Tha molaidhean airson rèiteachadh rèitear a 'tabhann leis a' Bhanca Reic Gearr
Carson nach biodh cuibhreann fastaidh goirid a 'tairgsinn ciall a dhèanamh?
Na bi mearachd ann, bidh an counterffer daonnan a 'dèanamh ciall don phàrtaidh a tha a' toirt seachad an counteroffer.
San t-suidheachadh seo, b 'e am pàrtaidh sin am banca fastaidh goirid. Co-dhiù a tha an t-àidseant clàraichte, an luchd-reic, àidseant a 'cheannaiche no na ceannaichean a' tuigsinn na h-adhbharan air cùl a 'chunntaidh nach eil iomchaidh.
Seo cuid de na h-adhbharan a dh 'fhaodadh gum biodh an t-counterffer a' cur dragh air:
- Chan eil am banca airson aontachadh ris an fhèill ghoirid. Tha, tha e comasach gum bi am banca, air adhbhar sam bith, air co-dhùnadh gum biodh e cho math sa bha am banca a shealltainn . Is dòcha gu bheil am banca air barrachd airgid a phàigheadh airson a cho-dhùnadh tron PSA aige? Ma tha e nas prothaidiche a bhith air a cho-dhùnadh, dh'fhaoidte gum bi am banca a 'freagairt aig ìre prìs a dhèanadh e na b' fheàrr le fèill ghoirid. An dara taobh, bhuannaich am banca.
- Dh'fhaodadh solarachadh a bhith ann an stiùireadh an luchd-tasgaidh a tha a 'toirt seachad ullachaidhean tairgse a' chunntais. Mar as trice, chan urrainnear treòrachadh luchd-tasgaidh atharrachadh. Tha e ge brith dè a th 'ann. Dh'fheumadh an t-airgead-seilbh atharrachadh, agus gum faodadh an tasgaichear a bhith na bhuidheann de luchd-tasgaidh nach eil brosnachaidh gus aontaidhean a tha ann mar-thà atharrachadh.
- Rinn an t-àidseant BPO no an neach-measaidh mearachd. Faodar iarraidh air riochdairean BPO tuairmse a dhèanamh air luach ann an sgìre nach eil fios aig an neach-ionaid BPO gu math. Bidh e a 'tachairt mòran. Mura h-eil coltas aig an neach-ionaid ri nàbaidheachd, dh'fhaodadh nach eil fiosrachadh gu leòr aig an neach-ionaid gus BPO dligheach ullachadh. Mar as trice, chan eil bancaichean a 'pàigheadh airgead gu leòr do luchd-ionaid BPO gus àidseantan ionadail eòlach a bhrosnachadh gus an leithid de dhreuchd a ghabhail.
Mar a tha banca a 'cur an cèill a bhith a' frithealadh fèill ghoirid
Tha Banks coltach ri aithris tuineachaidh measta no HUD-1 gus an urrainn dha co-dhùnadh am bu chòir dhaibh a h-uile cìs aontachadh no gus cuid de na cìsean sin a thionndadh. Is dòcha nach bi an cùmhnanta a 'tabhann tairgse prìsean gu cruaidh. Às deidh na h-uile, ma dh 'fhaodas a' bhanca cuid de na cìsean a dh 'fhaodadh an reic a lùghdachadh, faodaidh am banca a lìon as ìsle a mheudachadh.
- Tha an cùmhnanta reic goirid sgrìobhte a 'tabhann. Dh'fhaodadh seo a bhith a 'frithealadh a' bhanca fèill goirid a bhith air a lìbhrigeadh tro dhuilleag-obrach ann am prògram bathar-bog air-loidhne mar Criosan-cladaich no tro litir air a phost-d chun an neach-chlàraidh.
- Tha an cùmhnanta reic goirid a 'tairgse. Chan eil duine a 'còrdadh ris na seòrsachan seo de thairgsean frithealaidh oir tha iad neo-fhoirmeil agus is fheàrr le ceannaichean dearbhadh fhaighinn air counteroffer. Tha ceannaichean buailteach a bhith mì-earbsach agus le deagh adhbhar. Ach tha mòran bancaichean ga dhèanamh. Cuiridh iad fios air an àidseant clàraichte no cuiridh iad post-dealain ag òrdachadh na teirmean a dh'fheumar atharrachadh.
A 'taghadh bathair thairgse do chuntar
Uaireannan, tha co-rèiteachadh a 'bhanca dìreach ceàrr a-mach ceàrr. Bidh Banks ag obrachadh ann an iomadh stàit eadar-dhealaichte, agus tha laghan fhèin aig gach stàit. Chan eil na tha fìor ann an New York mar as trice fìor ann an California, mar eisimpleir. Ann an California, tha dearbhadh cunnart nàdarra againn, a dh'fheumas an neach-reic a thoirt don cheannaiche.
Tha co-rèiteachaidhean againn air diùltadh gabhail ri cosgais $ 99 airson sgaoileadh cunnart nàdarra. Bhiodh na h-àidseantan eile a 'pàigheadh a' chìs sin fhèin gus an duilgheadas a sheachnadh, ach chan ann. Nì mi an co-rèiteachadh air ais sìos agus bheir mi cothrom air a 'chìs. Seach gur e am prionnsabal a th 'ann, chan e an t-airgead.
Chan eil cuid de cho-rèitearan a 'tuigsinn HUD. Bho chaidh riaghailtean RESPA ath-sgrùdadh ann an 2011, feumaidh cìsean a tha a 'nochdadh air tuairmse creideas deagh chreideas nochdadh mar chreideas air an HUD bhon neach-reic, ged nach e creideas a th' ann an creideas neach-reic HUD . Chan e creideas a th 'ann oir tha e cuideachd a' nochdadh mar dhìocas don cheannaiche. Sin an riaghaltas againn, a 'sìmpleachadh foillseachaidhean airson ceannaiche. Tha iad cho sìmplidh agus chan urrainn do ghnìomhaiche banca a thuigsinn.
A-rithist, bidh cuid de luchd-ionaid ag ràdh gu math, bheir sinn às do chìs gluasad a 'bhaile, mar eisimpleir. An àite sin, cuir ris an fhèill no an iarrtas ghoirid a bhios neach-stiùiridh a 'coimhead air.
Chan eil thu airson a bhith mar phàirt den duilgheadas nuair as urrainn dhut a bhith mar phàirt den fhuasgladh. Faodaidh tu cuideachd verbiage RESPA a chur chun a 'cho-rèiteachaidh le dòchas an soilleireachaidh. Chan eil adhbhar sam bith gus ceannaiche a dhèanamh a phàigheas cìs a bu chòir a bhith air aontachadh leis a 'bhanca fastaidh goirid.
Mas e an duilgheadas air a 'bhonn as ìsle a' phrìs air an counteroffer, agus tha thu air CMA a lìbhrigeadh chun a 'bhanca - a' gabhail a-steach liosta de chàradh, ma tha, agus cosgais nan càraidhean sin - agus tha am banca fhathast a 'diùltadh , tha aon roghainn eile ri fhaighinn dhut. Faodaidh tu an reic goirid a chuir dheth , agus dùin am banca am faidhle. An uairsin, faodaidh tu am faidhle ath-fhosgladh le rèiteachadh ùr.