Is e an FBI a th 'ann am foill morgaids reic fèill. Seo mar a tha an FBI a' mìneachadh foill morgaids: "Dh'fhaodadh fo-sgrìobhaiche no neach-iasaid sam bith stuth mì-riochdachaidh, mì-riochdachadh no dearmad sam bith a bhith a 'maoineachadh, a ceannach no a bhith a' toirt iasad dha." Feumaidh a h-uile airgead a phàigh ann an gnothach a bhith air a shealltainn air an HUD-1 .
Foreclosure agus Dara Luchd-iasaid
Ann am fèill ghoirid, bidh iasadachd aig mòran de na dàrna iasadan gun chothrom sam bith. Ma chaidh seilbh fon uisge a dhèanamh tro foreclosure , thèid tèarainteachd an dàrna neach-iasaid a thoirt às, agus chan fhaigh an neach-iasaid dad. Mar eisimpleir, ma chaidh dachaigh a cheannach airson $ 200,000 tro iasad coma 80/20 , bhiodh a 'chiad neach-iasaid air iasad $ 160,000, agus b' e iasad an dàrna iasad $ 40,000.
Nuair a thig margaidh sìos, ma tha luach £ 100,000 aig an dachaigh sin a-nis, chan eil cothrom aig an dàrna neach-iasaid, agus chaill a 'chiad neach-iasaid $ 40,000. Mar a bhios mòran laghan foreclosure ag obair, dh'fheumadh an dàrna neach-iasaid a bhith a 'beachdachadh, a' togail pàighidhean air ais chun a 'chiad neach-iasaid agus a' tòiseachadh air imeachdan foreclosure fhèin.
Ach chan eil an dàrna neach-iasaid ga dhèanamh oir bhiodh iad fhathast fon uisge.
Dara Luchd-iasaid agus Reicichean Goirid
Ann an suidheachadh fastaidh goirid, is e an aon neach-iasaid an aon neach-iasaid a tha a 'faighinn airgead sam bith. San fharsaingeachd, tha e an urra ris a 'chiad neach-iasaid gus cuid de na h-airgead a thoirt dha an dàrna neach-iasaid. Tha seo a 'brosnachadh don neach-iasaid aontachadh ris an fhèill ghoirid agus an iasad a leigeil ma sgaoil.
Tha an t-suim sin, co dhiubh a tha e $ 1,000, $ 3,000 no $ 15,000, air a rèiteachadh eadar a 'chiad agus an dàrna neach-iasaid.
Fur Airgead-reic Fèill-reic Gheàrr agus an Dara Lighichear
Tha cuid de luchd-iasaid eile a 'creidsinn gum bu chòir do luchd-ceannach, luchd-reic no an luchd-ionaid airgead a thoirt don ghnìomhachas fastaidh goirid, a' toirt airgead gu bòrd gu h-èifeachdach, agus a 'pàigheadh barrachd don dàrna neach-iasaid. Tha an luchd-iasaid sin a 'diùltadh cead fèill ghoirid a thoirt seachad mura h-eil na h-iarrtasan airson airgead air an coinneachadh. Is e an duilgheadas leis an seo an dàrna iasad a tha airson an airgead a bharrachd seo fhaighinn bhon chiad neach-iasaid. Seo cuid de na dòighean sa bheil iad ga dhèanamh:
- Faodaidh an neach-reic pàigheadh a dhèanamh air cunntas an neach-reic.
- Faodaidh an ceannach an neach-iasaid a phàigheadh an dèidh don ghnothach a bhith a 'dùnadh.
- Faodaidh na h-àidseantan clàraichte / reic am banca a phàigheadh dìreach bhon choimisean aca.
Dh'fhaodadh seo a bhith fuaim neo-chiontach gu leòr gus am bi aon a 'toirt a-mach nach eil gin den airgead seo air HUD-1, ach tha an t-airgead seo mar phàirt de ghnothach an oighreachd. A bharrachd, ma bha eòlas aig a 'chiad neach-iasaid, dh'fhaodadh gum biodh a' chiad neach-iasaid ag iarraidh pàirt den mhaoin sin mar a phàigheadh air ais fhèin. Bidh cuid de na bancaichean a 'feumachdainn teisteas sgrìobhte fad arm . Tha na sgrìobhainnean seo ag ràdh nach eil aontaidhean dìomhair eadar gin de na pàrtaidhean.
Aithisg a thoirt air Foill Morgaids airson Fèill Gheàrr
Bidh luchd-reic agus luchd-ceannaidh gu tric a 'faireachdainn fo bhuaidh an dàrna iarrtas air iasad.
Tha an neach-reic ag iarraidh gum bi an fhèill ghoirid dùinte seach gu bheil buannachdan ann do neach-reic fèill ghoirid a dhèanamh an aghaidh foreclosure . Tha an ceannaiche ag iarraidh gum bi an gnothach dùinte seach gu bheil an ceannaiche airson an dachaigh a cheannach.
Mar as trice chan eil luchd-reic agus ceannaichean a 'tuigsinn nan laghan a tha mu dheidhinn foill morgaids. Ach, feumaidh an luchd-ionaid aca, leis an fhìor fhios a tha aig na h-àidseantan cead reic airson reic oighreachd. Ma tha thu a 'gearan foill morgaids, cuir fios chun an neach-lagha agad airson comhairle. Seo beagan àiteachan far am faod thu aithris a dhèanamh air dàrna iasad a tha a 'feuchainn ri foill morgaids a dhèanamh:
- Oifis a 'Phrùis-lagha Coitcheann agad.
- FBI
- Na meadhanan - pàipearan-naidheachd, telebhisean, rèidio.
- Bloggers eadar-lìn / luchd-colbh.
- An Fannie Mae Taskforce (airson fannie Mae reic goirid ).
Tha foill morgaids na eucoir ion-dhèanta agus an aghaidh an lagh. Chan eil banca ro mhòr airson a thoirt sìos.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, DRE # 00697006, na Neach-Britheadh aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.