Mìneachadh: Sna seann làithean, mar ais air ais nuair a chrèadh Sonny agus Cher I Got You Babe, chaidh cuidhteas tasgaidh a reic airson cùmhnant a cheannach . Bha aon duilleag ann, agus bha prìs reic, tasgadh tùsail, cothromachadh pàighidh sìos agus / no suim iasad. B 'e cuidhteas tasgaidh a bh' air oir bha e na chuidhteas airson a 'cheannaiche airson tairgse airgid fialaidh . Gidheadh, b 'e cunnradh ceannach a bh' ann.
Gu luath air adhart chun an latha an-diugh, agus cuidhteas tasgaidh tha an fhoirm a thathar a 'cleachdadh gus a bhith a' dearbhadh gu bheil airgead fialaidh airgid.
Mar as trice bidh ceannaichean a 'dèanamh tasgadh airgid deatamach ann an tairgse airson dachaigh a cheannach . Mar as trice bidh an t-airgead as dìridh ri phàigheadh do chompanaidh tiotal, companaidh sgrow no bròg-reic oighreachd. Bidh aon de na h-aonadan sin a 'toirt seachad cuidhteas airson an stòras, a tha a' dearbhadh gun tug an ceannaiche seachad an tasgadh airgid fialaidh.
Is e an gluasad an-diugh airson a 'chompanaidh tiotalan agus / no oifigear sgrow airson an cuidhteas tasgaidh a thoirt seachad. Mar as trice thèid seo a thoirt a-mach às deidh airgead fialaidh a 'cheannaiche a bhith air a chur a-steach don chunntas banca no cunntas banca na coille. Gu tric bidh na leanas ann:
- Ainm companaidh an tiotail
- Companaidh seòlaidh an tiotail
- Ainm banca a 'chompanaidh tiotal
- Àireamh cunntais banca companaidh an tiotail
- Àireamh na cuidhteas
- An àireamh sgrow
- Seòladh an togalaich
- Ceann-là an taighe
- Ainm an neach a fhuair an cuidhteas
- Suim an èisg
- Ainm (ean) an neach-pàighidh, mar as trice an ceannaiche
- Lethbhreac dhen sgrùdadh thùsail
Ma thèid an cuidhteas tasgaidh a làimhseachadh leis a 'bhriseadh-reic oighreachd, thèid a chur a-steach do chunntas earbsa a' bhroinn.
Gus airgead a phàigheadh bho cheannaiche ann an seòrsa sam bith eile de earbsa dh'fhaodadh gum bi e a 'briseadh lagh an stàit, agus chan eil cead aig luchd - brìgh thogalaichean maoineachaidh airgead a cho-mheasadh.
Ann an California, mar eisimpleir, tha a 'mhòr-chuid de na sgaoilidhean a chaidh sgrùdadh le Biùro na h-Obrach Ionmhasach a' toirt a-steach clàran maoin ionmhais. Is e seo adhbhar a tha cuid de bhriathranan oighreachd air an taghadh gun a bhith a 'làimhseachadh maoin earbsa idir, agus gu tric bidh iad a' sùileachadh gum feum ceannaiche an seic a phàigheadh do chompanaidh tiotal.
Ma bhios neach-brìgh oighreachd fìor a 'cruinneachadh tasgadh, feumar a chlàradh ann an clàr clàran maoin an urrais, eadhon mura tèid a chur a-steach don bhanca.
Is e dòigh choitcheann airson a bhith a 'làimhseachadh an sgrùdaidh taisbeanaidh tùsail gus leigeil leis an neach-ceannach airgead a thoirt gu dìreach don t-ainm no do bhanca na comprow. Ach feumaidh neach-ceannach dachaigh fianais a bhith a dhìth air an tasgadh sin gus ullachadh airson bhanntanas morgaids a 'cheannaiche, agus mar sin tha feum air cuidhteas tasgaidh airson ceannaiche dachaigh fhaighinn.
Bidh an neach-iasaid airson a dhèanamh cinnteach gun tàinig an tasgadh airgid deònach bho mhaoin phearsanta a 'cheannaiche. Nam biodh pàrtaidh eile air a phàigheadh às leth an neach-iasaid, feumaidh pàipear-taice a bharrachd don neach-bìdh morgaids. An uair sin, nì am benth-iasad morgaids sùil air aithris banca an neach-iasaid gus dèanamh cinnteach nach deach an t-airgead ann an cunntas banca a 'cheannaiche a chur a-mach o chionn ghoirid bho thùs neo-aithnichte.
Is e seo a chanas sinn ris mar as trice mar ullachadh airgid. Feumaidh barantas morgaids bun-stèidh na maoine aithneachadh. Feumaidh an t-airgead a bhith ann an cunntas a 'cheannaiche airson ùine shònraichte, agus an dèidh sin cha mhòr nach eil stòras maoine cho cudromach. Bidh an luchd-iasaid a 'coimhead airson sgrìobhainnean taobh a-muigh an cuidhteas tasgaidh gus dèanamh cinnteach gu bheil an neach-iasaid a' cleachdadh an airgid aice fhèin airson dachaigh a cheannach.
Tha cùisean mòra air a bhith againn a chaidh a chruthachadh nuair a tha ball teaghlaich, mar eisimpleir, a 'sgrìobhadh an tasgadh airgid as dìriche. Chan ann ann an ainm a 'cheannaiche a tha e. Mar sin, cha tàinig e bhon cheannaiche, agus feumaidh an neach-iasaid airgead a lorg. Faodaidh e cuideachd a bhith na Gheata 22 oir bidh barrachd dhuilgheadasan ma nochdas am maoineachadh dìreach bho bhall den teaghlach a-steach do chunntas a 'cheannaiche. Bidh e a 'cruthachadh gach seòrsa duilgheadas.
Cuideachd aithnichte mar: cuidhteas airson tasgadh
Mion-litreachadh Coitcheann: gabhaltas tasgaidh
Eisimpleirean: Fhuair eadhon cuidhteas a-steach do Cher nuair a cheannaich i fearann gus taigh a thogail air Eilean Mòr Hawaii. Cheannaich i an talamh airson $ 2.9 millean agus thog i dachaigh iongantach Balinese, agus reic i an uair sin airson faisg air $ 9 millean. Fhuair ceannaiche dachaigh Cher cuidhteas tasgaidh a bha a 'nochdadh tasgadh airgid fiach an ceannaiche.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.