B 'e taigh ailbhein geal aon de na taighean as miosa a bh' agam riamh anns na 1980an. Thachair an reic cho luath air sgàth maoineachaidh seilbhe nach robh tìde agam a bhith a 'smaoineachadh nach robh mòran a' toirt beachd air na buannachdan a rinn mi. Dhùin sinn ann an seachd latha. Bha an dachaigh a bha mi air a cheannach a-staigh a 'nochdadh le amar a-staigh agus 8,600 troigh ceàrnagach, air a cheangal aig fois Thustin a Tuath, CA. B 'e a' phrìomh dhuilgheadas na dachaighean mun cuairt anns a 'choimhearsnachd timcheall air 3,500 troigh ceàrnagach.
Bha an dachaigh seo na lachan neònach.
Nuair a thàinig àm gus a reic beagan bhliadhnaichean às deidh sin, dh'fhàs e soilleir dhomh carson a bha an dachaigh seo doirbh a reic. Tha luchd-ceannach dachaigh airson taighean a cheannach ann an nàbaidhean far a bheil a h-uile dachaigh eile coltach ris an dachaigh a tha iad a 'ceannach. Ma bha ceannaiche ag iarraidh dachaigh a cheannach cho mòr ri 8,600 troigh ceàrnagach, tha iad ag iarraidh gum bi na dachaighean eile faisg air an aon mheud. Fhuair mi amadan nas motha mu dheireadh agus reic mi an dachaigh dhan duine sin. Ach cha mhòr nach robh sin coltach ri bhith a 'lorg snàthad anns a' chruach fheòir. Bha mi dìreach fortanach.
Tha a 'mhòr-chuid de dhaoine gu math mì-shealbhach nuair a thig e an uair a bhith a' reic taigh ailbhein gheal. Is e an duilgheadas a tha ann an luchd-ceannach a tha ag iarraidh co-rèiteachadh Tha an miann sin air a stèidheachadh ann an nàdar. Tha e cofhurtail a bhith air a chuairteachadh le rudan a tha eòlach agus aonaichte. Is e an adhbhar as fheàrr le daoine taigh a cheannach ann am meadhan a 'bhloca, mar eisimpleir, na dachaigh oisean. Bidh iad a 'coimhead air taighean na h-oisein mar nas cunnartaiche, nas fosgailte, eadar-dhealaichte bho na h-oiseanan eadar na h-oiseanan.
Tha ceannaichean buailteach a bhith a 'dol seachad le dachaighean nas leasaichte nach eil coltach ris a h-uile càch mun cuairt.
Ma tha na dachaighean gu lèir ann an nàbaidheachd mar as trice air 2,000 troigh ceàrnagach, mar eisimpleir, agus is e do dhachaigh 4,000, is dòcha gun toir e greis airson a reic. Tha sin air sgàth 's gum bi ceannachan a tha a' ceannach 4,000 dachaigh ceàrnagach ag iarraidh meud na dachaigh sin a cheannach ann an coimhearsnachd de 4,000 dachaigh troigh ceàrnagach eile.
Tha iad airson fuireach còmhla ri daoine eile dìreach mar iad fhèin. Is iadsan daoine nach biodh a 'fuireach ann an dachaigh 2,000 troigh ceàrnagach. Chan eil iad airson an taigh as fheàrr a cheannach air a 'bhloc, an dàrna cuid. Gu h-eadar-dhealaichte, tha airgead air a dhèanamh le bhith a 'ceannach an taigh nas miosa air a' bhloca agus a 'leasachadh an taigh sin gus a bhith a' co-fhreagairt ris na càch.
Dhèanadh e na seòrsaichean sin de dhaoine mì-chofhurtail a bhith a 'fuireach ann an sgìre far a bheil an dachaigh uabhasach mòr an coimeas ris na taighean eile timcheall air.
Nuair a lorgas mi mi fhìn ann an suidheachadh nuair a dh'fheumas mi taigh ailbhean geal a reic, is e a 'chiad rud a nì mi iarraidh air na luchd-reic carson a cheannaich iad an taigh anns a' chiad àite. Dè a tharraing gu sònraichte iad gu an taigh sònraichte seo? Is e an fhreagairt sin na tha mi a 'tarraing air gus daoine mar sin a lorg. Is e an rud a tha mi a 'coimhead air adhart gus margaidheachd a dhèanamh air an dachaigh, agus mar sin is urrainn dhomh ceannaichean a tha ag iarraidh an aon rud a thàladh.
San dàrna àite, tha mi a 'coimhead airson suidheachaidhean margaidh a tha a' ciallachadh gum bi an taigh ailbhein geal freagarrach. Mar eisimpleir, ma tha margaidh an neach- reic ann an suidheachaidhean a 'mhargaidh , tha e foirfe. Leis gur e sin an seòrsa margaidh as fheàrr airson taigh-ailbhein geal a reic. Ann am margaidhean an neach-reic, mar as trice bidh dachaighean a 'reic gu math luath agus tha liosta cuibhrichte de sholar ann. Ma tha an taigh ailbhein geal sin a 'tighinn gu crìch mar an aon dachaigh ri reic anns a' choimhearsnachd, is e deagh naidheachd a th 'ann dha neach-reic an taighe sin.
Tha e a 'ciallachadh gum faod ceannaiche fios a thoirt air gin de na dachaighean mun cuairt no gun cleachd iad airson coimeas.
Ann am margaidhean an neach-reic, bidh luchd-ceannaidh tric a 'faireachdainn duilich gus dachaigh a lorg, agus tha tòrr farpais ann. Gu tric bidh iomairtean margaidh a 'ciallachadh iomadh tairgse . Tha ioma-thairgse a 'tabhann miann bho thùs, agus cuin a tha an ailbhean geal sin an aon dachaigh ri fhaighinn airson reic, faodaidh e mòran aire a tharraing mura toireadh e air adhart margaidh nas luaithe, neo-fharpaiseach.
Is e treas rud a tha ann a bhith a 'margaidheachd do cheannaichean ann am baile eile a tha buailteach a bhith a' taghadh do bhaile airson ath-shuidheachadh. Dh'fhaodadh coimhearsnachd leithid baile mòr Riverside ann an ceann a deas California a bhith a 'tarraing luchd-ceannach bho Los Angeles. Is dòcha gum faigh luchd-ceannach a tha a 'gluasad bho sgìre daor gu àite nas daoire na prìsean reic as ìsle agus mar sin bidh iad a' sùileachadh gum pàigh iad airgead. Ma phàigheas iad airgead, chan eil measadh sam bith ann.
Mura h-eil measadh sam bith, bidh e a 'lùghdachadh nan cothroman a bheir measaidh measadh ìosal stèidhichte air prìsean reic nas ìsle airson dachaighean nas lugha.
Agus mu dheireadh, gu dearbh, tha an cothrom an-còmhnaidh ann, ma thaghas an neach-reic sin, an t-ailbhean geal sin a reic dìreach airson prìs nas ìsle, barrachd a rèir nan taighean eile san sgìre. Do chuid de luchd-reic, bhiodh sin a 'ciallachadh call a ghabhail air an reic.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.