Freagairt: Sa chiad dol a-mach, chan e post-d a tha seo ris an do fhreagair an iùl seo seach gur e REALTOR® a th 'ann an iùl ceannach dachaigh. Mar REALTOR®, tha i air a thoirmeasg bho bhith a 'cur a-steach ann an gnìomhachas REALTOR's® eile. Mar sin, is e an aon fhreagairt cheart airson seo iarraidh air do neach-obrach dè bu chòir dhut a dhèanamh mu bhith a 'dearbhadh staid seilbh.
Ach, a-nis nach eil an gnothach seo a-nis na shuidheachadh gnìomhach, tha mi a 'dèiligeadh ris a' cheist ann an dòchas a bhith a 'tairgsinn mìneachadh do cheannaichean eile. An toiseach, tuigibh nach eil dearbhadh air staid seilbh na inneal airson còmhraidhean. Tha dearbhadh air staid seilbh air a chleachdadh gus neach-reic oighreachd a dhìon bho bhuailteachd às dèidh na cuairte deireannach , cho math ri dearbhadh gu robh cothrom aig a 'cheannaiche coimhead air an togalach aon uair eile.
Tha foirm CAR coitcheann a chaidh a chleachdadh ann an staid California a 'cumail a-mach nach eil dearbhadh co-cheangailte ri seilbh na chùis-lagha den chùmhnant ceannaich .
Tha seo a 'ciallachadh nach eil cumhaichean sam bith ri shàrachadh mus tèid a dhùnadh. Chan atharraich an VOP dleastanasan cunnraidh an neach-reic do na ceannaichean. Mar eisimpleir, ma dh'aontaich an neach-reic cuimseachadh uisge a rèiteachadh, tha e fhathast riatanach don neach-reic an teasairginn uisge a rèiteachadh, eadhon mura h-eil an teasairginn uisge air a chàradh fhathast.
Dearbhadh air an t-suidheachadh seilbh agus a 'cheum mu dheireadh
Tha a 'chuid as motha de na cùmhnantan ceannach a' toirt a-steach seòrsa de shamhail a tha ag ràdh gu bheil an neach-reic a 'gealltainn an dachaigh a lìbhrigeadh aig dùnadh san aon staid ri ceann-latha a' chùmhnaint cheannach.
Bidh cùmhnantan ceannach cuideachd a 'leigeil le cuairtean deireannach a bhith air an coileanadh taobh a-staigh àireamh àraidh de làithean mus dùin iad. Mar as trice tha roghainn aig ceannaiche an sgrùdadh coiseachd deireannach a thoirt seachad no a bhith a 'stiùireadh na cuairt-troimhe. Chan eil e a-riamh a 'moladh gun toir ceannaiche an sgrùdadh seo. Carson? Air sgàth 's gun robh rudeigin iongantach air tachairt agus gun do leig thu leis a' chasg dùnadh mus deach a rèiteachadh, dh'fhaodadh gum biodh a 'phrìomh dhòigh agad an aghaidh an neach-reic a' gabhail a-steach a dhol gu cùirt.
Nuair a thèid Dearbhadh air Bun-seilbh air a Shàrachadh
O chionn grunn bhliadhnachan, reic mi co-chomharradh do cheannaiche bho Saudi Arabia. Cha robh i airson a 'cheum mu dheireadh a dhèanamh, agus chuir i a-steach ainm-sgrùdaidh an sgrùdaidh mu dheireadh. Bha mi air faighneachd an dèanadh a nighean an turas-coiseachd dhi, ach dh ' Beagan làithean às deidh dhomh a bhith a 'dùnadh, choinnich mi ris an nighean aig a' chompanaidh na h-iuchraichean a thoirt dhi. Nuair a dh'fhosgail sinn an doras, lorg sinn dà dhuilgheadas mòr.
A 'chiad dhuilgheadas a bha cuideigin air a bhith a' tionndadh an A / C gu math ìosal, agus bha an luchd-leantainn air làn chrann. Bha an t-àite na teothachd reothadh, artaigeach. Bha e cho fuar gu robh an t-aonad A / C air reothadh. Bha bloc deigh air a leaghadh, agus bha a 'bhratadh bàn.
An dara àite, bha fàilte làidir air cat. Cha do mhothaich sinn cat-còmhnaidh nas tràithe.
Ach cha robh an smùid nuair a dh'fhosgail sinn an doras neo-sheasmhach. Tha fàileadh sònraichte aig cat urine, agus tha e doirbh faighinn cuidhteas. Nan deidheadh an ceannaiche seo a dhèanamh air a 'cheum mu dheireadh aice agus gun do chuir e fa-near na nithean air dearbhadh air staid an seilbh, dh'fhaodadh gum biodh sinn air iarrtas a chuir a-mach airson càradh no cead iarraidh ro dhùnadh. Ach aig an àm seo, bha e ro fhadalach gus an dùnadh a chumail suas oir bha e dùinte.
Chan e dearbhadh a thaobh staid seilbh an cruth a tha ri chleachdadh gus stad a chur air a 'chasg bho bhith a' dùnadh. Gus casg a chur air dùnadh, dh'fheumadh ceannaiche a bhith a 'soidhnigeadh iarrtas sònraichte. Cha bhi uiread de dhuilleag aig ceannaiche a-riamh às deidh dha dùnadh mar neach-ceannach mus tèid a dhùnadh.
Bu chòir dhomh a ràdh cuideachd gur e an ceannaiche a sgrìobh a dh 'fhaighneachd mu na dorsan anns a' gharaids gur e neach -ceannach dachaigh a bha a 'chiad uair a th' ann , agus ceannaiche dachaigh glè dhroch chàirdeas aig an sin.
Anns a 'mhòr-chuid de ghnothaichean oighreachd rìoghail, tha e neo-àbhaisteach do neach-reic tàmh-àirneis a thoirt às aonais cead no ùghdarrachadh. Is e mo bheachd gu robh na dorsan anns a 'gharaids an-còmhnaidh air a bhith sa gharaids, agus cha do nochd na ceannaichean iad aig a' chiad sgrùdadh dachaigh .
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, DRE # 00697006, na Neach-Britheadh aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.