Chan eil teagamh nach bi oifigearan-iasaid a 'cleachdadh nan teirmean agus na h-abairtean sin rè do cheannach dachaigh. Bidh e coltach gun cleachd Luchd-gnìomhachais Thogalaichean iad cuideachd. ach is dòcha gum bi iad a 'call a' cho-theacsa gu tur agus a dh'fhàgas tu ann an suidheachadh nas adhartaiche.
Na biodh eagal ort, ge-tà.
Tha a h-uile càil a dh 'fheumas tu - tha sinn a' faighinn - anns an t-suidheachadh cheart - air a mhìneachadh gu h-ìseal Leugh e, clò-bhuail e, roinn e, gaol.
Lingote morgaids
Mìgeadan Ìre Ath-fhreagarrach (ARM):
Iasadan le ùine ìre stèidhichte tùsail (mar as trice 5, 7 no 10 bliadhna). Às dèidh na h-ùine rèite, faodaidh an ìre ùidh agad atharrachadh uair sa bhliadhna - an dàrna cuid suas no sìos a rèir suidheachadh a 'mhargaidh. Tha ARM cha mhòr an-còmhnaidh nas ìsle na ìre iasadan stèidhichte agus faodaidh iad sàbhalaidhean mòra a thabhann do luchd-ceannach dachaigh an toiseach, gu h-àraid an fheadhainn nach eil a 'planadh a bhith a' fuireach anns a 'chiad dachaigh aca airson còrr is 10 bliadhna.
Amortachadh:
An lùghdachadh mean air mhean de fhiachan thairis air ùine an iasaid. Tha amalachadh a 'tachairt tro ath-phàigheadh a' phrionnsapail.
Ìre Ìre Perchainne Bliadhnail (APR):
Cosgais bliadhnail morgaids a 'gabhail a-steach ùidh agus cosgaisean no cosgaisean eile leithid àrachas morgaids prìobhaideach agus puingean air an cur an cèill mar cheudad.
Measadh:
Cunntas sgrìobhte air luach margaidh làithreach an seilbh.
Deireannach:
Co-dhùnadh a 'ghnothaich oighreachd agad nuair a thèid sgrìobhainnean laghail a shoidhnigeadh agus thèid airgead a phàigheadh.
Cosgaisean Deireannach:
Cosgaisean a bharrachd air cosgais an togalaich, a dh'fhaodas nithean leithid àrachas tiotal, measadh, pròiseas, fo-sgrìobhadh agus cìsean sgrùdaidh a thoirt a-steach.
Aithisg Creideas:
Aithisg bho bhuidheann neo-eisimeileach a 'toirt cunntas air eachdraidh chreideas agus fiachan a bh' ann roimhe agus fiachan làithreach gus cuideachadh le bhith a 'socrachadh earbsa.
Sgòr Creideis:
Foirmle matamataigeach a tha a 'ro-innse suidheachadh creideis an tagraiche stèidhichte air eachdraidh cairtean creideis, fiachan gun phàigheadh, seòrsa creideas, briseadh-creideas, pàighidhean fadalach, breithneachaidhean co-chruinneachaidh, eachdraidh chreideis ro bheag agus cus lìonan creideis.
Gnìomh:
An sgrìobhainn laghail a tha a 'gluasad seilbh bho aon sealbhadair gu neach eile.
Pàigheadh sìos:
Is e seo an t-suim de phrìs ceannach an dachaigh a phàigheas tu suas.
Airgead nas fheàrr:
Tha tasgadh a nì ceannaiche a thaobh a 'phàighidh sìos a' sealltainn deagh chreidimh nuair a thèid an aonta ceannach a shoidhnigeadh.
Equity:
An diofar airgid eadar cothromachadh do mhorgaids agus fìor luach margaidh an dachaigh agad.
FHA Loan:
Iasad air ìre stèidhichte no ath-leasaichte le àrachas Taigheadas Federal. Tha iasadan FHA air an dealbhadh gus taigheadas a dhèanamh nas ruigsinneach, gu h-àraid airson luchd-ceannaich dachaigh aig a 'chiad uair.
Mìleachdan reata stèidhichte:
Morgaids le ìre ùidh agus pàigheadh nach atharraich thairis air ùine an iasaid. Ma dh 'èiricheas ìre ùidh a' mhargaidh làithreach fon ìre shuidhichte agad, cuir fios chun eòlaiche morgaids agad gu dìreach gus bruidhinn mu na buannachdan a thig bho ath-mhaoineachadh.
Am Measadh Deagh Chliù:
Tha tuairmse sgrìobhte air na cosgaisean dùnaidh a dh 'fheumas an neach-iasaid a phàigheadh gus an iasad fhaighinn. Thèid a thoirt a-mach às ùr air 1 Lùnastal, 2015 a 'fàgail na sgrìobhainn (a rèir coltais) nas fhasa a thuigsinn "LOAN DISCLOSURE".
Ùidh-Loidhne:
Morgaids a bheir cothrom dhut a bhith a 'pàigheadh dìreach an ùidh, no an ùidh agus a' phrìomh phrìomhachas a tha thu ag iarraidh ann am mìos sam bith rè tùs ùine.
Ìre an Ùidh:
An ìre sa cheud sa bheil iasad a 'cosg airgead air iasad.
Lock no Lock-In:
Barantas neach-iasaid mu reata com-pàirt airson ùine shònraichte. Bidh an glas-dìon gad dhìon an aghaidh àrdachaidhean ìre rè an ama sin.
Puingean (no Lasachadh Puingean):
Tha na puingean a 'pàigheadh cìsean ris an neach-iasaid aig a' cheann thall. Mar as trice, tha aon phuing a 'co-ionann ri aon sa cheud den t-suim iasaid iomlan agad. Tha puingean agus ìrean co-cheangailte gu sònraichte ceangailte. Na puingean a bharrachd a phàigheas tu, na b 'ìsle na reata ùidh agad.
Ro-aonta:
Bidh sinn a 'briseadh sìos an earrann as cudromaiche den phròiseas ceannach gu lèir sìos gu mionaideach dìreach an seo.
Prionnsapal:
An cothromachadh (gun a bhith a 'cunntadh ùidh) a dh' fhaodadh air iasad.
Tha morgagan reata stèidhichte air 30 bliadhna air an luachadh gus am bi an ùine as fhaide a tha agad air an iasad, an còrr as motha a lùghdaicheas tu le gach pàigheadh.
Àrachas Morgaidean Prìobhaideach (PMI):
Àrachas gus an neach-iasaid a dhìon ma tha am iasad a 'crochadh air an iasad. Le iasadan àbhaisteach, chan eil PMI riatanach mar as trice le pàigheadh sìos de 20% no barrachd de phrìs ceannach an dachaigh ..
Rannsachadh Tiotal:
Sgrùdadh air clàran baile gus dèanamh cinnteach gu bheil an neach-reic na shealbhadair laghail air seilbh agus nach eil liens no tagraidhean eile an aghaidh an togalaich.
Fo-sgrìobhadh:
Ann an iasad morgaids, am pròiseas a thaobh a bhith a 'dearbhadh nan cunnartan a tha an lùib iasad sònraichte agus a' stèidheachadh teirmichean is cumhaichean freagarrach airson an iasaid.