Ceumannan taic dachaigh bho chùmhnant gu dùnadh
Tairg air Cùmhnant Ceannach
Tha a 'chuid as motha de na cùmhnantan reic còmhnaidh air an toirt seachad do luchd-reic le luchd-ionaid thaighean-seilbhe a tha a' cleachdadh nan foirmean àbhaisteach a tha air an solarachadh le Comann Realtors North Carolina.
Chaidh na foirmean "lìonadh nam planaichean" sin a leasachadh le luchd-cùraim agus gèilleadh ri laghan stàite. Uaireannan bidh Homebuyers ag iarraidh air an luchd-lagha aca tairgse a thairgse dhaibh.
Sgrùdaidhean Dachaigh, Tubaistean
Mar as trice bidh sgrùdaidhean dachaigh a 'tachairt an dèidh don a h-uile pàrtaidh gabhail ris a' chùmhnant. Mar as trice bidh sgrùdaidhean a 'pàigheadh airson leis a' cheannaiche.
- Tha buaidhean airson sgrùdaidhean dachaigh bunaiteach agus sgrùdaidhean pest mar phàirt de phrìomh bhuidheann a 'chùmhnaint. Tha cinn-latha air an cur a-steach gus sealltainn nuair a choileanas luchd-ceannach sgrùdaidhean agus cuin a thèid iarrtasan airson càradh, ma tha gin dhiubh, a chur chun an neach-reic.
- Thèid cùmhnantan cùmhnant airson cuid de sheòrsaichean sgrùdaidhean, mar an fheadhainn airson siostaman septic agus ìrean radon, a chur ris le bhith a 'gabhail a-steach addendum sònraichte leis an tairgse. Tha an aon rud fìor airson mòran chùisean eile, leithid riatanasan measaidh , seilbh ceannaiche mus dùin iad , agus maoineachadh-reic.
- Am measg chùisean coitcheann eile tha ullachaidhean ionmhais, tuairisgeul air nithean a chumas fuireach san dachaigh (no a bhith air an toirt air falbh), agus soilleireachadh air cìsean co-cheangailte.
Foillseachadh Croitearachd
Feumaidh lagh Carolina a Tuath gum bi a 'chuid as motha de luchd-reic a' toirt seachad foillseachadh seilbh còmhnaidh a tha a 'toirt iomradh air staid nan siostaman uile san dachaigh.
Suirbhidhean Crìochan
Bidh ceannaichean ann an cuid de roinnean, gu h-àraid sgìrean dùthchail, mar as trice a 'pàigheadh airson suirbhidhean, ach uaireannan iarr air an neach-reic a bhith a' roinn a 'chosgais.
Chan fheum a 'mhòr-chuid de luchd-iasaid ionadail sgrùdaidhean.
Sàr-thachartasan deireannach
- Bidh luchd-lagha a 'dèanamh rannsachadh thiotalan, a' faighinn àrachas teideal do luchd-ceannach, agus a 'dèiligeadh ris a' ghnothach dùnaidh.
- Bidh luchd-iasaid agus luchd-iasaid oighreachd ag obair le luchd-iasaid gus an dùnadh a cho-òrdanachadh, a 'dèanamh cinnteach gu bheilear a' làimhseachadh a h-uile càil ann an tìde
- Bidh luchd-lagha ag ullachadh ghnìomhan airson luchd-reic .
- Luchd-ceannach agus luchd-reic a 'fastadh an luchd-taghaidh aca de roghainn. Bu chòir luchd-ceannach dachaigh agus luchd-reic obrachadh le luchd-tarraingeach eadar-dhealaichte gus am bi riochdachadh aig gach pàrtaidh ma dh 'fheumas duilgheadas a dh' fheumas co-rèiteachadh èirigh.
Cosgaisean Tàbhachdach àbhaisteach àbhaisteach
- Sgrùdaidhean dachaigh, cha mhòr daonnan.
- Suirbhidhean, a dh'fhaodas a bhith daor.
- Roinn de chìsean seilbh bliadhnail, cìsean chompanaidh seilbh, agus cìsean co-ionann eile a chaidh an cur chun a 'cheann-là dùnaidh.
