A 'ceannach fearann airson dachaigh ùr a thogail
Nuair a bhios mi a 'bruidhinn mu bhith a' ceannach fearann le luchd-dèilig m 'oighreachd, chan urrainn dhomh cuideachadh ach an t-òran cuspair a chluinntinn airson an taisbeanaidh TBh 1960 a' cluinntinn tro mo cheann: "Is e acraichean uaine an t-àite dhomhsa." Laugh mar as trice, bidh luchd-còmhnaidh bailteil glè thric a 'dèanamh cothrom air na tha e coltach a bhith a' fuireach air acair taobh a-muigh crìochan baile. Mar sin, mus co-dhùin thu a h-uile càil airson "thoir dhomh an dùthaich sin" agus fearann a cheannach airson do dhachaigh aisling a thogail, beachdaich air a 'chiad rud.
Is e na rudan a th 'ann an-diugh na rudan a dh'fhaodadh a bhith a' cosg dhut ùine mhòr an dèidh a bhith a 'dùnadh.
Sochairean gu Fearann a Cheannaich
Bidh cosgaisean fearainn a 'tuiteam anns an dùthaich. Nas fhaide air falbh bhon bhaile, tha an acair nas saoire. Bidh mòran dhaoine a 'ceannach fearann seach gu bheil iad airson dachaigh àbhaisteach a thogail chun na sònrachaidhean fhèin. Tha iad cuideachd ag iarraidh èadhar nas glaine agus barrachd àite. Tha àiteachan fosgailte farsaing gun chraobhan a tha a 'sgàileadh an taighe nan suidheachaidhean foirfe far am bi iad a' stàladh panalan grèine, rud a tha na adhbhar dragh do luchd-ceannach àrainneachdail a tha a 'cleachdadh stuthan togail uaine.
Dòighean mì-laghail air talamh a cheannach
Dh'fhaodadh e bhith doirbh a bhith a 'lorg neach-ciùird sgileil deònach siubhal. Dh'fhaodadh nach bi cuid a 'nochdadh mar a chaidh a ghealltainn agus is dòcha gum bi iad ag iarraidh tuarastail nas àirde a dhìoladh airson an astar. Bidh e a 'cosg barrachd cosgais a bhith a' giùlan stuthan togail agus a 'pàigheadh airson lìbhrigeadh air taigh a thogail sa bhaile.
Ged a tha goireasan nua-nodha ri fhaighinn, chan eil iad daonnan earbsach ann am meadhan an àite sam bith, is e sin an t-adhbhar a tha mòran de shealbhadairean san dùthaich a 'cleachdadh ghineadairean mar chùl-taic nuair nach eil goireasan a' fàilligeadh.
Mar as trice bidh feum air planadh agus turasan fada a 'dol don bhaile airson grosairean agus feuman bùithtean eile. Ma bhios e a 'treabhadh, chan eil na rathaidean air an treabhadh gu sgiobalta, dh'fhaodadh tu a bhith air an sneachda airson làithean.
A 'màl mus gabh talamh a cheannach
Mura h-eil thu eòlach air àite, dh'fhaodadh gum biodh e na dheagh bheachd taigh a mhàl an toiseach mus do cheannaich thu an talamh agus a 'tòiseachadh a' togail.
Mar neach-còmhnaidh ùr, gheibh thu eòlas air a 'choimhearsnachd an-diugh agus cluinnidh tu sgeulachdan bho shealbhadairean ionadail nach cluinn thu ma thogas tu suas ann an SUV le pìos saill nad phòcaid a' faighneachd mu liostaichean MLS .
Tha luach ath-reic gu math nas bochda san dùthaich na am baile. Tha sin air sgàth 's gu bheil an cruinneachadh de luchd-ceannach comasach nas lugha. Ma tha iarrtas gu math ìosal agus gu bheil an solarachadh àrd, bidh prìsean thaighean nas fhasa a rèiteachadh. Mar neach-gabhaltais, faodaidh tu feuchainn ri margaidh an iar-thuras a thìde agus a bhith deiseil airson a 'pharsal fearainn sin a cheannach nuair a thig e an-toiseach.
7 Factaran airson beachd a ghabhail mus tig talamh a cheannach
Feumalachdan Seònachaidh
Dèan cinnteach le ùghdarrasan ionadail (baile, siorrachd is stàit) gus òrdanachadh sìneachaidh a dhearbhadh agus an urrainn dhut an seòrsa dachaigh a tha thu ag iarraidh a thogail mus dèan thu an talamh a cheannach. Chan eil coimhearsnachd taobh a-staigh 20 mionaid bho chrìochan baile Sacramento, mar eisimpleir, a 'toirt cead do structar sam bith a bhith air parsailean nas lugha na 20 acair. Faighnich mu shònrachadh san àm ri teachd, co-dhiù a tha planaichean ann a bhith a 'cur a-steach ionadan bùithtean no puirt-adhair, no gus cleachdaidhean fearainn faisg air làimh a dh' fhaodadh a bhith a 'toirt buaidh air an fhearann agad cuideachd.
