Na leig leis na diofar sheòrsaichean co-dhùnaidhean a dh'fheumas tu gus dèanamh cinnteach nach cuir thu an dachaigh agad fhèin. Gun teagamh, cluinnidh tu bho iomadh deagh bhrìgh a tha a 'ciallachadh càirdean agus charaidean a dh'fhaodadh suas sgeulachdan uabhasach a chuala iad, ach nach eil e doirbh a bhith a' togail do dhachaigh fhèin ... a 'toirt dhut plana. Faodaidh planadh cnapan-starra agus puingean eile de shusbaint uaireannan a tha a 'buntainn ri togail dachaigh a thoirt air falbh no a lùghdachadh.
Sia Beachdan cudromach mu bhith a 'togail do dhachaigh fhèin
1. Càit an tog thu? Tha an làrach a h-uile dad. Faodaidh tu balla dhroch a chur suas, ga leagail sìos agus a thogail a-rithist, ach chan urrainn dhut fearann a ghluasad. Tha thu ceangailte ris na cheannaich thu. Heed: an suidheachadh, suidheachadh, àite-fuirich . Dèan ceannach den fhearann an toiseach agus dèan cinnteach gu bheil cothrom agad, rathad a tha a 'leantainn chun an togalaich agad.
2. A bheil goireasan rim faighinn airson do chrannchur? Cha bhi goireasan gu leòr rim faighinn ann an cuid de dh'àiteachan iomallach. Anns an tachartas sin dh'fhaodadh gum feum thu a bhith an urra ri gineadair, tanca septic, propane agus gu math. Ma tha, faigh a-mach dè cho domhainn 'sa dh'fheumas tu a chladhach airson tobar. Chan eil thu airson faighinn a-mach nas fhaide air adhart nach eil e so-dhèanta.
3. An ìre creideis agad. Bidh mòran de shealbhadairean a 'toirt aon iasad gus talamh a cheannach agus fear eile airson togail (togail). Mura h-eil an sgòr FICO agad gu leòr, no gu bheil cus phàighidhean tuiteamach no co-mheasan teann agad, is dòcha nach bi thu freagarrach airson iasad. Faigh ro-aonta airson an dà sheòrsa iasadan.
Is e iasadan ceannach-airgid airson iasadan fearainn agus togail a cheannach nan rudan sònraichte nach eil a 'bhanca a' tabhann. Bùth timcheall. Dèan cinnteach gu bheil an neach-iasaid air iasad tuathanais deònach iasad togail a dhèanamh fo smachd. Nuair a bhios an togalach agad deiseil, is dòcha gum bi thu airson treas seòrsa iasad a thoirt a-mach, ris an canar iasad tairgse no iasad maireannach.
Bidh an treas iasad seo a 'pàigheadh iasad na talmhainn agus an iasad togail.
4. Comas stiùiridh. Ma tha thu mì-chofhurtail a 'stiùireadh cunnradairean agus fo-chunnradairean,' s dòcha gum bi thu airson beachdachadh air contratachadh coitcheann no stiùiriche pròiseict a fhrithealadh. Cuimhnich gum bu chòir cead a bhith aig cunnradairean coitcheann (le clàr gun chrìonadh); ge-tà, bheir cunnradair coitcheann cuideachd ìre sa cheud de na cosgaisean togail dachaigh agad.
Faodaidh an t-sùim seo a bhith 20 sa cheud gu 30 sa cheud den chosgais airson togail. Ach mura h-eil thu airson a bhith air a 'fòn a' gairm fo-chunnradairean a h-uile latha a 'faighneachd carson nach eil iad air an obair, dh'fhaodadh gur e cunnradair coitcheann a th' ann.
5. Goireasan ionmhasail iomchaidh. Sgrìobh na cosgaisean agad eadar 10 sa cheud agus 15 sa cheud. Le bhith a 'faighinn an grèim a bharrachd sin anns a' bhanca no an comas do làmhan fhaighinn air na maoinean sin ma thig èiginn a-mach, bheir sin dhut fois inntinn. Mura feum thu bruidhinn ris an airgead, cadal nas fheàrr air an oidhche a 'tuigsinn gum faodadh tu.
