Bidh mòran de na reican goirid a 'fàilligeadh aig an Ìre Ceadaidh
Ach tha mòran reic ghoirid faisg cuideachd. Bha mi ag iarraidh tuairmse a dhèanamh nach eil 2 às gach 3 a 'feuchainn ri reic ghoirid a' fàilligeadh; tha iad dùinte.
Faodaidh an ìre soirbheachaidh a bhith cho àrd. Tha do cho-dhùnaidhean de bhith a 'dùnadh fèill ghoirid a' meudachadh gu mòr ann an co-roinn dhìreach ris an àireamh de dhùnaidhean soirbheachail air an làimhseachadh leis an àidseant clàraichte .
Chan e sin a chanas tu nach urrainn do neach-ionaid ùr a bhith a 'làimhseachadh fèill ghoirid, ach gu tric bidh eòlaichean reic goirid ag ionnsachadh bho na mearachdan aca. Dh'fhaoidte nach biodh agallamhan reic fìor ghoirid air a bhith an aghaidh cuid de na duilgheadasan a tha an lùib reic ghoirid no gu bheil cothrom air fuasgladh luath, a dh'fhaodadh a bhith a 'fàgail an fhèill ghoirid agad.
Mar sin, dè a dh'fhaodas a dhol ceàrr? Dè a tha comasach air reic goirid a dhèanamh a 'fàilligeadh? A chionn gu bheil thu air prìs reusanta a thabhann airson an fhèill ghoirid sin agus gu bheil na luchd-reic freagarrach airson fèill ghoirid , tha mòran de na duilgheadasan ann am fèill ghoirid a 'nochdadh faisg air ìre aonta. An dèidh dhut feitheamh ri mìosan airson cead goirid a thoirt seachad, cuir stoirmean uisge sruthach seachad air agus fàsaich thairis air fàsaich. Às deidh sin tha 10 de na h-adhbharan as àirde a thig fàis ghoirid air fàilligeadh:
# 1) Sgaoileadh Gearr air sgàth Neo-reusanta Dàrna Luchd-iasaid
Tha caraid àidseant m'athair ann an Virginia a bhios a 'dèanamh co-rèiteachadh de mòran de na reic goirid a' dèanamh coimeas eadar i fhèin agus ball ping pong, mar a tha i gu tric a 'sgoltadh i eadar an luchd-iasaid.
- Is dòcha nach aontaich a 'chiad neach-iasaid coinneachadh ris an dàrna iarrtas neach-iasaid.
- Dh'fhaodadh treas neach-iasaid diùltadh ball a chluich idir.
- Cuid de dhàrna luchd- reic luchd- iasaid gus foill morgaids fèill ghoirid a dhèanamh , a dh'fhaodadh a bhith ann ma tha an neach-iasaid ag iarraidh pàigheadh taobh a-muigh an HUD-1.
# 2) Bidh Buannachdan Geàrr a 'Milleadh A chionn gu bheil an dachaigh falamh
Tha mòran de stiùireadh seirbheis ag iarraidh gum bi an dachaigh air a ghabhail a-steach.
Dh'fhaodadh iad a bhith a 'dol air adhart gu bhith a' cumail a-mach gun gluais an neach-reic air ais a-steach, agus chan urrainn dha mòran luchd-reic a bhith ag iarraidh sin a dhèanamh. Bidh cothrom nas fheàrr agad a bhith a 'dùnadh an fhèill ghoirid agad ma tha an neach-reic a' fuireach san togalach.
# 3) Bu chòir reic airson reic goirid mar thoradh air iarrtas airson tabhartasan reic
Bidh bancaichean ag iarraidh tabhartasan an neach-reic fad na h-ùine, fiù ged nach eil airgead aig an neach-reic agus gun stòras sam bith. Dh'fhaoidte gum bi am banca a 'cumail a-mach gu bheil an neach-reic a' bualadh air airgead no a 'sònrachadh nota gealltanas saor-ùine, fad-ùine.