Smells and Sounds
Dèan a-mach gur dòcha gu bheil thu a 'reic gasan èisg bho bhusaichean baile airson na h-aoibhneas àlainn a tha tuathanasan muc air an dèanamh. Bidh cuid de bheathaichean tuathanais mar geòidh agus asal a 'dèanamh slatan-tomhais agus braids a tha a' siubhal airson mhìltean.
Bidh eich a 'ruith air rathaidean dùthchail a' fàgail sgudal de sgudal. Chan e mar gu bheil neach sam bith a 'giùlan poca plastaig agus a' togail suas às deidh an eich.
Cunnartan nàdarra
Faigh foillseachaidhean cunnart nàdarra agus coimhead airson duilgheadasan ùir. Tha cuid de phàirtean de Chontae El Dorado faisg air an Sierra, mar eisimpleir, air a bhith a 'tachairt gu nàdarra anns na creagan agus an ùir. Innsidh foillseachadh dhut ma tha an talamh na àrainn dhìonta, a bhiodh a 'toirmeasg togail. A bheil an sgìre cunnart teine aithnichte? A bheil an roinn teine a 'faighinn taic bho shaor-thoilich a-mhàin? Bidh mòran de shealbhadairean na dùthcha a 'cumail lòintean prìobhaideach airson èiginn teine.
Àirde
Ma tha am fearann faisg air beanntan, dè cho coltach 's a tha an talamh a' gluasad? Faodaidh cuid de shuidheachaidhean leac grèim fhaighinn ma tha an talamh neo-sheasmhach. Faigh a-mach a bheil do phacail taobh a-staigh frith-rathad maoim-slèibhe a dh'fhaodadh a bhith ann, gu h-àraid na lotaichean sin air bearraidhean mara.
Airson togail faisg air cuirp uisge, 's dòcha gum bi thu airson beachdachadh air bunait àrdte a thogail agus dèanamh cinnteach gum faigh thu àrachas tuiltean . Nam biodh am fearann uair na shlat, iarr air nàbaidhean mu staid nan bunaitean aca.
Eas-aontaichean
Ma tha ruigsinneachd air an fhearann agad air a thoirt seachad le bhith a 'dràibheadh thairis air paidhleal ri taobh, bu chòir dhut eas - fhasa fhaighinn agus dèanamh cinnteach gu bheil e clàraichte. Faigh a-mach cò a tha a 'cumail suas nan rathaidean agus dè an roinn prorata a dh'fhaodadh a chosg airson cumail suas. Dè na còraichean a dh'fheumas nàbaidhean a dhol tarsainn air an fhearann agad? A bheil na crìochan air an comharrachadh gu soilleir? Obraich a- mach àrachas teideal , a nochdas eas-aontaichean agus cùmhnantan no cùmhnant cuingealaichte. Is dòcha gum bi thu airson sgrùdadh a dhèanamh air an fhearann.
Cleachdaidhean
Tha uisge cudromach. Chan eil a h-uile uisge deònach. Uaireannan chan eil còraichean uisge "a 'ruith leis an fhearann" a bhiodh a' ciallachadh nach b 'urrainn dhut tobar a chladhach. Faigh a-mach doimhneachd an clàr-uisge agad agus dèan duilgheadas cladhach. A bheil an talamh mar as trice a 'creidsinn? Faodaidh e a bhith cosgail seirbheisean dealan, fòn no càbal a thoirt don togalach mura h-eil iad stèidhichte faisg air làimh. Am feum thu tanca propane a stàladh? Beachdaich air gineadair airson cùl-taic aig àm a-mach cumhachd. Mura h-urrainn dhut a dhol a-steach gu searach, dè a chosgas e gus siostam septic a stàladh?
Measadh
Tha e cumanta airgead a phàigheadh airson fearann. Mura h-eil thu a 'planadh airgead a cheannach tro neach-iasaid àbhaisteach, a dh'fheumas measadh neach-iasaid, an uairsin faigh thu measadh fhèin gus prìs iomchaidh a dhearbhadh mus tèid tairgse a dhèanamh . Uaireannan tha e doirbh faighinn a-mach mu choinneamh coimeasach nuair a thathar a 'ceannach fearann. A thuilleadh air an sin, bidh cuid de mhaoineachadh a 'toirt cothrom dha iasad togail ùr a thoirt air adhart.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.