neach-iasaid an t-sealbhadair a' coiseachd air falbh bhon dachaigh tro fhèill goirid gun a bhith a 'dèanamh tabhartas reic . Ach tha coltas gu bheil an tabhartas, ma tha sin ann, gu math beag.
- Aonta airson Ìre agus Teirm A 'Fèill-reic Goirid: Tha an seòrsa iasad seo gu ìre mhath air iasad airgid a cheannach ach a-mhàin gu bheil e ag ràdh gu bheil e a' cumail a 'chùis ann an mòran dhiubh. Dh'fhaodadh gum bi an neach-iasaid airidh air droch bhreithneachadh . Air an adhbhar sin, agus seach nach e iasad airgid ceannach a th 'ann, uaireannan bidh feum air bancaichean agus an luchd-tasgaidh air tabhartas an neach-reic. Tha sin air sgàth 's gum faicear fèill goirid buannachd don neach-reic nas motha na foreclosure . Faodaidh an t-suim a tha an urra ris an ìre a tha am banca agus an luchd-tasgaidh a 'creidsinn as urrainn dha a chruinneachadh, stèidhichte air an fhiosrachadh ionmhasail a thug an neach-reic.
- Aonta ri Cashout Ath-mhìneachadh air reic-reic: Gun teagamh mu dheidhinn - iarraidh am banca airson seòrsa de thabhartas reic. Anns an t-seòrsa fèill ghoirid seo, tha an cruadal a 'buntainn ach chan eil e cho mòr ris an airgead a thug am banca seachad, chan eil e a' faighinn air ais. Tha e mar gum biodh an luchd-reic air am peanasachadh leis a 'bhanca. Faodaidh na tabhartasan reic mòran nas àirde na an fheadhainn a dh 'iarr iad air iasad ceannach airgead a leigeil seachad. Is dòcha gum bi luchd-reic airson neach - lagha fhastadh le eòlas fastaidh goirid gus an seòrsa fèill ghoirid seo a cho-rèiteachadh.