# 4) Bidh Sgaoileadh Goirid a 'Milleadh Ri linn Fiachan Dìth
Tha mòran stàitean a 'toirt cothrom do bhreithneachadh easbhaidh nuair a bheir luchd-iasaid call-airgid goirid, a dh' aindeoin an e airgead a cheannach no iasad cruaidh a th 'ann am maoineachadh. Chan aontaichear a h-uile neach-iasaid gun toir an t-iasad air falbh bho litir aonta fastaidh goirid. Fiù 's ann an suidheachaidhean a tha saor bho easbhaidhean, dh'fhaodadh e bhith a' dèanamh fèill ghoirid atharrachadh no atharrachadh air saorsa luchd-reic.
# 5) Bidh Buannachdan Gearr a 'Milleadh a chionn' s gu bheil PSA a 'Fàgail an-dràsta
Tha e comasach gum bi ullachaidhean sam bith ann airson reic goirid anns an stiùireadh seirbheis. Anns an tachartas sin, cha tèid an fhèill gheàrr a thoirt seachad, ged a bhiodh e coltach gu robh e air a bhith a 'nochdadh fad na h-ùine a dh' aontaicheadh am banca ris an fhèill ghoirid. A thuilleadh air an sin, tha cuid de PSAan a ' dèanamh barrachd airgid ma thèid an dachaigh gu foreclosure air sgàth brosnachaidhean anns an stiùireadh.
# 6) Bithear a 'fàilligeadh air reic ghoirid mar thoradh air cìsean cìse, filmean agus breithneachaidhean UCC
Bheireadh sgrùdadh luath air na clàran poblach a-mach gun robh luchd-ceannach air an clàradh an aghaidh an dachaigh no an neach-reic, ach chan eil ach glè bheag de luchd-ceannach ag òrdachadh sgrùdadh tiotal gus am faigh iad cead fastaidh goirid . Bidh cuid de sheòrsaichean liens a 'leantainn an neach-reic eadhon an dèidh foreclosure agus bidh feum air pàigheadh mus urrainn don fhèill gheàrr a dhùnadh. Mar as trice, cha phàigh bancaichean an fheadhainn sin.
# 7) Bidh Sgaoileadh Goirid a 'Milleadh A chionn' s gu bheil Mion-atharrachadh air Tagraidhean a 'tabhann banca
Tha luchd-reic air a bhith air mo ghairm suas ann am meadhan fèill ghoirid gus am banca a ràdh, a bha roimhe air diùltadh atharrachadh iasad a thoirt dhaibh, a-nis ag iarraidh plana ath-phàighidh ion-chreidsinneach a thoirt do na luchd-reic a dh'fhaodas na luchd-reic a phàigheadh.
# 8) Tha Sgaoileadh Goirid a 'Milleadh A chionn gu bheil Dachaigh air a Bhriseadh
Faodaidh dachaighean fala suidhe tunnagan dha mèirlich. Faodaidh pìoban uisge briseadh agus tuil anns an dachaigh.
Faodaidh dealanach a bhuail agus an taigh a losgadh gu talamh. Ach nas trice na tha sin, bidh mèirlich a 'briseadh a-steach, a' goid nan innealan agus a 'sruthadh a-mach copar. Gu tric cha phàigh Banks pàigheadh airson càradh.
# 9) Bidh Sgaoileadh Gearr a 'fàilligeadh gu bheil luchd-reic a' faighinn obraichean
Faodaidh cuid de na fastaidhean goirid a bhith cho fada gus faighinn a-steach gum faigh iad an obair aig an neach-reic. Aon uair 's gu bheil thu air a fastadh agus a' cosnadh deagh theachd-a-steach, is dòcha nach bi an neach-reic a-nis freagarrach airson a 'bhìdh goirid.
# 10) Bidh Buannachdan Geàrr a 'Milleadh seach nach eil gach tì air aontachadh airson pàigheadh
Dh'fhaodadh gum feum an ceannaiche creideas a thaobh cosgaisean dùnaidh agus dh'fhaodadh am banca diùltadh a phàigheadh. Faodaidh cosgaisean dùnaidh ceannach suas gu 3% den phrìs reic, cha mhòr cho mòr ris an ìre as ìsle de phàigheadh airson iasad FHA. Ma tha fiachan comann an neach-seilbh dachaigh ann an cùl-fhiachan, dh'fhaodadh banca diùltadh na cìsean sin a phàigheadh, am measg chìsean eile.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, DRE # 00697006, na Neach-Britheadh aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.