Is dòcha gum bi thu a 'cluinntinn am facal grunnan uair anns an dachaigh agad a' ceannach gnothaich, agus faodaidh an teirm a bhith meallta oir tha e air a chleachdadh airson cunntas a thoirt air diofar thachartasan a bhios a 'tachairt ron agus an dèidh rèiteachadh na h-oighreachd, latha dùnaidh nuair a thig an togalach leatsa S an Iar-
Thoir sùil air a 'mhìneachadh air an fhacal escrow agus na diofar dhòighean a thig e a-steach nuair a tha thu a' ceannach dachaigh.
Escrow: Sgrìobhainnean no rudeigin eile de luach, gu tric airgead, air a chumail le treas-phàrtaidh neodrach gus an tèid a chleachdadh aig ceann-latha nas fhaide air adhart gus dleastanas a choileanadh.
Escrow rè a 'phròiseas ceannach dachaigh
Tìodhlacan airgid as fheàrr
Ma tha thu a 'ceannach dachaigh, is dòcha gu bheil a' chiad eòlas agad air a 'chasg a' ceangal ris an airgead airgid a tha a 'còrdadh ris a' thairgse agad gus an taigh a cheannach. Dh'fhaodadh an airgead sin a dhol a-steach do chunntas earbsa cuideigin, far am bi e fhathast ann an sgrow , air a dhìon leis an treas-phàrtaidh neodrach sin gus an tèid a chreidsinn dhut nuair a dhùineas an gnothach (no ma thèid an sgapadh ann an dòighean eile ma dh 'fhalbh an gnothach).
Gnìomhaiche Escrow
Cluinnidh tu an abairt escrow a thathar a 'cleachdadh gus cunntas a thoirt air a' chompanaidh tiotal, neach-lagha no neach eile a tha air fhastadh gus an gnothach dùnaidh agad a làimhseachadh. Tha an neach sin tric air a h-ainmeachadh mar neach-ionaid sgrow oir tha i a 'cumail a h-uile sgrìobhainn agus airgead a tha co-cheangailte ris a' ghnothach gu latha dùnaidh.
Cunntasan Escrow Luchd-Iasgaich
Tha am facal escrow air a chleachdadh a-rithist gus cunntas a thoirt air cunntasan a tha an neach-iasaid a 'stèidheachadh gus do dh' àrachas dachaigh agus cìsean seilbh dachaigh a phàigheadh nuair a thig iad gu buil. Cuimhnich na ciad litrichean PITI? Chì thu iad nuair a thomhais an neach-iasaid am pàigheadh mìosail a chaidh a mheasadh. Bidh na litrichean sin a 'seasamh airson pàirtean gach pàighidh:
Mar as trice bidh bilean cìse agus àrachais air an cur dìreach chun an neach-iasaid agad. Thèid an dà bhile sin a phàigheadh gach bliadhna, ach feumaidh a 'mhòr-chuid de luchd-iasaid dhut 1/12 a-mach den bhile bliadhna a phàigheadh gach mìos. Bidh an neach-iasaid a 'tasgadh nam pàighidhean pàirteach ann an cunntas escrow, far am bi iad a' cruinneachadh gus am bi e an-dràsta a bhith a 'pàigheadh do chìsean agus àrachas an ath bhliadhna.
Bidh thu a 'tòiseachadh a' maoineachadh do chunntasan escrow le bhith a 'dèanamh pàighidh a-steach dhaibh aig a bhith a' dùnadh.
- P , Prionnsapal
- I , Ùidh
- T , Cìsean
- I , Àrachas
Stiùireadh RESPA airson Cunntasan Escrow
Tha Achd nan Dòighean Tuineachaidh airson Oighreachd (RESPA) a 'gabhail a-steach laghan a dh'fheumas a h-uile iasadair a leantainn nuair a bhios tu a' maoineachadh agus a 'stiùireadh do chunntasan-fuirich.
Chan eil RESPA a 'cur feum air luchd-iasaid cunntas sgrow a chumail leis an neach-iasaid - bidh luchd-iasaid a' dèanamh an co-dhùnadh sin. Bidh na laghan a 'riaghladh an uiread as motha a dh' fheumas neach-iasaid iarraidh air neach-iasaid cumail suas ann an cunntas escrow.
Brògan Cunntais Escrow
Faodaidh luchd-iasaid iarraidh air luchd-iasaid cuibhreann , no barrachd, a chumail suas anns na cunntasan sgrow aca gus àrdachadh neo-dùilichte a chumail ann am bilean cìsean agus àrachais na h-ath bhliadhna.
Chan fhaod an cluais a bhith nas fhaide na aon-siathamh den t-suim iomlan a chaidh a phàigheadh a-mach às a 'chunntas gach bliadhna. Mar as trice bidh sin a 'dol suas ri dà mhìos de phàigheadh sgrow.
Feumaidh a 'mhòr-chuid de luchd-iasaid a-nis gum faigh luchd-iasaid an cuid cunntasan coigreach chun na suime as àirde.
Am feum luchd-iasaid sùim a phàigheadh air airgead a tha air a chumail ann an cunntasan escrow? Chan eil RESPA a 'cur feum air luchd-iasaid gus pàigheadh a phàigheadh ach tha cuid ag ràdh.
Dè mura h-eil an neach-iasaid agam a 'pàigheadh mo chìsean ann an ùine? Bu chòir don neach-iasaid do chìsean a phàigheadh ann an ùine ma phàighear na pàighidhean morgaids agad ann an ùine. Feumaidh an neach-iasaid peanasan sam bith a thèid a mheasadh a phàigheadh dhut airson pàigheadh fadalach. Ma dhiùltas an neach-iasaid, faodaidh tu gearan foirmeil a lìonadh le RESPA.
Dè bu chòir dhomh a dhèanamh mura h-eil an neach-iasaid a 'pàigheadh mo àrachas cunnart agus a thèid am poileasaidh a chuir dheth? Feumaidh luchd-iasaid pàighidhean a dhèanamh ann an ùine ma bha na pàighidhean morgaids agad ann an tìde. Cuir fios chun an neach-iasaid sa bhad agus lethbhreac facs den bhile àrachais, a 'dèanamh cinnteach gun tèid a chur chun roinn cheart. Bruidhinn ri neach-tagraidh ma dh 'fhaodadh tu airgead a phàigheadh air sgàth' s gun do dh'fhàillig an neach-iasaid airson pàigheadh.
Tha cuid de dhaoine a 'roghnachadh a bhith a' pàigheadh a 'chùis a tha dhìth airson dèanamh cinnteach nach tèid an craoladh aca a chrìochnachadh, agus an uair sin dèiligeadh ris an neach-iasaid gus a thoirt air ais.
Dè ma dh 'fheumas an neach-iasaid agam orm cus airgead a chumail ann an escrow? Iarr air an neach-iasaid agad airson mìneachadh ma tha e ag iarraidh gum bi thu a 'cumail suaicheantas gluasaid a tha a' dèanamh nas motha na an còrr de mhaoineachadh 1/6 air a bheil iomradh gu h-àrd. Mura h-eil an fhreagairt aca riut fhèin, cuir a-steach gearan le HUD.