6. Obraich a-mach. Bidh thu airson rianachd a dhèanamh air do chunnart agus do dhleastanasan pearsanta a tha an-sàs ann a bhith a 'togail do dhachaigh fhèin. Bruidhinn ris an neach-ionaid agad mu airgead dìolaidh, uallach pearsanta, goid agus teine, a 'gabhail a-steach cosgais ath-thogail.
Rabhaidhean a bharrachd gus beachdachadh air nuair a thogas tu do dhachaigh fhèin
Nuair a thog mi dachaigh ann am Meagsago agus chùm mo charaid a-mach am pròiseas togail, chaidh mòran rudan ceàrr.
Bho na cunnradairean gun a bhith a 'leantainn planaichean gluasaid airson seòmar-bìdh a chaidh fodha le bhith a' togail staidhre shnìomhanach a bha fhathast gun chead tro mhullach ar maighstir-cadail os cionn a 'mhullaich. Thuirt Swindlers gu robh iad ag iarraidh pàighidhean air an taobh airson diofar bhriseadh. Tha mi fhathast mì-chinnteach am biodh a bhith a 'cur mhòinean gainmhich anns a' bhun-stèidh concrait a 'cur casg air an leac a bhith a' dol a-steach dhan mhuir, eadhon le gu leòr rebar air a dhaingneachadh.
Bha e uabhasach duilich cuideachd stuthan a thoirt a-steach gu Mexico. Tha e mòran nas fhasa togail gu h-ionadail agus stuthan ionadail a lorg.
1. Clàraich ailtire no tagh teamplaid togail coitcheann. Mas fheàrr leat dachaigh àbhaisteach, feumaidh tu ailtire airson dealbh-gorm a tharraing. Gabh ùine a 'smaoineachadh mun t-seòrsa dachaigh a tha cudromach dhut, agus cruthaich do sgeidse fhèin. Cuidichidh seo gus dèanamh cinnteach gu bheil an ailtire a 'coinneachadh ri na feumalachdan agad.
Ma roghnaicheas tu plana làr togalach àbhaisteach bho theamplaid, sàbhalaidh tu airgead, ach ma tha do chridhe air a shuidheachadh air gnàthachadh, is fhiach e ailtire a fastadh.
2. Ceannaich na stuthan agad ro làimh . Beachdaich air aonad stòraidh a mhàl no a 'cleachdadh càraid garaidsean falamh airson stuthan. Tòisich a 'cruinneachadh do stuthan 3 gu 6 mìosan mus tèid an togail. Mar sin faodaidh tu brath a ghabhail air reic agus a 'toirt do ùine a' ceannach. Chan eil thu airson faighinn a-mach aig a 'mhionaid mu dheireadh a tha thu a' call rud riatanach.
Cuidichidh stòran solarachaidh cuid de luchd-togail agus stòran leasachadh dachaigh thu gus liosta de na stuthan togail a dh 'fheumas tu a dhèanamh suas. Tha a 'mhòr-chuid dheth fèin-ghluasadach. Nuair a thog mi fhèin agus mi garaids, thug an stòr leasachaidh dachaigh againn dhuinn na stuthan gu lèir dhuinn. Cha robh againn riamh a bhith a 'cunntadh na h-àireimh de dhragan no bloighean saimeant. Bha a h-uile càil againn ri làimh, sìos gu bogsaichean de thalagan a bharrachd. Cuir òrdugh beagan nas motha na feumas tu.
3. Cruthaich mìosachan togail. Dèan tuairmse air an ùine a tha a dhìth le bhith a 'bruidhinn ri cunnradairean a dh'fhaodas do lèirsinn a chruthachadh. Cuidichidh seo thu thu eòlach a bheil thu a 'cumail na h-obrach air clàr-ama. Feumaidh tu bunait, leac as coltaiche, a dh 'fheumas neach-cunnraidh sment. Togaidh luchd-togail ur ballachan. Bidh luchd-dealain agus plumairean a 'crochadh air drywall. Air a leantainn le mullaichean mullaich, luchd-crìochnachaidh agus peantairean.
Gliocas: Le bhith a 'toirt seachad a h-uile stuth dhut fhèin agus a' pàigheadh do chunnradairean agus fo-chunnradairean gu dìreach, is dòcha gum bi thu a 'seachnadh innealan-measaidh.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na neach-malairt aig Oighreachd-seilbh Lyon ann an Sacramento.