- Cìsean tagraidh airson rannsachadh tiotal.
- Cìsean airson poileasaidhean àrachais tiotal, àrachas cunnart airson bliadhna, pàigheadh sìos agus cìsean iasadan, cìsean teisteanas crios tuiltean.
- Cìs gus an gnìomhachd ùr a chlàradh.
- Maoin gus cunntasan fastaidh iasadair fhosgailte airson cìsean seilbh agus àrachas a phàigh iasad-iasaid an ath bhliadhna.
Cosgaisean Neach-reic àbhaisteach
- Cìs ath-thagraidh airson ullachadh gnìomh.
- Stamagan cìse, cìs gàirde stèidhichte air prìs reic.
- Roinn air a phrògradh de: cìsean seilbh , cìsean -seilbh seilbh, cìsean coltach ris.
- Coimiseanair thaighean-seilbh ma bhios brògan ann.
- Cìsean co-cheangailte ri pàigheadh pàighidh iasaid no maoinean gluasaid gu cunntas sgrùdaidh.
- Aontaidh neach-reic cosgaisean sam bith roinn leis a 'cheannaiche.
Slighe ceum air cheum gu bhith a 'dùnadh
- Ceannaiche a 'tabhann tairgse.
- Bidh luchd-ionaid thogalaichean a 'cuideachadh còmhraidhean sam bith.
- Bidh an neach-reic a 'gabhail ris an tairgse no a' toirt cunntas air a 'cheannaiche, agus mar as trice gabhaidh e ris.
- Tha airgead fialaidh an neach-ceannach, ris an canar cuideachd an stòras dea-chreideas, air a chur ann an cunntas cunntais luchd-brùideadh.
- Measadh òrdughan tagraidh.
- Tha sgrùdaidhean air an òrdachadh an dèidh measadh iomchaidh fhaighinn.
- Thèid iarrtasan càraidh a rèiteachadh leis an neach-reic, ach chan fheum luchd-reic a bhith a 'gèilleadh.
- Thathar ag òrdugh sgrùdadh teirm- ùine - feumaidh e a bhith taobh a-staigh 30 latha bho dhùin.
- Tha sgrùdaidhean air an òrdachadh às deidh measadh soirbheachail agus sgrùdaidhean - chan eil ceannachan ag iarraidh cus a chuir a-steach don togalach gus am bi iad cinnteach gu bheil e a 'dol agus dùnaidh e.
- Bidh an neach-ceannach a 'bualadh air àrachas cunnart agus thèid am fiosrachadh don neach-iasaid agus an neach-tagraidh a dhùnadh.
- Faisg air ceann-là dùnaidh, bidh ceannaichean a 'cur air dòigh gum bi na goireasan air an atharrachadh gu na h-ainmean aca.
- Bidh deireannach a 'tachairt aig oifis neach-lagha a' cheannaiche. Tha tagraiche an neach-reic air gnìomhachdan le ainmean-sgrìobhte a chur air adhart gu neach-lagha a 'cheannaiche.
- Bidh ceannaiche a 'toirt seachad maoineachaidh a tha air a dhearbhadh le luchd-tagraidh gus pàigheadh airson a bhith a' dùnadh agus a 'soidhnigeadh phàipearan iasad agus sgrìobhainnean eile a tha a dhìth
- Bidh neach-lagha ceannach a 'clàradh gnìomh ùr aig an taigh-cùirte agus a' sgapadh maoine ri linn gach pàrtaidh.
Oighreachdan san sgìre agad
Dh 'fhaodadh gum bi eadar-dhealachaidhean eadar-dhealaichte anns na stàitean anns an stàit agad. Bruidhinn ri neach-gnìomhachais oighreachd-rèile ionadail gus fiosrachadh sònraichte an stàite fhaighinn. Innis dhomh ciamar a bhios dùnadh thogalaichean a 'gabhail àite san sgìre agad.
Air a dheasachadh le Ealasaid Weintraub, Eòlaiche Buidseat Dachaigh. A thaobh an sgrìobhaidh seo, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na cheannaiche-malairt aig Oighreachd Oighreachd Lyon ann an Sacramento, California.